Jump to content
Logo of Emil NVM Makelaars || Leiden - Leiderdorp

Laan van Ouderzorg 159

2352HM Leiderdorp • Zuid-Holland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Laan van Ouderzorg 159 Leiderdorp
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

In een rustige en gewilde woonomgeving gelegen, waanzinnig gaaf en instapklaar 3-kamer top appartement met vrij uitzicht over Leiderdorp. Dit keurig onderhouden en volledig gemoderniseerde appartement ligt op de 3e verdieping met een zonnig balkon op het zuidoosten én een ruime berging in de onderbouw. Met een woonoppervlak van ca. 70 m² biedt de woning een lichte en royale woonkamer met grote raampartijen, een halfopen keuken voorzien van een moderne en stijlvolle keukenopstelling met inbouwapparatuur, een luxe badkamer met onder andere een ligbad, twee ruime slaapkamers én een mooie laminaatvloer door het hele appartement. De Vereniging van Eigenaars is actief en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. Het goed onderhouden appartementencomplex met een verzorgde gezamenlijke binnentuin ligt op loopafstand van winkelcentrum Santhorst, Winkelhof, Park De Houtkamp en openbaar vervoer. De gezellige Leidse binnenstad is in ca. 10 minuten per fiets bereikbaar. Via de nabijgelegen A4 zijn steden als Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam snel te bereiken. Indeling Centrale entree: ruime hal met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis. 3e Verdieping: Kleine galerij aan de voorzijde, ideaal voor een zitje in de avondzon. Entree appartement. Hal met meterkast en garderoberuimte. Modern, volledig betegeld toilet met wandcloset. Heerlijk lichte en ruime woonkamer van ca. 24 m2 met grote raampartij en een schitterend, vrij uitzicht over Leiderdorp. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken, uitgerust met een moderne, strakke opstelling met veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder: 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, combi oven/magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, RVS spoelbak met moderne eengreeps mengkraan Ruime, lichte slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het zonnige balkon. Dit balkon ligt op het zuidoosten en biedt een prachtig wijds uitzicht. Tweede grote slaapkamer aan de voorzijde. Moderne badkamer met een duo-ligbad voorzien van douchegedeelte, een stijlvol eiken kleurig wastafelmeubel en een bijpassende spiegelkast. Het gehele appartement is sfeervol afgewerkt, voorzien van een fraaie laminaatvloer en strak gestucte wanden. Op de begane grond bevindt zich de privéberging. Bijzonderheden • Smaakvol afgewerkt en gemoderniseerd 3-kamer top appartement; • Woonoppervlak conform NEN 2580: ca. 69 m²; • Heerlijk lichte en sfeervolle woonkamer van ca. 24 m² met schitterend uitzicht; • Moderne en stijlvolle keuken met inbouwapparatuur; • Twee ruime slaapkamers; • Luxe badkamer met ligbad en moderne afwerking; • Deels kunststof kozijnen; • Volledig voorzien van HR++ beglazing; • Zonnig balkon op het zuidoosten met wijds uitzicht over Leiderdorp; • Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage ca. € 224,- per maand; • Meerjarenonderhoudsplan aanwezig; • Gezamenlijke tuin; • Verwarming via blokverwarming, voorschot stookkosten ca. € 55,- per maand; • Gelegen in een groene, rustige woonomgeving nabij alle voorzieningen; • Privéberging op de begane grond; Oplevering: eind 2025. Kortom: een instapklaar en stijlvol appartement met veel licht, ruimte en uitzicht — op een toplocatie in Leiderdorp!

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
228 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Geiser
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
28-06-2025

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2352

Google Maps

Leiderdorp on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leiderdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiderdorp. In 2026 were there 27.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 450.000.

Residents

27.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 450.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

894

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiderdorp
Year Residents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiderdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Education level

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiderdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.600

Business activity in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiderdorp
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiderdorp.

Frequently asked questions about living in Leiderdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer houses in Leiderdorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.