Direkt zum Inhalt
Logo von thuis bij Elsalien makelaardij

Meerburglaan 22

2353VZ Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkauft

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 4.570

Fotoalbum

Meerburglaan 22 Leiderdorp
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rustig gelegen hoekwoning middenin de kindvriendelijke woonwijk het Buitenhof. De woning is met haar 5 slaapkamers een ideaal gezinshuis. De keuken, badkamer en beide toiletten zijn recent gerenoveerd, daarbij beschikt de woning over een energielabel A. Zeer prettig zijn de ramen in de zijgevel die zorgen voor extra lichtinval. Locatie. De Meerburglaan is een rustige straat omringd door groen en voorzien van meerdere speelgelegenheden voor de kinderen. Daarnaast zijn er in de directe omgeving op loop- en/ of fietsafstand tal van voorzieningen, zoals winkels, scholen en goede verbindingen met het openbaar vervoer. Wanneer je gebonden bent aan vervoer met de auto: de ligging van de wijk nabij de A4 is zeer gunstig. Indeling: Begane grond. Entree in ruime hal met moderne meterkast en vernieuwd toilet (2024). We komen binnen in de woonkamer aan de voorzijde die harmonieus overloopt in de eetkamer/ keuken aan de achterzijde. Doordat de woning op de begane grond is uitgebouwd (1999) is er een prettige woonkeuken gerealiseerd. In 2020 is de begane grond grondig gerenoveerd, zo zijn de wanden gestuukt, is er vloerverwarming aangebracht, is de vloer afgewerkt met pvc en zijn er nieuwe (extra hoge en stompe) binnendeuren geplaatst. Ook de keuken zelf is in 2020 vernieuwd. Deze is zeer compleet uitgevoerd met een quookerkraan, oven, magnetron, koelkast, vriezer, inductiekookplaat met 5 zones, vaatwasser en recirculatie- afzuigkap. De woonkamer aan de voorzijde biedt fijn zicht in de straat, heeft prettige lichtinval en is ruimtelijk ingedeeld. Een vaste kast is er voor extra bergruimte (onder de trap). 1e Verdieping. Overloop met toegang tot 3 slaapkamers met elke een goed formaat. 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd en hebben zicht op de achtertuin. De grote slaapkamer is aan de voorzijde aanwezig. Naast deze slaapkamer vinden we de vernieuwde (2024) en moderne badkamer. De badkamer beschikt over elektrische vloerverwarming, een wastafelmeubel en een grote inloopdouche. De ventilatie wordt geregeld via het mechanisch ventilatiesysteem en er kan ook een raam open. Op deze etage is een apart 2e toilet (2024). 2e Verdieping. De bovenste etage is een heuse verrassing: Doordat de voorgevel recht is opgetrokken, is er een zee aan ruimte en licht. Aan de voorzijde zijn dan ook 2 ruime slaapkamers gerealiseerd. De achterzijde beschikt over een groot dakkapel, waardoor er een royale voorzolder is. Deze biedt ruimte voor wasmachine en droger en veel bergruimte. Buiten. Het huis heeft zowel een voor-, zij- als achtertuin. De tuin biedt veel privacy en is ideaal voor zomerse BBQ's of gewoon om lekker te ontspannen na een drukke dag. In de achtertuin is een schuur aanwezig. De tuin is via een achterom (aan de zijkant) bereikbaar. Parkeren. Parkeren is geen probleem met openbare parkeermogelijkheden direct naast het huis. Er zijn meerdere laadpalen in de buurt, op korte afstand van voordeur, vanaf 50 meter. De bijzonderheden. - Hoekwoning met voor-, zij- en achtertuin. - Geheel geïsoleerd, 8 zonnepanelen en energielabel A. - 5 slaapkamers. - Recente keuken (2020) met inbouwapparatuur. - Moderne badkamer en 2 toiletten (2024). Van harte welkom voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
136 m²
Inhalt
440 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
19-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2353

Google Karten

Leiderdorp auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leiderdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiderdorp. In 2026 waren da 27.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

27.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

894

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Einwohner
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.838

Bezeichnung A

3.051

Bezeichnung B

2.267

Bezeichnung E

1.166

Bezeichnung D

1.084

Bezeichnung F

599

Bezeichnung A+

457

Bezeichnung G

323

Bezeichnung A++

297

Bezeichnung A+++

197

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.600

Betriebsaktivität in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiderdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiderdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiderdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer Häuser in Leiderdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.