Aller directement au contenu
Logo de Obèr Makelaardij

Splinterlaan 174

2352TP Leiderdorp • Zuid-Holland

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 5.063

Galerie de photos

Splinterlaan 174 Leiderdorp
Photo 48

Description

OPEN HUIS VRIJDAG 5-06 VAN 15 TOT 16.30 UUR. U kunt zonder het maken van een afspraak langs komen. Gewoon einde dag en daarna het weekend over het gave huis nadenken. Wonen in een modern en verzorgd appartementencomplex, met zowel een royaal privé dakterras als een groot gezamenlijk terras én een eigen parkeerplaats? Aan de Splinterlaan 174 in Leiderdorp komt dit verrassend ruime 3-kamerappartement samen met precies dat comfort. Hier woon je rustig, groen en toch op korte afstand van winkels, water, polder en het centrum van Leiden. Binnen enkele minuten fietsen sta je in de stad en ook de A4 bereik je snel. Een fijne combinatie van bereikbaarheid en ontspannen wonen. Het appartement ligt in een verzorgd complex uit 2003 en beschikt over een eigen berging, een privéparkeerplaats en een groot gemeenschappelijk terras waar je heerlijk buiten kunt zitten. Daarnaast heb je nog een royaal eigen dakterras op het zuidwesten. Dat betekent: de hele dag zon en volop buitenruimte direct aan je woonkamer. Het appartement zelf biedt circa 79 m² woonoppervlak, twee ruime slaapkamers, een moderne halfopen keuken en een lichte woonkamer met directe toegang tot het dakterras. Energielabel A maakt het plaatje compleet. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url van de website is straatnaam, dan het huisnummer en dan .nl. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kan je hier vinden. Bel ons voor het maken van een afspraak! Indeling Door het portiek pakken we de trap of de lift naar de 1e etage. Direct naar de "galerij" en door naar het appartement. Via de entree kom je in een ruime hal met de garderoberuimte en meterkast. Vanuit hier lopen we door naar de woonkamer. Wat meteen opvalt is de speelse indeling en de andere indeling. De woonkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en staat in directe verbinding met het grote dakterras (ca. 14m2) op het zuiden. Zet hier de deuren open en binnen en buiten lopen moeiteloos in elkaar over. Dit is echt een plek waar je vanaf het voorjaar tot ver in het najaar graag zit. De halfopen hoekkeuken sluit prettig aan op de woonkamer en is voorzien van diverse apparatuur zoals een oven (niet goed werkend), een vaatwasser, een gaskookplaat en een afzuigkap. Een praktische L-opstelling met voldoende werkruimte. Door naar de gang en de andere vertrekken. Verder vinden we in de woning twee riante slaapkamers aan de officiële voorzijde. Beide kamers zijn netjes afgewerkt met spachtelputz wanden en houten vloeren en bieden volop ruimte voor slapen, werken of logeren. De indeling van het appartement is in het verleden aangepast, waardoor er juist een extra ruime tweede slaapkamer is ontstaan. Gaan we uitleggen bij de bezichtiging. Eea weer aanpassen is zeer eenvoudig te realiseren. Zo kan je bv makkelijk de woonkamer vergroten. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een douchecabine en een wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein. Extra praktisch is de aparte bijkeuken/stookruimte met wasmachineaansluiting en de cv-ketel (Remeha Tzerra uit 2024). Dan nog even terug naar buiten, want hier zit een belangrijk pluspunt van deze woning. Naast het ruime privé dakterras van circa 7,12 x 2,10 meter beschik je ook over een groot gezamenlijk terras. Een heerlijke plek om te zitten, te ontmoeten of gewoon van de zon te genieten. Daarbij hoort ook nog een eigen berging van circa 7 m² met elektra én een afgesloten privéparkeerplaats op het terrein van het complex. Kortom: een licht en praktisch ingedeeld appartement met twee ruime slaapkamers, een zonnig privé dakterras, een groot gezamenlijk terras, eigen parkeerplaats en berging. Gelegen in een verzorgd complex op een rustige en centrale plek in Leiderdorp, dichtbij winkels, groen en uitvalswegen. Bijzonderheden - Energielabel A - VVE bijdrage van € 201,72 per maand - Groot privé dakterras op het zuiden van ca. 14m2 - Zeer ruim gemeenschappelijk terras - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein - Eigen berging ca. 7 m² met elektra - Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

3,02%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Vrijdag 05-06 van 15:00 tot 16:30
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Contenu
262 m³
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
23-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2352

Google Maps

Leiderdorp sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leiderdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiderdorp. En 2026 étaient 27.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

27.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

894

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiderdorp
Année Résidents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiderdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.838

Étiquette A

3.051

Étiquette B

2.267

Étiquette E

1.166

Étiquette D

1.084

Étiquette F

599

Étiquette A+

457

Étiquette G

323

Étiquette A++

297

Étiquette A+++

197

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiderdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.600

Activité dans Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiderdorp
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiderdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiderdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer maisons in Leiderdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.