Aller directement au contenu
Logo de Drieman Garantiemakelaars

Vossiuslaan 30

2353BC Leiderdorp • Zuid-Holland

Disponible

€ 719.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 735.230

Prix d'achat /m²: € 4.699

Galerie de photos

Vossiuslaan 30 Leiderdorp
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

--------------- English below --------------- Ruime eindwoning met 5 slaapkamers, royale garage en zonnige tuin op een top-locatie! Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met veel leefruimte, een grote garage én een uitstekende ligging? Dan is deze verrassend ruime eindwoning aan de Vossiuslaan 30 in Leiderdorp absoluut een bezichtiging waard. Dankzij de ligging als eindwoning heb je slechts aan één zijde directe buren, wat zorgt voor extra privacy en een vrij gevoel. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een rustig zijstraatje dat uitkomt op een kleinschalige doodlopend weg met parkeermogelijkheden. Direct achter de woning ligt bovendien een goed onderhouden speeltuin, waardoor kinderen hier veilig en dichtbij huis kunnen spelen. Een absoluut pluspunt is de royale garage van maar liefst circa 18 m², gelegen achter in de tuin. De garage is zowel bereikbaar via een kanteldeur vanaf de straatzijde als via een praktische loopdeur vanuit de tuin. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte entreehal met voldoende ruimte voor een garderobe. Aan de linkerzijde bevindt zich het moderne vrijhangende toilet met fonteintje en aan de rechterzijde de meterkast. Via een stijlvolle tussendeur bereik je de royale woonkamer. De ruime zitkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en biedt een prettig vrij uitzicht op de groene voortuin. Tegenoverliggende huizen worden gescheiden door groen- en watervoorziening, waardoor je vrij uitzicht heeft. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, dat in open verbinding staat met zowel de woonkamer als de keuken. Deze indeling zorgt voor een heerlijke hoeveelheid licht en een ruimtelijk gevoel. Kookliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de moderne en bijzonder ruime keuken. Dankzij de vele kasten en lades beschik je hier over volop bergruimte, terwijl het royale werkblad veel ruimte biedt om uitgebreid te koken. Vanaf het vijfpits gasfornuis kijk je rechtstreeks richting de eettafel, waardoor je tijdens het koken altijd betrokken blijft bij familie en gasten. De hoogwaardige Bruynzeel keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, stoomoven, combioven-magnetron en een vijfpits gasfornuis. Via de keuken bereik je de zonnige achtertuin. Hier geniet je van rust, privacy en een verzorgde aanleg met onder andere een sfeervol vijvertje met fontein. Een heerlijke plek om de gehele dag te ontspannen en van het buitenleven te genieten is de zon. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer van slechts 5 jaar oud. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en de royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Centraal op deze verdieping ligt de fraai uitgevoerde badkamer met hoogwaardig afgewerkte en ingebouwde voorzieningen. Deze complete badkamer beschikt over een ligbad, een wastafelmeubel, een tweede toilet en een ruime inloopdouche met regendouche. Het verlaagde plafond met ingebouwde spots en de spiegel met geïntegreerde verlichting maken het geheel compleet. Een badkamer waar comfort en ontspanning centraal staan. Ook de tweede verdieping verrast je door de royale afmetingen. Op de ruime overloop vind je veel praktische bergruimte en daarnaast is er ook nog een vliering! Ook tref je hier de netjes weggewerkte opstelling van de cv-installatie, de mechanische ventilatie-unit en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Twee dakramen zorgen hier voor extra lichtinval. Dankzij de hogere nokhoogte voelt deze verdieping uitzonderlijk ruim aan. Aan zowel de voor- als achterzijde bevindt zich een goed bemeten slaapkamer. De aanwezige dakkapellen zorgen daarbij voor extra ruimte en comfort. Met maar liefst circa 153 m² woonoppervlakte biedt deze woning volop leefruimte voor grotere gezinnen, thuiswerkers of iedereen die graag royaal woont. De ligging van deze woning is uitstekend. Op korte loopafstand bevinden zich winkelcentrum Winkelhof, diverse basisscholen en een middelbare school, de Dwarswatering en Park De Bloemerd. Ook de bereikbaarheid is bijzonder gunstig. Binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Schiphol. Daarnaast ligt het bruisende historische centrum van Leiden en Leiden Centraal Station op slechts circa 15 minuten fietsen. Aan de rand van het Groene Hart woon je hier in een rustige, groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik én de stad altijd dichtbij. Kortom: een verrassend ruime eindwoning met vijf slaapkamers, een royale garage, zonnige tuin en een ideale ligging voor het hele gezin. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het wooncomfort van deze fijne woning. Algemeen: - ca. 153m2 woonoppervlak - 5 slaapkamers - Moderne keuken - Moderne badkamer - Tuin op het zuidoosten - Garage van ca. 18m2 - Voldoende gratis parkeergelegenheid Clausule: "Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in de voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicatie en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicatator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten." --------------- English --------------- Are you looking for a spacious family home with generous living areas, a large garage, and an excellent location? Then this surprisingly spacious end-of-terrace property at Vossiuslaan 30 in Leiderdorp is definitely worth viewing. As an end-of-terrace home, the property benefits from having direct neighbours on only one side, offering additional privacy and an open, airy feel. A quiet side street runs alongside the house and leads to a small cul-de-sac with ample parking facilities. Directly behind the property, you'll find a well-maintained playground, providing a safe and convenient place for children to play close to home. A standout feature of this home is the spacious garage of approximately 18 m², located at the rear of the garden. The garage can be accessed both via an up-and-over door from the street and a convenient pedestrian door from the garden. Upon entering, you are welcomed into a bright entrance hall with ample space for coats and shoes. To the left is a modern wall-mounted toilet with washbasin, while