Jump to content
Logo of José Faber Makelaardij

Anna van Saksenstraat 1

2351RK Leiderdorp • Zuid-Holland

Available

€ 780.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.450

2% transfer tax (€ 15.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 797.450

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Anna van Saksenstraat 1 Leiderdorp
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

For English see below Instapklaar, royaal uitgebouwd familiehuis in de geliefde Oranjewijk! Eindelijk weer zo’n woning waar alles klopt! Deze verrassend ruime en goed onderhouden hoekwoning is zowel aan de zij- als achterzijde uitgebouwd en biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort én sfeer. Hier hoef je alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken en te genieten! Met maar liefst 3 ruime slaapkamers, een extra werk-/studeerkamer, twee badkamers, een moderne luxe open keuken, een garage, een heerlijke veranda én een zonnige voor- en achtertuin is dit een ideale gezinswoning. En dat alles gelegen in de populaire en kindvriendelijke Oranjewijk. De ligging is perfect: rustig en groen, met scholen, sportverenigingen, winkels en voorzieningen zoals zwembad De Does en een jachthaven in de directe omgeving. Binnen 10 minuten fietsen sta je in het historische centrum van Leiden en via de A4 en N11 ben je snel onderweg richting de grote steden. Zin in natuur? Binnen 5 minuten wandel je in de rustige polder en binnen 20 minuten bereik je bos of strand. Indeling Via de zonnige voortuin kom je binnen in de hal met moderne meterkast, toilet, garderobekast en (wijn)kelderluik. De aan twee zijden uitgebouwde lichte woonkamer is een echte eyecatcher met een fraaie eikenhouten vloer, grote raampartijen en een sfeervolle gashaard. De luxe open keuken met een royaal kookeiland is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en een kokend waterkraan – een droom voor iedere kookliefhebber. Familie en vrienden kunnen gezellig aanschuiven aan de bar aan het eiland. Aan de achterzijde stap je via de openslaande deuren de ruime tuin in, met als absoluut hoogtepunt de geïsoleerde en afsluitbare veranda. Deze is voorzien van een elektrische heater en is grotendeels voorzien van dubbel glas. Een heerlijke plek om het hele jaar door te ontspannen. De garage biedt volop extra bergruimte en is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er ruim voldoende plaats voor een droger en extra opslag. Eerste verdieping Hier vind je twee ruime slaapkamers, een studeerkamer en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. De studeerkamer geeft middels openslaande deuren toegang tot het platte dak voorzien van vlondertegels. Tweede verdieping Een royale master bedroom met dakkapel, walk-in closet, airconditioning (2022) en een tweede badkamer met ligbad– een luxe en comfortabele privéverdieping! Het dak is aan de voorzijde voorzien van 9 zonnepanelen. Tuin De woning beschikt over zowel een ruime voor- als achtertuin, waardoor je altijd een plekje in de zon of schaduw vindt. De combinatie van groen, privacy en de fijne veranda maakt dit een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Kortom: een instapklare, uitgebouwde en perfect onderhouden gezinswoning op een toplocatie. Kom kijken en laat je verrassen! ***Bijzonderheden*** - In 2017 uitgebouwde woning; - Schilderwerk uitwendig 2025, inwendig (beneden) 2025; - Eiken vloer begane grond eind 2025 geschuurd en geolied; - 9 zonnepanelen op het hoofddak; - Voorzien van afsluitbare veranda; - Garage aanwezig; - Voorzien van dubbel glas en op de begane grond grotendeels HR++; - Energielabel D (door plaatsen van een moderne verwarmingsinstallie is dit op een zeer eenvoudige manier te verbeteren); - Kadastrale toevoeging van extra strook voortuin (vanuit Gemeente Leiderdorp); - GO 156 m2. De woning bestaat uit ca. 147 m2, de veranda (bijgebouw) uit 8,9 m2. - Externe bergruimte (garage) 13,4m2; - Gezien het bouwjaar van de woning zullen een ouderdoms- en materialenclausule van toepassing zijn; - Oplevering in overleg. Disclaimer: Move-in ready, generously expanded family home in the beloved Oranjewijk neighborhood! Finally, a home where everything is just right! This surprisingly spacious and well-maintained corner home has been expanded on both the side and rear and offers everything you’re looking for: space, comfort, and charm. All you have to do here is unpack your moving boxes and enjoy! With no fewer than 3 spacious bedrooms, an extra home office/study, two bathrooms, a modern luxury open kitchen, a garage, a lovely veranda, and a sunny