Direkt zum Inhalt
Logo von Emil NVM Makelaars || Leiden - Leiderdorp

Laan van Ouderzorg 159

2352HM Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Laan van Ouderzorg 159 Leiderdorp
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige en gewilde woonomgeving gelegen, waanzinnig gaaf en instapklaar 3-kamer top appartement met vrij uitzicht over Leiderdorp. Dit keurig onderhouden en volledig gemoderniseerde appartement ligt op de 3e verdieping met een zonnig balkon op het zuidoosten én een ruime berging in de onderbouw. Met een woonoppervlak van ca. 70 m² biedt de woning een lichte en royale woonkamer met grote raampartijen, een halfopen keuken voorzien van een moderne en stijlvolle keukenopstelling met inbouwapparatuur, een luxe badkamer met onder andere een ligbad, twee ruime slaapkamers én een mooie laminaatvloer door het hele appartement. De Vereniging van Eigenaars is actief en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. Het goed onderhouden appartementencomplex met een verzorgde gezamenlijke binnentuin ligt op loopafstand van winkelcentrum Santhorst, Winkelhof, Park De Houtkamp en openbaar vervoer. De gezellige Leidse binnenstad is in ca. 10 minuten per fiets bereikbaar. Via de nabijgelegen A4 zijn steden als Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam snel te bereiken. Indeling Centrale entree: ruime hal met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis. 3e Verdieping: Kleine galerij aan de voorzijde, ideaal voor een zitje in de avondzon. Entree appartement. Hal met meterkast en garderoberuimte. Modern, volledig betegeld toilet met wandcloset. Heerlijk lichte en ruime woonkamer van ca. 24 m2 met grote raampartij en een schitterend, vrij uitzicht over Leiderdorp. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken, uitgerust met een moderne, strakke opstelling met veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder: 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, combi oven/magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, RVS spoelbak met moderne eengreeps mengkraan Ruime, lichte slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het zonnige balkon. Dit balkon ligt op het zuidoosten en biedt een prachtig wijds uitzicht. Tweede grote slaapkamer aan de voorzijde. Moderne badkamer met een duo-ligbad voorzien van douchegedeelte, een stijlvol eiken kleurig wastafelmeubel en een bijpassende spiegelkast. Het gehele appartement is sfeervol afgewerkt, voorzien van een fraaie laminaatvloer en strak gestucte wanden. Op de begane grond bevindt zich de privéberging. Bijzonderheden • Smaakvol afgewerkt en gemoderniseerd 3-kamer top appartement; • Woonoppervlak conform NEN 2580: ca. 69 m²; • Heerlijk lichte en sfeervolle woonkamer van ca. 24 m² met schitterend uitzicht; • Moderne en stijlvolle keuken met inbouwapparatuur; • Twee ruime slaapkamers; • Luxe badkamer met ligbad en moderne afwerking; • Deels kunststof kozijnen; • Volledig voorzien van HR++ beglazing; • Zonnig balkon op het zuidoosten met wijds uitzicht over Leiderdorp; • Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage ca. € 224,- per maand; • Meerjarenonderhoudsplan aanwezig; • Gezamenlijke tuin; • Verwarming via blokverwarming, voorschot stookkosten ca. € 55,- per maand; • Gelegen in een groene, rustige woonomgeving nabij alle voorzieningen; • Privéberging op de begane grond; Oplevering: eind 2025. Kortom: een instapklaar en stijlvol appartement met veel licht, ruimte en uitzicht — op een toplocatie in Leiderdorp!

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
228 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
28-06-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2352

Google Karten

Leiderdorp auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leiderdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiderdorp. In 2026 waren da 27.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

27.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

894

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Einwohner
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.838

Bezeichnung A

3.051

Bezeichnung B

2.267

Bezeichnung E

1.166

Bezeichnung D

1.084

Bezeichnung F

599

Bezeichnung A+

457

Bezeichnung G

323

Bezeichnung A++

297

Bezeichnung A+++

197

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.600

Betriebsaktivität in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiderdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiderdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiderdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer Häuser in Leiderdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.