Jump to content
Logo of thuis bij Elsalien makelaardij

Meerburglaan 22

2353VZ Leiderdorp • Zuid-Holland

Sold

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 4.570

Photo Gallery

Meerburglaan 22 Leiderdorp
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Rustig gelegen hoekwoning middenin de kindvriendelijke woonwijk het Buitenhof. De woning is met haar 5 slaapkamers een ideaal gezinshuis. De keuken, badkamer en beide toiletten zijn recent gerenoveerd, daarbij beschikt de woning over een energielabel A. Zeer prettig zijn de ramen in de zijgevel die zorgen voor extra lichtinval. Locatie. De Meerburglaan is een rustige straat omringd door groen en voorzien van meerdere speelgelegenheden voor de kinderen. Daarnaast zijn er in de directe omgeving op loop- en/ of fietsafstand tal van voorzieningen, zoals winkels, scholen en goede verbindingen met het openbaar vervoer. Wanneer je gebonden bent aan vervoer met de auto: de ligging van de wijk nabij de A4 is zeer gunstig. Indeling: Begane grond. Entree in ruime hal met moderne meterkast en vernieuwd toilet (2024). We komen binnen in de woonkamer aan de voorzijde die harmonieus overloopt in de eetkamer/ keuken aan de achterzijde. Doordat de woning op de begane grond is uitgebouwd (1999) is er een prettige woonkeuken gerealiseerd. In 2020 is de begane grond grondig gerenoveerd, zo zijn de wanden gestuukt, is er vloerverwarming aangebracht, is de vloer afgewerkt met pvc en zijn er nieuwe (extra hoge en stompe) binnendeuren geplaatst. Ook de keuken zelf is in 2020 vernieuwd. Deze is zeer compleet uitgevoerd met een quookerkraan, oven, magnetron, koelkast, vriezer, inductiekookplaat met 5 zones, vaatwasser en recirculatie- afzuigkap. De woonkamer aan de voorzijde biedt fijn zicht in de straat, heeft prettige lichtinval en is ruimtelijk ingedeeld. Een vaste kast is er voor extra bergruimte (onder de trap). 1e Verdieping. Overloop met toegang tot 3 slaapkamers met elke een goed formaat. 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd en hebben zicht op de achtertuin. De grote slaapkamer is aan de voorzijde aanwezig. Naast deze slaapkamer vinden we de vernieuwde (2024) en moderne badkamer. De badkamer beschikt over elektrische vloerverwarming, een wastafelmeubel en een grote inloopdouche. De ventilatie wordt geregeld via het mechanisch ventilatiesysteem en er kan ook een raam open. Op deze etage is een apart 2e toilet (2024). 2e Verdieping. De bovenste etage is een heuse verrassing: Doordat de voorgevel recht is opgetrokken, is er een zee aan ruimte en licht. Aan de voorzijde zijn dan ook 2 ruime slaapkamers gerealiseerd. De achterzijde beschikt over een groot dakkapel, waardoor er een royale voorzolder is. Deze biedt ruimte voor wasmachine en droger en veel bergruimte. Buiten. Het huis heeft zowel een voor-, zij- als achtertuin. De tuin biedt veel privacy en is ideaal voor zomerse BBQ's of gewoon om lekker te ontspannen na een drukke dag. In de achtertuin is een schuur aanwezig. De tuin is via een achterom (aan de zijkant) bereikbaar. Parkeren. Parkeren is geen probleem met openbare parkeermogelijkheden direct naast het huis. Er zijn meerdere laadpalen in de buurt, op korte afstand van voordeur, vanaf 50 meter. De bijzonderheden. - Hoekwoning met voor-, zij- en achtertuin. - Geheel geïsoleerd, 8 zonnepanelen en energielabel A. - 5 slaapkamers. - Recente keuken (2020) met inbouwapparatuur. - Moderne badkamer en 2 toiletten (2024). Van harte welkom voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
136 m²
Content
440 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-05-2025
Sale date
19-07-2025

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2353

Google Maps

Leiderdorp on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leiderdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiderdorp. In 2026 were there 27.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 450.000.

Residents

27.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 450.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

894

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiderdorp
Year Residents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiderdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Education level

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiderdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.600

Business activity in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiderdorp
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiderdorp.

Frequently asked questions about living in Leiderdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer houses in Leiderdorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.