Direkt zum Inhalt
Logo von Drieman Garantiemakelaars

Westerschans 33

2352DK Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkauft

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Westerschans 33 Leiderdorp
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Westerschans 33 – Leiderdorp Modern hoekappartement met adembenemend uitzicht, eigen parkeerplaats, eigen berging en topcomfort op hoogte Op zoek naar ruimte, comfort én een uitzicht dat nooit verveelt? Dan is Westerschans 33 precies wat u zoekt. Dit royale en instapklare 4-kamer hoekappartement van ca. 117 m² bevindt zich op de 9e verdieping van het stijlvolle appartementencomplex Westerschans in het hart van Leiderdorp. Vanaf het moment dat u binnenkomt, wordt u gegrepen door het spectaculaire uitzicht. Kijk uit over de historische stad Leiden, zie de Kagerplassen, de polders van het Groene Hart, en op heldere dagen zelfs herkenningspunten als Huis ter Duin (Noordwijk), en de skyline van Den Haag. Waarom Westerschans 33 uniek is: Royale woonoppervlakte van ca. 117 m² Adembenemend panoramisch uitzicht Vloerverwarming én vloerkoeling: altijd een aangename temperatuur in huis Energielabel A – uitstekend geïsoleerd Moderne badkamer (2023) met luxe afwerking Inclusief eigen berging én afsluitbare parkeerplaats in de kelder (met afstandsbediening) Fraai vormgegeven gebouw met lift en luxe entree Slechts twee appartementen per verdieping – veel rust en privacy Lage servicekosten: € 140,- per maand Indeling: Het complex heeft een representatieve entree met hoge plafonds en video-intercom. Op de negende verdieping bevinden zich slechts twee appartementen, wat zorgt voor veel privacy en een rustige woonomgeving. Appartement: U komt binnen in een ruime, T-vormige hal met moderne meterkast en een keurig afgewerkt toilet met fonteintje. De royale woonkamer is opvallend licht dankzij grote ramen aan twee zijden. Via een deur bereikt u het zonnige balkon – een heerlijke plek om van het uitzicht en de rust te genieten. De moderne open keuken met spoeleiland is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich een veelzijdige extra ruimte, momenteel ingericht als tweede zithoek, maar ook perfect als werk- of hobbykamer. Deze leidt naar een ruime bijkeuken met wasmachineaansluiting en extra opbergruimte. Het appartement telt drie slaapkamers, allen netjes afgewerkt en voorzien van individueel regelbare vloerverwarming. De master bedroom biedt een praktische hoek, ideaal voor een kledingkast of inloopkast. De moderne badkamer (slechts 1,5 jaar oud) is stijlvol afgewerkt met luxe tegels, een inloopdouche met drain en een wastafelmeubel. Tot slot is er nog een aparte kast met de warmteterugwininstallatie (WTW) en de verdeelunit voor de vloerverwarming. Ligging: Centraal in Leiderdorp, op loopafstand van winkelcentrum De Winkelhof, sportfaciliteiten, scholen en medische voorzieningen. Binnen een kwartier fietsen bent u in het centrum van Leiden, en ook het Groene Hart ligt om de hoek voor ontspanning in de natuur. Uitstekende bereikbaarheid via de A4 (Amsterdam/Den Haag) en N11 (Utrecht/Gouda/Alphen a/d Rijn). Bijzonderheden op een rij: Woonoppervlakte: ca. 117 m² Bouwjaar: 2008 Eigen berging van ca. 3 m² Eigen parkeerplaats in afgesloten kelder (met lift bereikbaar) Verwarming én koeling via vloerverwarming Duurzaam warmteterugwinsysteem Lift aanwezig in het complex Lage servicekosten: € 140,- per maand Energielabel A Gasloos complex Duurzaam en zuinig verwarmingssysteem Oplevering in overleg Westeschans 33 biedt u de perfecte balans tussen comfort, privacy, ruimte en spectaculaire uitzichten ! ------------------------------------ Englisch Westerschans 33 – Leiderdorp Modern Corner Apartment with Stunning Views, Private Parking, and Exceptional Comfort at Height Looking for space, comfort, and a view that never gets old? Then Westerschans 33 might just be your dream home. This spacious and move-in ready 4-room corner apartment of approx. 117 m² is located on the 9th floor of the stylish Westerschans apartment complex, right in the heart of Leiderdorp. From the moment you walk in, the spectacular panoramic view captures your attention. Overlook the historic city of Leiden, spot sailboats on the Kagerplassen, the vast Green Heart polder landscape, and on clear days even landmarks such as Huis ter Duin, and the skyline of The Hague. What makes Westerschans 33 truly unique: Generous living space of approx. 117 m² Breathtaking panoramic views Underfloor heating and cooling: comfortable indoor climate year-round Energy label A – excellent insulation and energy efficiency Modern bathroom (2023) with high-end finishes Includes private storage room and secure parking space in the basement (remote controlled access) Architecturally appealing building with lift and luxurious entrance Only two apartments per floor – privacy and peace guaranteed Low service charges: €140 per month Layout: The complex features an impressive main entrance with high ceilings and a video intercom system. On the ninth floor, there are only two apartments, ensuring a quiet and private living experience. Inside the apartment: You enter into a spacious, T-shaped hallway with a modern fuse box and a neatly finished toilet with hand basin. The bright and airy living room is flooded with natural light thanks to large windows on two sides. A door leads to the sunny balcony – the perfect spot to enjoy peace, privacy, and sweeping views. The open kitchen features a central island with dishwasher and built-in appliances including an induction hob, combi oven, refrigerator, and extractor. Adjacent to the living area is a versatile bonus room, currently used as a second sitting area but equally ideal as a home office or hobby space. This leads into a spacious utility room with washing machine connection and extra storage. The apartment offers three bedrooms, all neatly finished and equipped with individually adjustable underfloor heating. The master bedroom includes a perfect nook for a built-in wardrobe or walk-in closet. The modern bathroom, installed just 1.5 years ago, is finished with stylish tiles and features a walk-in shower with drain and a sleek vanity unit. Finally, there is an additional storage closet housing the heat recovery system (WTW) and the underfloor heating distribution unit. Location: Ideally located in central Leiderdorp, within walking distance of shopping center De Winkelhof, sports facilities, schools, and medical services. The vibrant center of Leiden is just a 15-minute bike ride away, and the nearby Green Heart offers endless walking and cycling routes. Excellent access to major highways: A4 to Amsterdam, Schiphol, and The Hague N11 to Utrecht, Gouda, and Alphen aan den Rijn At a glance: Living area: approx. 117 m² Year built: 2008 Private storage room: approx. 3 m² Private parking space in secure basement garage (accessible via elevator) Underfloor heating and cooling system Energy-efficient heat recovery system (WTW) Lift in the building Low monthly service charges: €140 Energy label A Gas-free building Sustainable and economical heating/cooling system Transfer in consultation Westerschans 33 offers the perfect balance between space, comfort, privacy and spectacular views — a rare opportunity in a prime location. Don’t miss out — schedule your viewing today!

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
9e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Inhalt
402 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • lift
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2352

Google Karten

Leiderdorp auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leiderdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiderdorp. In 2026 waren da 27.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

27.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

894

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Einwohner
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.838

Bezeichnung A

3.051

Bezeichnung B

2.267

Bezeichnung E

1.166

Bezeichnung D

1.084

Bezeichnung F

599

Bezeichnung A+

457

Bezeichnung G

323

Bezeichnung A++

297

Bezeichnung A+++

197

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.600

Betriebsaktivität in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiderdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiderdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiderdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer Häuser in Leiderdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.