the utility meter cupboard is located on the right. A stylish internal door leads through to the generous living area. The spacious sitting room is positioned at the front of the property and enjoys pleasant views over the green front garden. The homes opposite are separated by landscaped greenery and a water feature, creating a sense of openness and privacy. At the rear of the house, the dining area seamlessly connects to both the living room and the kitchen, creating a bright and spacious open-plan living environment. Cooking enthusiasts will appreciate the modern and exceptionally spacious kitchen. With an abundance of cupboards and drawers, there is no shortage of storage space, while the extensive worktop provides plenty of room for preparing meals. From the five-burner gas hob, you can easily stay connected with family and guests seated at the dining table. The high-quality Bruynzeel kitchen is fitted with a range of integrated appliances, including a fridge-freezer, dishwasher, steam oven, combination microwave oven, and five-burner gas hob. From the kitchen, you have access to the sunny rear garden. This attractive outdoor space offers peace, privacy, and a well-maintained design, including a charming pond with fountain. It is the perfect place to relax and enjoy outdoor living throughout the day. The first floor offers three generously sized bedrooms and a modern bathroom, renovated just five years ago. Two bedrooms are located at the rear of the property, while the spacious principal bedroom is situated at the front. The beautifully finished bathroom is centrally located and features high-quality fixtures and fittings throughout. This luxurious space includes a bathtub, vanity unit, second toilet, and a spacious walk-in shower with rainfall showerhead. A lowered ceiling with recessed spotlights and an illuminated mirror complete the contemporary design, creating a bathroom focused on comfort and relaxation. The second floor is equally impressive in terms of space. The large landing offers substantial storage capacity and provides access to an additional loft area. The central heating boiler, mechanical ventilation system, and laundry connections are neatly integrated into this floor. Two roof windows allow plenty of natural light to enter. Thanks to the increased ridge height, this floor feels exceptionally spacious. There is a well-proportioned bedroom at both the front and rear of the property, while the dormer windows provide additional living space and comfort. With approximately 153 m² of living space, this home offers exceptional room for larger families, remote workers, or anyone who appreciates generous living accommodation. The location is excellent. Within walking distance you will find the Winkelhof shopping centre, several primary schools, a secondary school, the Dwarswatering recreational area, and Park De Bloemerd. Accessibility is also outstanding, with major roads providing quick connections to The Hague, Rotterdam, Amsterdam, and Amsterdam Airport Schiphol just minutes away. The vibrant historic city centre of Leiden and Leiden Centraal Station can be reached by bicycle in approximately 15 minutes. Situated on the edge of the Green Heart region, this property combines a peaceful, green residential environment with all daily amenities close at hand and the city always within easy reach. A surprisingly spacious end-of-terrace family home featuring five bedrooms, a large garage, a sunny southeast-facing garden, and an ideal location for family living. A wonderful opportunity to enjoy generous living space, comfort, and convenience in one of Leiderdorp’s most desirable residential areas. Key Features Approx. 153 m² living area Five spacious bedrooms Modern Bruynzeel kitchen with integrated appliances Contemporary bathroom (renovated approx. 5 years ago) Sunny southeast-facing rear garden Detached garage of approximately 18 m² Additional loft storage Free on-street parking Child-friendly location adjacent to a playground Excellent access to schools, shops, parks, Leiden city centre and major roads Foundation Risk Indicator Disclaimer: A foundation risk indicator (rated A–E) has been assigned to this property within the NVM system. The indicator is displayed only as either A-B-C or D-E and may vary in reliability. It is based on data provided by FunderMaps, including foundation type, soil and groundwater conditions, settlement data, and repair history. FunderMaps is a commercial data platform developed in cooperation with KCAF. The seller, estate agent, and NVM do not guarantee the accuracy, completeness, or timeliness of the foundation risk indication or the underlying FunderMaps data. The indicator is provided for informational purposes only, does not constitute an assessment of the actual condition of the foundation, and no rights may be derived from it. Prospective purchasers are advised to commission their own foundation investigation, whether limited or comprehensive, should the condition of the foundation be of importance to them.

Prêt immobilier berekenen

€ 719.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 735.230

3,21%

Annuellement

%

€ 35.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 719.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
532 m³
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2353

Google Maps

Leiderdorp sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leiderdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiderdorp. En 2026 étaient 27.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

27.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

894

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiderdorp
Année Résidents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiderdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.838

Étiquette A

3.051

Étiquette B

2.267

Étiquette E

1.166

Étiquette D

1.084

Étiquette F

599

Étiquette A+

457

Étiquette G

323

Étiquette A++

297

Étiquette A+++

197

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiderdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.600

Activité dans Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiderdorp
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiderdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiderdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer maisons in Leiderdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.