Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgilde

Wilhelminastraat 39

2351GS Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 5.042

Galerie de photos

Wilhelminastraat 39 Leiderdorp
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

For English – see below Zeer goed onderhouden hoek-eengezinswoning met een grote vrijstaande stenen berging (voorheen garage). Centraal gelegen in de Oranjewijk aan de rand van de polder. In Leiderdorp is een groot aanbod aan voorzieningen, winkels in ‘Het Winkelhof’, scholen, het recreatiepark ‘De Bloemerd’, met diverse sportverenigingen (o.a. hockey, voetbal, volleybal, korfbal), er is een manege, een sporthal en fitnessschool. Er zijn goede medische voorzieningen in de buurt, een ziekenhuis, apotheek en huisartsenpost. Vanaf de woning is het enkele minuten lopen naar het gezellige winkelcentrum 'De Oranje-galerij'. De Does is voor Watersportvereniging ‘de Doeshaven’ een belangrijke watergang voor de recreatie- en pleziervaart. Via de Oude Rijn zijn het historische centrum van Leiden, de Kagerplassen en de Braassemermeer bereikbaar. Achter de jachthaven ligt het natuurgebied ‘De Munnikenpolder’ met een zwemstrand en fiets- en wandelpaden. In de nabijheid ligt het park de Groene Schans met uitgebreide speel- en sportmogelijkheden. De verbinding naar de A4 (ca. 20min naar Den Haag en of Amsterdam), A44 en N11 zijn eenvoudig te bereiken. Het historische stadscentrum van Leiden en het NS-Station Leiden Centraal liggen op ca. 15 à 20 minuten fietsen. INDELING BEGANE GROND Entreehal met toegang tot woonkamer, toilet, voorraadkast, meterkast en trap naar de 1e verdieping. Op de hele begane grondvloer ligt een prachtige leistenen vloer. Grote raampartijen in een ruime lichte, doorzon woonkamer met een open haard. De wanden en het plafond zijn gestukt. De keuken is half open en voorzien van inbouwapparatuur; een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast met laden en vaatwasser. Vanuit de keuken is toegang tot de zonnige tuin. In de tuin, aan drie zijden van de woning, is er voldoende ruimte om de woning uit te bouwen. De vrijstaande stenen berging was voorheen een garage, de roldeur van deze garage is nog beschikbaar. Hierin is eenvoudig een kantoor aan huis of werkruimte te realiseren. 1e VERDIEPING De master bedroom (voorheen 2 slaapkamers) heeft een grote badkamer ensuite, bad met jetstreams en verlichting, inloopdouche en wastafelmeubel. De slaapkamer heeft een balkon aan de voorzijde van de woning. Op de overloop een separaat toilet, de wasmachine- en drogeropstelling staat in een aparte ruimte. Er is nog een slaapkamer die nu als kantoor wordt gebruikt, deze kamer heeft een balkon aan de achterzijde van de woning. 2e VERDIEPING Op de tweede verdieping is een overloop met toegang tot een grote ruime slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde van de woning, een berging en een aparte CV-ruimte. Het is mogelijk om ook aan de achterzijde van de woning een dakkapel te plaatsen. KENMERKEN - Centraal gelegen in de kindvriendelijke Oranjewijk - Gebruiksoppervlakte wonen 118 m2 - Achtertuin 82 m2 gelegen op het westen - Voortuin 52 m2 gelegen op het oosten - Zijtuin 32 m2 gelegen op het noordoosten - Berging/garage van 20m2 - Kunstof kozijnen met HR++ glas - Inhoud 417 m3 - Bouwjaar 1960 - Verwarming en warm water met CV-combiketel: Intergas HRE 36/30 uit 2014 - Oplevering in overleg De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden. DESCRIPTION Very well maintained corner family home with a large detached stone storage room (formerly a garage). Centrally located in the Oranjewijk on the edge of the polder. In Leiderdorp there is a wide range of facilities, shops in 'Het Winkelhof', schools, the recreation park 'De Bloemerd', with various sports clubs (including hockey, football, volleyball, korfball), there is a riding school, a sports hall and a fitness school. There are good medical facilities in the area, a hospital, pharmacy and GP post. From the house it is a few minutes walk to the cozy shopping center 'De Oranje-galerij'. The Does is an important waterway for recreational and pleasure boating for the Watersportvereniging ‘de Doeshaven’. The historic centre of Leiden, the Kagerplassen and the Braassemermeer can be reached via the Oude Rijn. Behind the marina lies the nature reserve ‘De Munnikenpolder’ with a swimming beach and cycle and walking paths. Nearby is the park de Groene Schans with extensive play and sports facilities. The connection to the A4 (approx. 20 minutes to The Hague and/or Amsterdam), A44 and N11 are easy to reach. The historic city centre of Leiden and the NS-Station Leiden Centraal are approx. 15 to 20 minutes by bike. LAYOUT GROUND FLOOR Entrance hall with access to living room, toilet, pantry, meter cupboard and stairs to the 1st floor. The entire ground floor has a beautiful slate floor. Large windows in a spacious, light, sunny living room with a fireplace. The walls and ceiling are plastered. The kitchen is half open and equipped with built-in appliances; a 5-burner gas stove, extractor hood, oven, fridge with drawers and dishwasher. From the kitchen there is access to the sunny garden. In the garden, on three sides of the house, there is enough space to expand the house. The detached stone storage room was previously a garage, the roller door of this garage is still available. It is easy to create a home office or work space here. 1st FLOOR The master bedroom (formerly 2 bedrooms) has a large ensuite bathroom, bath with jet streams and lighting, walk-in shower and washbasin. The bedroom has a balcony at the front of the house. On the landing a separate toilet, the washing machine and dryer are in a separate room. There is another bedroom that is now used as an office, this room has a balcony at the rear. 2nd FLOOR The second floor is very well finished; a landing with access to a large spacious bedroom with dormer window at the rear of the house, a storage room and a separate central heating room. It is also possible to place a dormer window at the rear of the house. CHARACTERISTICS - Centrally located in the child-friendly Oranjewijk - Usable living area 118 m2 - Back garden 82 m2 facing west - Front garden 52 m2 facing east - Side garden 32 m2 facing northeast - Storage/garage of 20m2 - Plastic frames with HR++ glass - Volume 417 m3 - Year of construction 1960 - Heating and hot water with central heating combi boiler: Intergas HRE 36/30 from 2014 - Delivery in consultation - Centrally located in the child-friendly Oranjewijk NEN 2580 measurement reporting is available. The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations at the Land Registry. This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The VBO conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
234 m²
Contenu
417 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
82 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
09-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, jacuzzi, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2351

Google Maps

Leiderdorp sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leiderdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiderdorp. En 2026 étaient 27.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

27.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

894

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiderdorp
Année Résidents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiderdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.838

Étiquette A

3.051

Étiquette B

2.267

Étiquette E

1.166

Étiquette D

1.084

Étiquette F

599

Étiquette A+

457

Étiquette G

323

Étiquette A++

297

Étiquette A+++

197

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiderdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.600

Activité dans Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiderdorp
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiderdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiderdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer maisons in Leiderdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.