Aller directement au contenu
Logo de José Faber Makelaardij

Anna van Saksenstraat 1

2351RK Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 780.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 797.450

Prix d'achat /m²: € 5.306

Galerie de photos

Anna van Saksenstraat 1 Leiderdorp
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

For English see below Instapklaar, royaal uitgebouwd familiehuis in de geliefde Oranjewijk! Eindelijk weer zo’n woning waar alles klopt! Deze verrassend ruime en goed onderhouden hoekwoning is zowel aan de zij- als achterzijde uitgebouwd en biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort én sfeer. Hier hoef je alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken en te genieten! Met maar liefst 3 ruime slaapkamers, een extra werk-/studeerkamer, twee badkamers, een moderne luxe open keuken, een garage, een heerlijke veranda én een zonnige voor- en achtertuin is dit een ideale gezinswoning. En dat alles gelegen in de populaire en kindvriendelijke Oranjewijk. De ligging is perfect: rustig en groen, met scholen, sportverenigingen, winkels en voorzieningen zoals zwembad De Does en een jachthaven in de directe omgeving. Binnen 10 minuten fietsen sta je in het historische centrum van Leiden en via de A4 en N11 ben je snel onderweg richting de grote steden. Zin in natuur? Binnen 5 minuten wandel je in de rustige polder en binnen 20 minuten bereik je bos of strand. Indeling Via de zonnige voortuin kom je binnen in de hal met moderne meterkast, toilet, garderobekast en (wijn)kelderluik. De aan twee zijden uitgebouwde lichte woonkamer is een echte eyecatcher met een fraaie eikenhouten vloer, grote raampartijen en een sfeervolle gashaard. De luxe open keuken met een royaal kookeiland is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en een kokend waterkraan – een droom voor iedere kookliefhebber. Familie en vrienden kunnen gezellig aanschuiven aan de bar aan het eiland. Aan de achterzijde stap je via de openslaande deuren de ruime tuin in, met als absoluut hoogtepunt de geïsoleerde en afsluitbare veranda. Deze is voorzien van een elektrische heater en is grotendeels voorzien van dubbel glas. Een heerlijke plek om het hele jaar door te ontspannen. De garage biedt volop extra bergruimte en is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er ruim voldoende plaats voor een droger en extra opslag. Eerste verdieping Hier vind je twee ruime slaapkamers, een studeerkamer en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. De studeerkamer geeft middels openslaande deuren toegang tot het platte dak voorzien van vlondertegels. Tweede verdieping Een royale master bedroom met dakkapel, walk-in closet, airconditioning (2022) en een tweede badkamer met ligbad– een luxe en comfortabele privéverdieping! Het dak is aan de voorzijde voorzien van 9 zonnepanelen. Tuin De woning beschikt over zowel een ruime voor- als achtertuin, waardoor je altijd een plekje in de zon of schaduw vindt. De combinatie van groen, privacy en de fijne veranda maakt dit een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Kortom: een instapklare, uitgebouwde en perfect onderhouden gezinswoning op een toplocatie. Kom kijken en laat je verrassen! ***Bijzonderheden*** - In 2017 uitgebouwde woning; - Schilderwerk uitwendig 2025, inwendig (beneden) 2025; - Eiken vloer begane grond eind 2025 geschuurd en geolied; - 9 zonnepanelen op het hoofddak; - Voorzien van afsluitbare veranda; - Garage aanwezig; - Voorzien van dubbel glas en op de begane grond grotendeels HR++; - Energielabel D (door plaatsen van een moderne verwarmingsinstallie is dit op een zeer eenvoudige manier te verbeteren); - Kadastrale toevoeging van extra strook voortuin (vanuit Gemeente Leiderdorp); - GO 147 m2. De woning bestaat uit ca. 147 m2, de veranda (bijgebouw) uit 8,9 m2. - Externe bergruimte (garage) 13,4m2; - Gezien het bouwjaar van de woning zullen een ouderdoms- en materialenclausule van toepassing zijn; - Oplevering in overleg. Disclaimer: Move-in ready, generously expanded family home in the beloved Oranjewijk neighborhood! Finally, a home where everything is just right! This surprisingly spacious and well-maintained corner home has been expanded on both the side and rear and offers everything you’re looking for: space, comfort, and charm. All you have to do here is unpack your moving boxes and enjoy! With no fewer than 3 spacious bedrooms, an extra home office/study, two bathrooms, a modern luxury open kitchen, a garage, a lovely veranda, and a sunny front and back yard, this is an ideal family home. And all of this is located in the popular and