Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgilde

Ommedijk 64

2353GM Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendu

€ 480.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 491.450

Prix d'achat /m²: € 4.705

Galerie de photos

Ommedijk 64 Leiderdorp
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim en stijlvol 3-kamerappartement met loggia in modern complex “De Ommedijk”. Op de derde verdieping van het eigentijdse appartementencomplex ‘De Ommedijk’ ligt dit lichte en ruime 3-kamerappartement met uitzicht op de prachtig verzorgde binnentuin. Het complex, gebouwd in 2011, is duurzaam en volledig gasloos. Gelegen in het hart van Leiderdorp, biedt het een ideale combinatie van comfort en centrale ligging. De gehele woning is voorzien van een pvc-vloer en de wanden zijn voorzien van spuitwerk. Verwarming en warm tapwater gaan via een WKO-installatie. Daarnaast is er vloerverwarming met koelmogelijkheden. Op korte loopafstand vindt u winkelcentrum Winkelhof, diverse cafés en restaurants, en uitstekende openbaar vervoersverbindingen. De snelwegen richting Schiphol, Amsterdam en Den Haag zijn snel bereikbaar, terwijl het historische centrum van Leiden op slechts 15 minuten fietsen of met de bus ligt. Voor ontspanning in de natuur is Park De Bloemerd vlakbij. Een groot voordeel van dit complex is het integraal aanwezige medisch centrum, met onder andere huisartsen, een apotheek en fysiotherapie. Dit maakt het complex aantrekkelijk voor zowel jonge professionals als senioren die gemak en comfort waarderen. Indeling Begane grond: De centrale, afgesloten entree biedt een bellentableau, brievenbussen, elektrische deuropener en videofoon. Vanuit de hal zijn de liften, het trappenhuis en de individuele bergingen bereikbaar. Derde verdieping: Bij binnenkomst van het appartement komt u in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer is bijzonder licht en royaal met grote openslaande ramen die uitkijken op het Frans balkon. De moderne open keuken vormt een scheiding tussen het woon- en eetgedeelte en is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koel-vries combinatie. De eerste slaapkamer gelegen aan de voorzijde van het appartement is ruim en comfortabel. De tweede slaapkamer biedt directe toegang tot de loggia, welke ideaal gebruikt kan worden als extra zithoek, werkruimte of ontspanningshoek. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafel en een toilet. Daarnaast is er een separaat tweede toilet met fontein aanwezig. Tot slot beschikt het appartement over een ruime inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de installatie voor WTW en mechanische ventilatie. In de onderbouw van het complex bevinden zich bovendien een gezamenlijke fietsenstalling en een privéberging. Bijzonderheden Bouwjaar 2011 Gebruiksoppervlakte wonen 102 m² Externe bergruimte 5 m² Actieve en gezonde VvE, servicekosten: €176,01 per maand Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas Verwarming en warm water via WKO-installatie (warmte-koudeopslag) Vloerverwarming door het gehele appartement Energielabel A Rolstoelvriendelijk en geschikt voor diverse doelgroepen Oplevering in overleg Spacious and Stylish 2-Bedroom Apartment with Loggia in the Modern “De Ommedijk” Complex Located on the third floor of the contemporary apartment complex De Ommedijk, this bright and spacious 2-bedroom apartment offers beautiful views over the well-maintained courtyard garden. Built in 2011, the complex is sustainable and completely gas-free. Situated in the heart of Leiderdorp, it offers the ideal combination of comfort and a central location. The entire apartment features PVC flooring and smooth plastered walls. Heating and hot water are provided through an energy-efficient thermal storage system (WKO). The apartment also offers underfloor heating with cooling capabilities. Within a short walking distance, you will find the Winkelhof shopping center, various cafés and restaurants, and excellent public transport connections. Major highways to Schiphol, Amsterdam, and The Hague are easily accessible, while the historic city center of Leiden can be reached by bike or bus in just 15 minutes. For relaxation and outdoor activities, Park De Bloemerd is located nearby. A major advantage of this complex is the integrated medical center, which includes general practitioners, a pharmacy, and physiotherapy services making it attractive for both young professionals and seniors who value convenience and comfort. Layout Ground floor: The secured central entrance features a doorbell panel, mailboxes, electric door opener, and video intercom. From the hall, you have access to the elevators, stairwell, and individual storage units. Third floor: Upon entering the apartment, you arrive in a spacious hallway that provides access to all rooms. The living room is exceptionally bright and generous, with large French doors opening onto a French balcony. The modern open kitchen separates the living and dining areas and is fully equipped with built-in appliances, including a dishwasher, ceramic cooktop, extractor hood, combi oven, and fridge-freezer. The first bedroom, located at the front of the apartment, is spacious and comfortable. The second bedroom provides direct access to the loggia, which can ideally serve as an extra sitting area, workspace, or relaxation corner. The bathroom features a walk-in shower, sink, and toilet. There is also a separate second toilet with a small washbasin. Finally, the apartment includes a large internal storage room with connections for a washing machine and dryer, as well as the systems for heat recovery (WTW) and mechanical ventilation. In the basement of the complex, there is a shared bicycle storage area and a private storage unit. Special features: Year of construction: 2011 Living area: 102 m² External storage: 5 m² Active and financially healthy homeowners’ association (VvE), service costs: €176.01 per month Fully insulated with double glazing Heating and hot water via WKO (thermal energy storage system) Underfloor heating throughout the entire apartment Energy label A Wheelchair accessible and suitable for various target groups Handover in consultation Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 480.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 491.450

3,04%

Annuellement

%

€ 24.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 480.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Contenu
308 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon en lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2353

Google Maps

Leiderdorp sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leiderdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiderdorp. En 2026 étaient 27.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

27.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

894

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiderdorp
Année Résidents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiderdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.838

Étiquette A

3.051

Étiquette B

2.267

Étiquette E

1.166

Étiquette D

1.084

Étiquette F

599

Étiquette A+

457

Étiquette G

323

Étiquette A++

297

Étiquette A+++

197

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiderdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.600

Activité dans Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiderdorp
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiderdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiderdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer maisons in Leiderdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.