Direkt zum Inhalt
Logo von Drieman Garantiemakelaars

Lentekade 15

2353MS Leiderdorp • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 948.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.810

2 % Übertragungssteuer (€ 18.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 968.810

Kaufpreis /m²: € 5.852

Fotoalbum

Lentekade 15 Leiderdorp
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Lentekade 15 Leiderdorp Royaal vrijstaand wonen op een unieke plek in Leiderdorp Op zoek naar ruimte, comfort én een rustige woonomgeving zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen? Dan is deze royale vrijstaande woning aan een charmant watertje in Leiderdorp precies wat u zoekt! Deze onder architectuur gebouwde woning (ca. 1989) ligt op een prachtige, rustige locatie, maar toch centraal ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Met een woonoppervlak van circa 162 m², een inpandige garage van circa 17 m² en een perceel van 359 m² eigen grond, biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin. Wat deze woning bijzonder maakt: Vrijstaand wonen met veel privacy op een heerlijk rustige locatie Zonnige achtertuin op het zuiden, grenzend aan een sfeervol watertje met een eigen vlonder Ruime oprit met meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein Energiezuinig door vloer-, muur- en dakisolatie én dubbele beglazing Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen: ombouw garage naar slaapkamer met badkamer mogelijk Indeling: Begane grond: Binnenkomst in een ruime hal met modern, vrijhangend toilet en fontein. De royale, Z-vormige woonkamer is heerlijk licht en sfeervol dankzij de open haard, vloerverwarming en grote raampartijen met uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met een hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en oven. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met wasmachine-aansluiting, CV-opstelling en buitendeur. Verdieping: De ruime overloop heeft vier volwaardige slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer met vaste kastenwand. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Extra opbergruimte is beschikbaar in de vaste kasten op de overloop. Ligging: De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen. Winkelcentrum De Winkelhof, basisscholen, voortgezet onderwijs, sportverenigingen en medische faciliteiten zijn allemaal in de directe omgeving aanwezig. Binnen 10 minuten fietsen bereikt u het bruisende centrum van Leiden, en de bushalte is slechts 5 minuten lopen. Dankzij de ligging nabij de A4 en N11 zijn steden als Amsterdam, Den Haag, Utrecht en Alphen aan den Rijn uitstekend bereikbaar. Voor liefhebbers van natuur en rust: Leiderdorp ligt aan de rand van het Groene Hart, ideaal voor wandel- en fietstochten. Kenmerken: Bouwjaar: ca. 1990 Woonoppervlakte: ca. 162 m² Perceeloppervlakte: 359 m² Inpandige garage: ca. 17 m² HR-combiketel: 2017 Elektrische zonwering aan de achterzijde Energiebesparende voorzieningen: vloer-, muur- en dakisolatie, dubbel glas Oplevering in overleg Kortom: een heerlijke, complete gezinswoning op een toplocatie in Leiderdorp. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, rust en het comfort dat deze woning te bieden heeft. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Englisch Spacious Detached Home in a Prime Yet Peaceful Location in Leiderdorp Looking for space, comfort, and tranquility—without compromising on accessibility or nearby amenities? This generously sized detached home, beautifully situated by a peaceful canal in Leiderdorp, offers the best of both worlds. Designed by an architect around 1989 with attention to detail and functionality, this well-maintained home offers approximately 162 m² of living space, an indoor garage of 17 m², and sits on a 359 m² private plot. With multiple parking spaces on the driveway and a sunny, south-facing garden, this property provides ample space both inside and out. What makes this property special: Detached family home offering space, privacy, and tranquility Sunny backyard facing south, overlooking a charming waterway with private decking Private driveway with space for multiple vehicles Energy-efficient: wall, floor, and roof insulation, as well as double glazing Possibility to create ground-floor bedroom and bathroom by converting the garage – ideal for future-proof living Layout: Ground floor: Spacious entry hall with modern floating toilet and washbasin. The large, Z-shaped living room is bright and welcoming, featuring underfloor heating, an open fireplace, and neatly finished flooring and walls. At the front of the home is the open-plan kitchen with a stone countertop and built-in appliances including a cooktop, extractor hood, fridge, freezer, dishwasher, and oven. Adjacent is a practical utility room with washing machine connection, central heating system, and access to the garden. First floor: Here you’ll find four well-proportioned bedrooms, including a generous master bedroom with a built-in wardrobe. The modern bathroom is equipped with a bathtub, walk-in shower, vanity unit, and a second floating toilet. The landing also includes deep built-in cupboards for extra storage. Location: Ideally located close to everything you need: shopping center De Winkelhof, primary and secondary schools, sports facilities, medical services, and public transport are all nearby. The vibrant city center of Leiden is just a 10-minute bike ride away, and the nearest bus stop is within 5 minutes' walking distance. Commuting is easy with quick access to major motorways (A4 Amsterdam/Schiphol – The Hague and N11 Utrecht – Gouda – Alphen aan den Rijn). For nature lovers, Leiderdorp borders the scenic Groene Hart (Green Heart), perfect for walking and cycling. Key features: Year built: approx. 1989 Living area: approx. 162 m² Plot size: 359 m² (freehold) Attached garage: approx. 17 m² (accessible from inside) HR central heating boiler (2017) Electric sunshade at the rear Energy-saving insulation and double glazing Private deck by the water Handover in consultation

Hypothek berekenen

€ 948.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.810

2 % Übertragungssteuer (€ 18.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 968.810

3,04%

Jährlich

%

€ 47.400

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 948.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
359 m²
Inhalt
659 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2353

Google Karten

Leiderdorp auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leiderdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiderdorp. In 2026 waren da 27.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

27.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

894

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Einwohner
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.838

Bezeichnung A

3.051

Bezeichnung B

2.267

Bezeichnung E

1.166

Bezeichnung D

1.084

Bezeichnung F

599

Bezeichnung A+

457

Bezeichnung G

323

Bezeichnung A++

297

Bezeichnung A+++

197

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.600

Betriebsaktivität in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiderdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiderdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiderdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer Häuser in Leiderdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.