Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgilde

Wilhelminastraat 39

2351GS Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 5.042

Fotoalbum

Wilhelminastraat 39 Leiderdorp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

For English – see below Zeer goed onderhouden hoek-eengezinswoning met een grote vrijstaande stenen berging (voorheen garage). Centraal gelegen in de Oranjewijk aan de rand van de polder. In Leiderdorp is een groot aanbod aan voorzieningen, winkels in ‘Het Winkelhof’, scholen, het recreatiepark ‘De Bloemerd’, met diverse sportverenigingen (o.a. hockey, voetbal, volleybal, korfbal), er is een manege, een sporthal en fitnessschool. Er zijn goede medische voorzieningen in de buurt, een ziekenhuis, apotheek en huisartsenpost. Vanaf de woning is het enkele minuten lopen naar het gezellige winkelcentrum 'De Oranje-galerij'. De Does is voor Watersportvereniging ‘de Doeshaven’ een belangrijke watergang voor de recreatie- en pleziervaart. Via de Oude Rijn zijn het historische centrum van Leiden, de Kagerplassen en de Braassemermeer bereikbaar. Achter de jachthaven ligt het natuurgebied ‘De Munnikenpolder’ met een zwemstrand en fiets- en wandelpaden. In de nabijheid ligt het park de Groene Schans met uitgebreide speel- en sportmogelijkheden. De verbinding naar de A4 (ca. 20min naar Den Haag en of Amsterdam), A44 en N11 zijn eenvoudig te bereiken. Het historische stadscentrum van Leiden en het NS-Station Leiden Centraal liggen op ca. 15 à 20 minuten fietsen. INDELING BEGANE GROND Entreehal met toegang tot woonkamer, toilet, voorraadkast, meterkast en trap naar de 1e verdieping. Op de hele begane grondvloer ligt een prachtige leistenen vloer. Grote raampartijen in een ruime lichte, doorzon woonkamer met een open haard. De wanden en het plafond zijn gestukt. De keuken is half open en voorzien van inbouwapparatuur; een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast met laden en vaatwasser. Vanuit de keuken is toegang tot de zonnige tuin. In de tuin, aan drie zijden van de woning, is er voldoende ruimte om de woning uit te bouwen. De vrijstaande stenen berging was voorheen een garage, de roldeur van deze garage is nog beschikbaar. Hierin is eenvoudig een kantoor aan huis of werkruimte te realiseren. 1e VERDIEPING De master bedroom (voorheen 2 slaapkamers) heeft een grote badkamer ensuite, bad met jetstreams en verlichting, inloopdouche en wastafelmeubel. De slaapkamer heeft een balkon aan de voorzijde van de woning. Op de overloop een separaat toilet, de wasmachine- en drogeropstelling staat in een aparte ruimte. Er is nog een slaapkamer die nu als kantoor wordt gebruikt, deze kamer heeft een balkon aan de achterzijde van de woning. 2e VERDIEPING Op de tweede verdieping is een overloop met toegang tot een grote ruime slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde van de woning, een berging en een aparte CV-ruimte. Het is mogelijk om ook aan de achterzijde van de woning een dakkapel te plaatsen. KENMERKEN - Centraal gelegen in de kindvriendelijke Oranjewijk - Gebruiksoppervlakte wonen 118 m2 - Achtertuin 82 m2 gelegen op het westen - Voortuin 52 m2 gelegen op het oosten - Zijtuin 32 m2 gelegen op het noordoosten - Berging/garage van 20m2 - Kunstof kozijnen met HR++ glas - Inhoud 417 m3 - Bouwjaar 1960 - Verwarming en warm water met CV-combiketel: Intergas HRE 36/30 uit 2014 - Oplevering in overleg De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden. DESCRIPTION Very well maintained corner family home with a large detached stone storage room (formerly a garage). Centrally located in the Oranjewijk on the edge of the polder. In Leiderdorp there is a wide range of facilities, shops in 'Het Winkelhof', schools, the recreation park 'De Bloemerd', with various sports clubs (including hockey, football, volleyball, korfball), there is a riding school, a sports hall and a fitness school. There are good medical facilities in the area, a hospital, pharmacy and GP post. From the house it is a few minutes walk to the cozy shopping center 'De Oranje-galerij'. The Does is an important waterway for recreational and pleasure boating for the Watersportvereniging ‘de Doeshaven’. The historic centre of Leiden, the Kagerplassen and the Braassemermeer can be reached via the Oude Rijn. Behind the marina lies the nature reserve ‘De Munnikenpolder’ with a swimming beach and cycle and walking paths. Nearby is the park de Groene Schans with extensive play and sports facilities. The connection to the A4 (approx. 20 minutes to The Hague and/or Amsterdam), A44 and N11 are easy to reach. The historic city centre of Leiden and the NS-Station Leiden Centraal are approx. 15 to 20 minutes by bike. LAYOUT GROUND FLOOR Entrance hall with access to living room, toilet, pantry, meter cupboard and stairs to the 1st floor. The entire ground floor has a beautiful slate floor. Large windows in a spacious, light, sunny living room with a fireplace. The walls and ceiling are plastered. The kitchen is half open and equipped with built-in appliances; a 5-burner gas stove, extractor hood, oven, fridge with drawers and dishwasher. From the kitchen there is access to the sunny garden. In the garden, on three sides of the house, there is enough space to expand the house. The detached stone storage room was previously a garage, the roller door of this garage is still available. It is easy to create a home office or work space here. 1st FLOOR The master bedroom (formerly 2 bedrooms) has a large ensuite bathroom, bath with jet streams and lighting, walk-in shower and washbasin. The bedroom has a balcony at the front of the house. On the landing a separate toilet, the washing machine and dryer are in a separate room. There is another bedroom that is now used as an office, this room has a balcony at the rear. 2nd FLOOR The second floor is very well finished; a landing with access to a large spacious bedroom with dormer window at the rear of the house, a storage room and a separate central heating room. It is also possible to place a dormer window at the rear of the house. CHARACTERISTICS - Centrally located in the child-friendly Oranjewijk - Usable living area 118 m2 - Back garden 82 m2 facing west - Front garden 52 m2 facing east - Side garden 32 m2 facing northeast - Storage/garage of 20m2 - Plastic frames with HR++ glass - Volume 417 m3 - Year of construction 1960 - Heating and hot water with central heating combi boiler: Intergas HRE 36/30 from 2014 - Delivery in consultation - Centrally located in the child-friendly Oranjewijk NEN 2580 measurement reporting is available. The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations at the Land Registry. This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The VBO conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
234 m²
Inhalt
417 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
82 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
09-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, jacuzzi, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2351

Google Karten

Leiderdorp auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leiderdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiderdorp. In 2026 waren da 27.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

27.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

894

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Einwohner
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.838

Bezeichnung A

3.051

Bezeichnung B

2.267

Bezeichnung E

1.166

Bezeichnung D

1.084

Bezeichnung F

599

Bezeichnung A+

457

Bezeichnung G

323

Bezeichnung A++

297

Bezeichnung A+++

197

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.600

Betriebsaktivität in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiderdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiderdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiderdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer Häuser in Leiderdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.