Direkt zum Inhalt
Logo von Apollo Makelaardij Regio Leiden

Lisdoddekreek 32

2353JR Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 4.120

Fotoalbum

Lisdoddekreek 32 Leiderdorp
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een fijne, ruime gezinswoning in een kindvriendelijke en rustige buurt? Kom dan zeker een kijkje nemen bij deze 5-kamer woning aan de Lisdoddekreek 32 in Leiderdorp, gelegen in de gewilde en rustige woonwijk Voorhof. Deze woning combineert comfortabel wonen met een groene en prettige leefomgeving. De woning beschikt over een heerlijk ruime woonkamer met uitbouw, een nette keuken en badkamer en een fijne zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. Aan de voorzijde van de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en in de directe omgeving bevinden zich meerdere speelplekken voor kinderen. Aan de achterzijde grenst de woning aan openbaar groen met een wandelpad, wat zorgt voor een vrij en groen uitzicht en extra privacy. De ligging is bijzonder gunstig. Sportaccommodaties en wandelmogelijkheden in wandelpark De Bloemerd bevinden zich op korte afstand, net als diverse scholen en winkelcentrum De Winkelhof voor de dagelijkse boodschappen. Ook de uitvalswegen A4 en A44 zijn snel bereikbaar. Dankzij de centrale ligging van Leiderdorp in de Randstad en de afstand tot de verdiepte A4 is dit een ideale woonplek voor wie rustig wil wonen en toch snel onderweg wil zijn naar werk of stad. Indeling Begane grond Via de entree betreed je de verzorgde ontvangsthal met garderobe, meterkast (8 groepen), trapopgang naar de eerste verdieping en een modern hangend toilet met fontein. Vanuit de hal is tevens de stenen berging bereikbaar, die vast aan de woning is gebouwd. Deze praktische ruimte is ideaal voor fietsen, opslag of hobby’s en biedt een droge en directe verbinding met het woonhuis. De ruime woonkamer is heerlijk licht en sfeervol en voorzien van een laminaatvloer, een convectorput en een open haard die zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er volop leefruimte gecreëerd voor een royale zithoek en eethoek. De twee openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin en versterken het gevoel van binnen-buiten wonen. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier tot in de avond van de zon kunt genieten. Een fijne plek om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, die praktisch is ingericht en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De keuken kijkt prettig uit over de voorzijde van de woning en biedt voldoende werk- en kastruimte. 1e verdieping De overloop geeft toegang tot de trap naar de tweede verdieping en de verschillende vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde, waarbij de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een eigen wastafel. Daarnaast is er een separaat hangend toilet met fontein, wat extra comfort biedt voor gezinnen. De badkamer is compleet en verzorgd ingericht met een ligbad, douchecabine, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator. 2e verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Op de overloop bevindt zich een vast bureau, een Velux dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. De aparte wasruimte is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine, een wastafel, een Velux dakraam en toegang tot de bergliering, waar zich tevens de opstelplaats van de Intergas combiketel bevindt. Verder beschikt deze verdieping over een vierde slaapkamer, voorzien van vaste kasten, waardoor deze ruimte uitstekend geschikt is als master bedroom, werkruimte of logeerkamer. Lisdoddekreek 32 is een ruime en comfortabele gezinswoning op een geliefde locatie in Leiderdorp. Een huis waar leefruimte, sfeer en een fijne woonomgeving samenkomen en waar je met plezier jarenlang kunt wonen. Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Voor iedere woning hebben wij een eigen website gecreëerd (straatnaam+huisnummer.nl) met alle object specifieke informatie. Direct online een bezichtiging inplannen? Vraag deze dan via Funda aan en volg de instructies die je per sms en e-mail ontvangt. Bijzonderheden: - volledig voorzien van dubbele beglazing - verwarming en warm water middels combiketel bouwjaar 2023 - bouwjaar: 1977 - energielabel B - oplevering in overleg Meetrapport NEN2580 Bruto Vloeroppervlak woning 210,30 m2 G.O. Wonen 141,30 m2 G.O. Overige inpandige ruimte 12,50 m2 G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2 G.O. Externe bergruimte 0 m2 Bruto Inhoud woning 556,04 m3 DISCLAIMER Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
117 m²
Inhalt
557 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-01-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 2353

Google Karten

Leiderdorp auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leiderdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiderdorp. In 2026 waren da 27.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

27.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

894

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Einwohner
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.838

Bezeichnung A

3.051

Bezeichnung B

2.267

Bezeichnung E

1.166

Bezeichnung D

1.084

Bezeichnung F

599

Bezeichnung A+

457

Bezeichnung G

323

Bezeichnung A++

297

Bezeichnung A+++

197

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.600

Betriebsaktivität in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiderdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiderdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiderdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer Häuser in Leiderdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.