Ir directamente al contenido
Logotipo de Apollo Makelaardij Regio Leiden

Lisdoddekreek 32

2353JR Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 585.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 598.550

Precio de compra /m²: € 4.119

Galería de fotos

Lisdoddekreek 32 Leiderdorp
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een fijne, ruime gezinswoning in een kindvriendelijke en rustige buurt? Kom dan zeker een kijkje nemen bij deze 5-kamer woning aan de Lisdoddekreek 32 in Leiderdorp, gelegen in de gewilde en rustige woonwijk Voorhof. Deze woning combineert comfortabel wonen met een groene en prettige leefomgeving. De woning beschikt over een heerlijk ruime woonkamer met uitbouw, een nette keuken en badkamer en een fijne zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. Aan de voorzijde van de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en in de directe omgeving bevinden zich meerdere speelplekken voor kinderen. Aan de achterzijde grenst de woning aan openbaar groen met een wandelpad, wat zorgt voor een vrij en groen uitzicht en extra privacy. De ligging is bijzonder gunstig. Sportaccommodaties en wandelmogelijkheden in wandelpark De Bloemerd bevinden zich op korte afstand, net als diverse scholen en winkelcentrum De Winkelhof voor de dagelijkse boodschappen. Ook de uitvalswegen A4 en A44 zijn snel bereikbaar. Dankzij de centrale ligging van Leiderdorp in de Randstad en de afstand tot de verdiepte A4 is dit een ideale woonplek voor wie rustig wil wonen en toch snel onderweg wil zijn naar werk of stad. Indeling Begane grond Via de entree betreed je de verzorgde ontvangsthal met garderobe, meterkast (8 groepen), trapopgang naar de eerste verdieping en een modern hangend toilet met fontein. Vanuit de hal is tevens de stenen berging bereikbaar, die vast aan de woning is gebouwd. Deze praktische ruimte is ideaal voor fietsen, opslag of hobby’s en biedt een droge en directe verbinding met het woonhuis. De ruime woonkamer is heerlijk licht en sfeervol en voorzien van een laminaatvloer, een convectorput en een open haard die zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er volop leefruimte gecreëerd voor een royale zithoek en eethoek. De twee openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin en versterken het gevoel van binnen-buiten wonen. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier tot in de avond van de zon kunt genieten. Een fijne plek om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, die praktisch is ingericht en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De keuken kijkt prettig uit over de voorzijde van de woning en biedt voldoende werk- en kastruimte. 1e verdieping De overloop geeft toegang tot de trap naar de tweede verdieping en de verschillende vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde, waarbij de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een eigen wastafel. Daarnaast is er een separaat hangend toilet met fontein, wat extra comfort biedt voor gezinnen. De badkamer is compleet en verzorgd ingericht met een ligbad, douchecabine, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator. 2e verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Op de overloop bevindt zich een vast bureau, een Velux dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. De aparte wasruimte is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine, een wastafel, een Velux dakraam en toegang tot de bergliering, waar zich tevens de opstelplaats van de Intergas combiketel bevindt. Verder beschikt deze verdieping over een vierde slaapkamer, voorzien van vaste kasten, waardoor deze ruimte uitstekend geschikt is als master bedroom, werkruimte of logeerkamer. Lisdoddekreek 32 is een ruime en comfortabele gezinswoning op een geliefde locatie in Leiderdorp. Een huis waar leefruimte, sfeer en een fijne woonomgeving samenkomen en waar je met plezier jarenlang kunt wonen. Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Voor iedere woning hebben wij een eigen website gecreëerd (straatnaam+huisnummer.nl) met alle object specifieke informatie. Direct online een bezichtiging inplannen? Vraag deze dan via Funda aan en volg de instructies die je per sms en e-mail ontvangt. Bijzonderheden: - volledig voorzien van dubbele beglazing - verwarming en warm water middels combiketel bouwjaar 2023 - bouwjaar: 1977 - energielabel B - oplevering in overleg Meetrapport NEN2580 Bruto Vloeroppervlak woning 210,30 m2 G.O. Wonen 141,30 m2 G.O. Overige inpandige ruimte 12,50 m2 G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2 G.O. Externe bergruimte 0 m2 Bruto Inhoud woning 556,04 m3 DISCLAIMER Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,04%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
117 m²
Contenido
557 m³
Otra zona interior
13 m²
Área del jardín trasero
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-01-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2353

Mapas de Google

Leiderdorp en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiderdorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiderdorp. En 2026 había 27.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 450.000.

Inhabitantes

27.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 450.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

894

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiderdorp
Año Inhabitantes
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiderdorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.838

Etiqueta A

3.051

Etiqueta B

2.267

Etiqueta E

1.166

Etiqueta D

1.084

Etiqueta F

599

Etiqueta A+

457

Etiqueta G

323

Etiqueta A++

297

Etiqueta A+++

197

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiderdorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.600

Actividad empresarial en Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Número total de establecimientos empresariales: 3.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiderdorp
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiderdorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiderdorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer viviendas in Leiderdorp

Ver más viviendas en este lugar.