Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgilde

Ommedijk 64

2353GM Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkauft

€ 480.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.450

2 % Übertragungssteuer (€ 9.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 491.450

Kaufpreis /m²: € 4.705

Fotoalbum

Ommedijk 64 Leiderdorp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en stijlvol 3-kamerappartement met loggia in modern complex “De Ommedijk”. Op de derde verdieping van het eigentijdse appartementencomplex ‘De Ommedijk’ ligt dit lichte en ruime 3-kamerappartement met uitzicht op de prachtig verzorgde binnentuin. Het complex, gebouwd in 2011, is duurzaam en volledig gasloos. Gelegen in het hart van Leiderdorp, biedt het een ideale combinatie van comfort en centrale ligging. De gehele woning is voorzien van een pvc-vloer en de wanden zijn voorzien van spuitwerk. Verwarming en warm tapwater gaan via een WKO-installatie. Daarnaast is er vloerverwarming met koelmogelijkheden. Op korte loopafstand vindt u winkelcentrum Winkelhof, diverse cafés en restaurants, en uitstekende openbaar vervoersverbindingen. De snelwegen richting Schiphol, Amsterdam en Den Haag zijn snel bereikbaar, terwijl het historische centrum van Leiden op slechts 15 minuten fietsen of met de bus ligt. Voor ontspanning in de natuur is Park De Bloemerd vlakbij. Een groot voordeel van dit complex is het integraal aanwezige medisch centrum, met onder andere huisartsen, een apotheek en fysiotherapie. Dit maakt het complex aantrekkelijk voor zowel jonge professionals als senioren die gemak en comfort waarderen. Indeling Begane grond: De centrale, afgesloten entree biedt een bellentableau, brievenbussen, elektrische deuropener en videofoon. Vanuit de hal zijn de liften, het trappenhuis en de individuele bergingen bereikbaar. Derde verdieping: Bij binnenkomst van het appartement komt u in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer is bijzonder licht en royaal met grote openslaande ramen die uitkijken op het Frans balkon. De moderne open keuken vormt een scheiding tussen het woon- en eetgedeelte en is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koel-vries combinatie. De eerste slaapkamer gelegen aan de voorzijde van het appartement is ruim en comfortabel. De tweede slaapkamer biedt directe toegang tot de loggia, welke ideaal gebruikt kan worden als extra zithoek, werkruimte of ontspanningshoek. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafel en een toilet. Daarnaast is er een separaat tweede toilet met fontein aanwezig. Tot slot beschikt het appartement over een ruime inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de installatie voor WTW en mechanische ventilatie. In de onderbouw van het complex bevinden zich bovendien een gezamenlijke fietsenstalling en een privéberging. Bijzonderheden Bouwjaar 2011 Gebruiksoppervlakte wonen 102 m² Externe bergruimte 5 m² Actieve en gezonde VvE, servicekosten: €176,01 per maand Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas Verwarming en warm water via WKO-installatie (warmte-koudeopslag) Vloerverwarming door het gehele appartement Energielabel A Rolstoelvriendelijk en geschikt voor diverse doelgroepen Oplevering in overleg Spacious and Stylish 2-Bedroom Apartment with Loggia in the Modern “De Ommedijk” Complex Located on the third floor of the contemporary apartment complex De Ommedijk, this bright and spacious 2-bedroom apartment offers beautiful views over the well-maintained courtyard garden. Built in 2011, the complex is sustainable and completely gas-free. Situated in the heart of Leiderdorp, it offers the ideal combination of comfort and a central location. The entire apartment features PVC flooring and smooth plastered walls. Heating and hot water are provided through an energy-efficient thermal storage system (WKO). The apartment also offers underfloor heating with cooling capabilities. Within a short walking distance, you will find the Winkelhof shopping center, various cafés and restaurants, and excellent public transport connections. Major highways to Schiphol, Amsterdam, and The Hague are easily accessible, while the historic city center of Leiden can be reached by bike or bus in just 15 minutes. For relaxation and outdoor activities, Park De Bloemerd is located nearby. A major advantage of this complex is the integrated medical center, which includes general practitioners, a pharmacy, and physiotherapy services making it attractive for both young professionals and seniors who value convenience and comfort. Layout Ground floor: The secured central entrance features a doorbell panel, mailboxes, electric door opener, and video intercom. From the hall, you have access to the elevators, stairwell, and individual storage units. Third floor: Upon entering the apartment, you arrive in a spacious hallway that provides access to all rooms. The living room is exceptionally bright and generous, with large French doors opening onto a French balcony. The modern open kitchen separates the living and dining areas and is fully equipped with built-in appliances, including a dishwasher, ceramic cooktop, extractor hood, combi oven, and fridge-freezer. The first bedroom, located at the front of the apartment, is spacious and comfortable. The second bedroom provides direct access to the loggia, which can ideally serve as an extra sitting area, workspace, or relaxation corner. The bathroom features a walk-in shower, sink, and toilet. There is also a separate second toilet with a small washbasin. Finally, the apartment includes a large internal storage room with connections for a washing machine and dryer, as well as the systems for heat recovery (WTW) and mechanical ventilation. In the basement of the complex, there is a shared bicycle storage area and a private storage unit. Special features: Year of construction: 2011 Living area: 102 m² External storage: 5 m² Active and financially healthy homeowners’ association (VvE), service costs: €176.01 per month Fully insulated with double glazing Heating and hot water via WKO (thermal energy storage system) Underfloor heating throughout the entire apartment Energy label A Wheelchair accessible and suitable for various target groups Handover in consultation Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 480.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.450

2 % Übertragungssteuer (€ 9.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 491.450

3,04%

Jährlich

%

€ 24.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 480.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Inhalt
308 m³

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 2353

Google Karten

Leiderdorp auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leiderdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiderdorp. In 2026 waren da 27.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

27.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

894

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Einwohner
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.838

Bezeichnung A

3.051

Bezeichnung B

2.267

Bezeichnung E

1.166

Bezeichnung D

1.084

Bezeichnung F

599

Bezeichnung A+

457

Bezeichnung G

323

Bezeichnung A++

297

Bezeichnung A+++

197

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.600

Betriebsaktivität in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiderdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiderdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiderdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer Häuser in Leiderdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.