Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Garantiemakelaars

Westerschans 33

2352DK Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkocht

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Westerschans 33 Leiderdorp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Westerschans 33 – Leiderdorp Modern hoekappartement met adembenemend uitzicht, eigen parkeerplaats, eigen berging en topcomfort op hoogte Op zoek naar ruimte, comfort én een uitzicht dat nooit verveelt? Dan is Westerschans 33 precies wat u zoekt. Dit royale en instapklare 4-kamer hoekappartement van ca. 117 m² bevindt zich op de 9e verdieping van het stijlvolle appartementencomplex Westerschans in het hart van Leiderdorp. Vanaf het moment dat u binnenkomt, wordt u gegrepen door het spectaculaire uitzicht. Kijk uit over de historische stad Leiden, zie de Kagerplassen, de polders van het Groene Hart, en op heldere dagen zelfs herkenningspunten als Huis ter Duin (Noordwijk), en de skyline van Den Haag. Waarom Westerschans 33 uniek is: Royale woonoppervlakte van ca. 117 m² Adembenemend panoramisch uitzicht Vloerverwarming én vloerkoeling: altijd een aangename temperatuur in huis Energielabel A – uitstekend geïsoleerd Moderne badkamer (2023) met luxe afwerking Inclusief eigen berging én afsluitbare parkeerplaats in de kelder (met afstandsbediening) Fraai vormgegeven gebouw met lift en luxe entree Slechts twee appartementen per verdieping – veel rust en privacy Lage servicekosten: € 140,- per maand Indeling: Het complex heeft een representatieve entree met hoge plafonds en video-intercom. Op de negende verdieping bevinden zich slechts twee appartementen, wat zorgt voor veel privacy en een rustige woonomgeving. Appartement: U komt binnen in een ruime, T-vormige hal met moderne meterkast en een keurig afgewerkt toilet met fonteintje. De royale woonkamer is opvallend licht dankzij grote ramen aan twee zijden. Via een deur bereikt u het zonnige balkon – een heerlijke plek om van het uitzicht en de rust te genieten. De moderne open keuken met spoeleiland is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich een veelzijdige extra ruimte, momenteel ingericht als tweede zithoek, maar ook perfect als werk- of hobbykamer. Deze leidt naar een ruime bijkeuken met wasmachineaansluiting en extra opbergruimte. Het appartement telt drie slaapkamers, allen netjes afgewerkt en voorzien van individueel regelbare vloerverwarming. De master bedroom biedt een praktische hoek, ideaal voor een kledingkast of inloopkast. De moderne badkamer (slechts 1,5 jaar oud) is stijlvol afgewerkt met luxe tegels, een inloopdouche met drain en een wastafelmeubel. Tot slot is er nog een aparte kast met de warmteterugwininstallatie (WTW) en de verdeelunit voor de vloerverwarming. Ligging: Centraal in Leiderdorp, op loopafstand van winkelcentrum De Winkelhof, sportfaciliteiten, scholen en medische voorzieningen. Binnen een kwartier fietsen bent u in het centrum van Leiden, en ook het Groene Hart ligt om de hoek voor ontspanning in de natuur. Uitstekende bereikbaarheid via de A4 (Amsterdam/Den Haag) en N11 (Utrecht/Gouda/Alphen a/d Rijn). Bijzonderheden op een rij: Woonoppervlakte: ca. 117 m² Bouwjaar: 2008 Eigen berging van ca. 3 m² Eigen parkeerplaats in afgesloten kelder (met lift bereikbaar) Verwarming én koeling via vloerverwarming Duurzaam warmteterugwinsysteem Lift aanwezig in het complex Lage servicekosten: € 140,- per maand Energielabel A Gasloos complex Duurzaam en zuinig verwarmingssysteem Oplevering in overleg Westeschans 33 biedt u de perfecte balans tussen comfort, privacy, ruimte en spectaculaire uitzichten ! ------------------------------------ Englisch Westerschans 33 – Leiderdorp Modern Corner Apartment with Stunning Views, Private Parking, and Exceptional Comfort at Height Looking for space, comfort, and a view that never gets old? Then Westerschans 33 might just be your dream home. This spacious and move-in ready 4-room corner apartment of approx. 117 m² is located on the 9th floor of the stylish Westerschans apartment complex, right in the heart of Leiderdorp. From the moment you walk in, the spectacular panoramic view captures your attention. Overlook the historic city of Leiden, spot sailboats on the Kagerplassen, the vast Green Heart polder landscape, and on clear days even landmarks such as Huis ter Duin, and the skyline of The Hague. What makes Westerschans 33 truly unique: Generous living space of approx. 117 m² Breathtaking panoramic views Underfloor heating and cooling: comfortable indoor climate year-round Energy label A – excellent insulation and energy efficiency Modern bathroom (2023) with high-end finishes Includes private storage room and secure parking space in the basement (remote controlled access) Architecturally appealing building with lift and luxurious entrance Only two apartments per floor – privacy and peace guaranteed Low service charges: €140 per month Layout: The complex features an impressive main entrance with high ceilings and a video intercom system. On the ninth floor, there are only two apartments, ensuring a quiet and private living experience. Inside the apartment: You enter into a spacious, T-shaped hallway with a modern fuse box and a neatly finished toilet with hand basin. The bright and airy living room is flooded with natural light thanks to large windows on two sides. A door leads to the sunny balcony – the perfect spot to enjoy peace, privacy, and sweeping views. The open kitchen features a central island with dishwasher and built-in appliances including an induction hob, combi oven, refrigerator, and extractor. Adjacent to the living area is a versatile bonus room, currently used as a second sitting area but equally ideal as a home office or hobby space. This leads into a spacious utility room with washing machine connection and extra storage. The apartment offers three bedrooms, all neatly finished and equipped with individually adjustable underfloor heating. The master bedroom includes a perfect nook for a built-in wardrobe or walk-in closet. The modern bathroom, installed just 1.5 years ago, is finished with stylish tiles and features a walk-in shower with drain and a sleek vanity unit. Finally, there is an additional storage closet housing the heat recovery system (WTW) and the underfloor heating distribution unit. Location: Ideally located in central Leiderdorp, within walking distance of shopping center De Winkelhof, sports facilities, schools, and medical services. The vibrant center of Leiden is just a 15-minute bike ride away, and the nearby Green Heart offers endless walking and cycling routes. Excellent access to major highways: A4 to Amsterdam, Schiphol, and The Hague N11 to Utrecht, Gouda, and Alphen aan den Rijn At a glance: Living area: approx. 117 m² Year built: 2008 Private storage room: approx. 3 m² Private parking space in secure basement garage (accessible via elevator) Underfloor heating and cooling system Energy-efficient heat recovery system (WTW) Lift in the building Low monthly service charges: €140 Energy label A Gas-free building Sustainable and economical heating/cooling system Transfer in consultation Westerschans 33 offers the perfect balance between space, comfort, privacy and spectacular views — a rare opportunity in a prime location. Don’t miss out — schedule your viewing today!

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
9e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Inhoud
402 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • lift
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2352

Google Maps

Leiderdorp op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leiderdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiderdorp. In 2026 waren er 27.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

27.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

894

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiderdorp
Jaar Inwoners
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiderdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiderdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.600

Bedrijvigheid in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiderdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiderdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiderdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer woningen in Leiderdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.