Aller directement au contenu
Logo de thuis bij Elsalien makelaardij

Meerburglaan 22

2353VZ Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendu

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 4.570

Galerie de photos

Meerburglaan 22 Leiderdorp
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rustig gelegen hoekwoning middenin de kindvriendelijke woonwijk het Buitenhof. De woning is met haar 5 slaapkamers een ideaal gezinshuis. De keuken, badkamer en beide toiletten zijn recent gerenoveerd, daarbij beschikt de woning over een energielabel A. Zeer prettig zijn de ramen in de zijgevel die zorgen voor extra lichtinval. Locatie. De Meerburglaan is een rustige straat omringd door groen en voorzien van meerdere speelgelegenheden voor de kinderen. Daarnaast zijn er in de directe omgeving op loop- en/ of fietsafstand tal van voorzieningen, zoals winkels, scholen en goede verbindingen met het openbaar vervoer. Wanneer je gebonden bent aan vervoer met de auto: de ligging van de wijk nabij de A4 is zeer gunstig. Indeling: Begane grond. Entree in ruime hal met moderne meterkast en vernieuwd toilet (2024). We komen binnen in de woonkamer aan de voorzijde die harmonieus overloopt in de eetkamer/ keuken aan de achterzijde. Doordat de woning op de begane grond is uitgebouwd (1999) is er een prettige woonkeuken gerealiseerd. In 2020 is de begane grond grondig gerenoveerd, zo zijn de wanden gestuukt, is er vloerverwarming aangebracht, is de vloer afgewerkt met pvc en zijn er nieuwe (extra hoge en stompe) binnendeuren geplaatst. Ook de keuken zelf is in 2020 vernieuwd. Deze is zeer compleet uitgevoerd met een quookerkraan, oven, magnetron, koelkast, vriezer, inductiekookplaat met 5 zones, vaatwasser en recirculatie- afzuigkap. De woonkamer aan de voorzijde biedt fijn zicht in de straat, heeft prettige lichtinval en is ruimtelijk ingedeeld. Een vaste kast is er voor extra bergruimte (onder de trap). 1e Verdieping. Overloop met toegang tot 3 slaapkamers met elke een goed formaat. 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd en hebben zicht op de achtertuin. De grote slaapkamer is aan de voorzijde aanwezig. Naast deze slaapkamer vinden we de vernieuwde (2024) en moderne badkamer. De badkamer beschikt over elektrische vloerverwarming, een wastafelmeubel en een grote inloopdouche. De ventilatie wordt geregeld via het mechanisch ventilatiesysteem en er kan ook een raam open. Op deze etage is een apart 2e toilet (2024). 2e Verdieping. De bovenste etage is een heuse verrassing: Doordat de voorgevel recht is opgetrokken, is er een zee aan ruimte en licht. Aan de voorzijde zijn dan ook 2 ruime slaapkamers gerealiseerd. De achterzijde beschikt over een groot dakkapel, waardoor er een royale voorzolder is. Deze biedt ruimte voor wasmachine en droger en veel bergruimte. Buiten. Het huis heeft zowel een voor-, zij- als achtertuin. De tuin biedt veel privacy en is ideaal voor zomerse BBQ's of gewoon om lekker te ontspannen na een drukke dag. In de achtertuin is een schuur aanwezig. De tuin is via een achterom (aan de zijkant) bereikbaar. Parkeren. Parkeren is geen probleem met openbare parkeermogelijkheden direct naast het huis. Er zijn meerdere laadpalen in de buurt, op korte afstand van voordeur, vanaf 50 meter. De bijzonderheden. - Hoekwoning met voor-, zij- en achtertuin. - Geheel geïsoleerd, 8 zonnepanelen en energielabel A. - 5 slaapkamers. - Recente keuken (2020) met inbouwapparatuur. - Moderne badkamer en 2 toiletten (2024). Van harte welkom voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
136 m²
Contenu
440 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
19-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2353

Google Maps

Leiderdorp sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leiderdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiderdorp. En 2026 étaient 27.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

27.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

894

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiderdorp
Année Résidents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiderdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.838

Étiquette A

3.051

Étiquette B

2.267

Étiquette E

1.166

Étiquette D

1.084

Étiquette F

599

Étiquette A+

457

Étiquette G

323

Étiquette A++

297

Étiquette A+++

197

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiderdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.600

Activité dans Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiderdorp
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiderdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiderdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer maisons in Leiderdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.