front and back yard, this is an ideal family home. And all of this is located in the popular and child-friendly Oranjewijk neighborhood. The location is perfect: quiet and green, with schools, sports clubs, shops, and amenities such as De Does swimming pool and a marina in the immediate vicinity. Within a 10-minute bike ride, you’re in the historic center of Leiden, and via the A4 and N11, you’re quickly on your way to the major cities. In the mood for nature? Within 5 minutes, you can walk into the peaceful polder, and within 20 minutes, you can reach the forest or the beach. Layout Through the sunny front yard, you enter the entryway with a modern utility closet, toilet, coat closet, and (wine) cellar hatch. The bright living room, extended on two sides, is a real eye-catcher with beautiful oak flooring, large windows, and a cozy gas fireplace. The luxurious open kitchen, featuring a spacious cooking island, is fully equipped with high-quality built-in appliances and a boiling water tap—a dream come true for any cooking enthusiast. Family and friends can gather comfortably at the bar counter on the island. At the rear, French doors open onto the spacious garden, with the insulated and lockable veranda as the absolute highlight. It is equipped with an electric heater and is mostly double-glazed. A wonderful place to relax all year round. A wonderful place to relax all year round. The garage offers plenty of extra storage space and is equipped with a connection for the washing machine. There is also ample room for a dryer and additional storage. First Floor Here you’ll find two spacious bedrooms, a study, and a modern bathroom with a walk-in shower, double vanity, and a second toilet. The study opens onto the flat roof, which is covered with decking tiles, via French doors. Second floor A spacious master bedroom with a dormer window, walk-in closet, air conditioning (2022), and a second bathroom with a bathtub—a luxurious and comfortable private floor! The front of the roof is equipped with 9 solar panels. Garden The home features both a spacious front and back yard, so you can always find a spot in the sun or shade. The combination of greenery, privacy, and the cozy porch makes this a wonderful place to enjoy the outdoors. In short: a move-in-ready, expanded, and perfectly maintained family home in a prime location. Come take a look and be surprised! ***Details*** - Home expanded in 2017; - Exterior paint due in 2025, interior (ground floor) due in 2025; - Oak flooring on the ground floor sanded and oiled by the end of 2025; - 9 solar panels on the main roof; - Features a lockable veranda; - Garage included; - Equipped with double-pane windows and mostly HR++ on the ground floor; - Energy label D (this can be easily improved by installing a modern heating system); - Cadastral addition of an extra strip of front yard (from the Municipality of Leiderdorp); - Total floor area: 156 m². The main house covers approximately 147 m², and the veranda (outbuilding) covers 8.9 m². - External storage space 13,4 m2 - Given the year of construction, an age and materials clause will apply; - Closing date to be agreed upon.

Mortgage berekenen

€ 780.000

Cost of copper (estimated): € 17.450

2% transfer tax (€ 15.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 797.450

3,04%

Yearly

%

€ 39.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 780.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
248 m²
Content
551 m³
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2014
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2351

Google Maps

Leiderdorp on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leiderdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiderdorp. In 2026 were there 27.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 450.000.

Residents

27.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 450.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

894

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiderdorp
Year Residents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiderdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Education level

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiderdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.600

Business activity in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiderdorp
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiderdorp.

Frequently asked questions about living in Leiderdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer houses in Leiderdorp

View more homes in this location.