child-friendly Oranjewijk neighborhood. The location is perfect: quiet and green, with schools, sports clubs, shops, and amenities such as De Does swimming pool and a marina in the immediate vicinity. Within a 10-minute bike ride, you’re in the historic center of Leiden, and via the A4 and N11, you’re quickly on your way to the major cities. In the mood for nature? Within 5 minutes, you can walk into the peaceful polder, and within 20 minutes, you can reach the forest or the beach. Layout Through the sunny front yard, you enter the entryway with a modern utility closet, toilet, coat closet, and (wine) cellar hatch. The bright living room, extended on two sides, is a real eye-catcher with beautiful oak flooring, large windows, and a cozy gas fireplace. The luxurious open kitchen, featuring a spacious cooking island, is fully equipped with high-quality built-in appliances and a boiling water tap—a dream come true for any cooking enthusiast. Family and friends can gather comfortably at the bar counter on the island. At the rear, French doors open onto the spacious garden, with the insulated and lockable veranda as the absolute highlight. It is equipped with an electric heater and is mostly double-glazed. A wonderful place to relax all year round. A wonderful place to relax all year round. The garage offers plenty of extra storage space and is equipped with a connection for the washing machine. There is also ample room for a dryer and additional storage. First Floor Here you’ll find two spacious bedrooms, a study, and a modern bathroom with a walk-in shower, double vanity, and a second toilet. The study opens onto the flat roof, which is covered with decking tiles, via French doors. Second floor A spacious master bedroom with a dormer window, walk-in closet, air conditioning (2022), and a second bathroom with a bathtub—a luxurious and comfortable private floor! The front of the roof is equipped with 9 solar panels. Garden The home features both a spacious front and back yard, so you can always find a spot in the sun or shade. The combination of greenery, privacy, and the cozy porch makes this a wonderful place to enjoy the outdoors. In short: a move-in-ready, expanded, and perfectly maintained family home in a prime location. Come take a look and be surprised! ***Details*** - Home expanded in 2017; - Exterior paint due in 2025, interior (ground floor) due in 2025; - Oak flooring on the ground floor sanded and oiled by the end of 2025; - 9 solar panels on the main roof; - Features a lockable veranda; - Garage included; - Equipped with double-pane windows and mostly HR++ on the ground floor; - Energy label D (this can be easily improved by installing a modern heating system); - Cadastral addition of an extra strip of front yard (from the Municipality of Leiderdorp); - Total floor area: 147 m². The main house covers approximately 147 m², and the veranda (outbuilding) covers 8.9 m². - External storage space 13,4 m2 - Given the year of construction, an age and materials clause will apply; - Closing date to be agreed upon.

Prêt immobilier berekenen

€ 780.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 797.450

3,21%

Annuellement

%

€ 39.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 780.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Jour d'ouverture
Zaterdag 16-05 van 10:00 tot 12:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
248 m²
Contenu
551 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2014
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2351

Google Maps

Leiderdorp sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leiderdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiderdorp. En 2026 étaient 27.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

27.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

894

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiderdorp
Année Résidents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiderdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.838

Étiquette A

3.051

Étiquette B

2.267

Étiquette E

1.166

Étiquette D

1.084

Étiquette F

599

Étiquette A+

457

Étiquette G

323

Étiquette A++

297

Étiquette A+++

197

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiderdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.600

Activité dans Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiderdorp
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiderdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiderdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer maisons in Leiderdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.