Aller directement au contenu
Logo de Kerkvliet Makelaars

Poortershof 12

2353SP Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 4.926

Galerie de photos

Poortershof 12 Leiderdorp
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

‘Poortershof 12 in Leiderdorp is een comfortabel en licht 3-kamer appartement met een prachtig uitzicht, een opvallende keuken en een eigen berging’ In de rustige woonomgeving en op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen, ligt dit verzorgde en goed ingedeelde appartement. Een woning die opvalt door de prettige lichtinval, de rode keuken en het uitzicht op groen en water. Hier woon je aangenaam, met alles binnen handbereik en zonder in te leveren op rust. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. Er is een lift aanwezig. INDELING Begane grond: Na de verzorgde en beveiligde entree met intercominstallatie, brievenbussen en het trappenhuis, brengt de gemeenschappelijke lift je naar de 1e etage. Er is ook een eigen berging aanwezig. Eerste etage: Via een eigen voorportaal/balkontje toegang tot de voordeur. Vanuit de voordeur geeft de hal toegang tot bijna alle vertrekken en biedt ruimte aan een garderobe, de meterkast en een toilet met fonteintje. Ook de separate keuken is vanuit de hal bereikbaar. Deze is functioneel opgesteld en biedt voldoende werk- en kastruimte. De opstelling sluit goed aan bij de maat van de woning en heeft een uitgesproken rode kleurstelling, die de ruimte een geheel eigen karakter geeft. Er is een vaatwasser, een inductiekookplaat, afzuigkap, een koelkast, combi-oven en een ruime berging voor extra voorraad en huishoudelijke apparatuur. De woonkamer ligt aan de andere zijde van het appartement en profiteert van een prachtig uitzicht op het groen van de Hofvijver. De zithoek en eethoek lopen logisch in elkaar over met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Vanuit de woonkamer heb je aan twee kanten prettig zicht naar buiten met groen als rustgevende achtergrond. Het appartement beschikt over twee goed formaat slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim genoeg voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede kamer is flexibel in te richten als hobbykamer, werkplek of kinderkamer. Juist deze veelzijdigheid maakt het appartement aantrekkelijk voor verschillende doelgroepen. De grootste slaapkamer is te bereiken vanuit de woonkamer en biedt tevens toegang tot het balkon. Hier zit je beschut en geniet je van het buitenleven met voldoende ruimte voor een zitje. Afhankelijk van het seizoen kun je hier op verschillende momenten van de dag van de zon profiteren. De groene omgeving zorgt voor een rustige sfeer en een heerlijk uitzicht. De badkamer is compact maar praktisch ingericht, gelegen tussen beide slaapkamers in en voorzien van een zeer ruime douche en een wastafel. Verder is hier ook de aansluiting voor de wasmachine. Het gehele appartement, met uitzondering van de natte ruimtes, is voorzien van dezelfde vloer. OMGEVING De Poortershof ligt in de rustige, groene wijk in Leiderdorp op zeer korte afstand van winkelcentrum de Winkelhof voor alle dagelijkse boodschappen. Supermarkten, speciaalzaken, verswinkels, boetieks en horeca liggen hier dus praktisch om de hoek. Ook (basis)scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen zijn goed bereikbaar. Voor een wandeling zijn park de Bloemerd én park de Houtkamp dichtbij. De bereikbaarheid van de Poortershof is uitstekend. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A4, N11 of A44 richting Den Haag, Utrecht of Amsterdam. Ook Leiden centrum is snel bereikbaar, zowel per fiets als met het openbaar vervoer. Bushaltes liggen op loopafstand en station Leiden Centraal bevindt zich op korte fietsafstand. Dit maakt de locatie aantrekkelijk voor iedereen die centraal wil wonen. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Kom kijken en laat je verrassen! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1987 - Woonoppervlakte 81m2 - Energielabel B - 3-kamerappartement op de eerste verdieping - 2 goed formaat slaapkamers - Ruime living met een prachtig uitzicht - Veel parkeergelegenheid in de omgeving - Verzorgd complex op een zeer centrale locatie - Actieve VvE, maandelijkse kosten € 209,00 Vraagprijs: € 399.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapport is beschikbaar. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

3,02%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Contenu
251 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2353

Google Maps

Leiderdorp sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leiderdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiderdorp. En 2026 étaient 27.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

27.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

894

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiderdorp
Année Résidents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiderdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.838

Étiquette A

3.051

Étiquette B

2.267

Étiquette E

1.166

Étiquette D

1.084

Étiquette F

599

Étiquette A+

457

Étiquette G

323

Étiquette A++

297

Étiquette A+++

197

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiderdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.600

Activité dans Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiderdorp
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiderdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiderdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer maisons in Leiderdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.