Direkt zum Inhalt
Logo von Langezaal NVM Makelaars

Burgemeester Caan van Necklaan 299

2262GK Leidschendam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 4.000

Fotoalbum

Burgemeester Caan van Necklaan 299 Leidschendam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een licht en ruim appartement met alles binnen handbereik? Dit verzorgde 3-kamerappartement in Leidschendam biedt comfortabel woongenot met twee slaapkamers en een zonnig balkon op het zuidoosten. Dankzij de centrale ligging woont u hier rustig, maar toch vlak bij alle voorzieningen. Gelegen in een groene en rustige woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik, biedt deze locatie het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een prettige woonomgeving, gecombineerd met de levendigheid en gemakken van de stad. In de directe omgeving vind je winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Op loopafstand ligt het populaire Westfield Mall of the Netherlands, waar je terechtkunt voor winkelen, dineren, een bioscoopbezoek en andere vormen van ontspanning. Daarnaast zijn er goede openbaarvervoersverbindingen met bus en tram, en is de woning gunstig gelegen nabij de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht – ideaal voor zowel forenzen als stadsliefhebbers. Een ideale woonlocatie voor wie centraal, comfortabel en zorgeloos wil wonen! Indeling: Gesloten portiek, trap en lift naar de eerste etage, entree appartement. Ruime hal dat toegang geeft tot alle vertrekken en voorzien van toilet met fontein, meterkast, bergkast met wasmachineaansluiting en opstelplaats boiler. Nette badkamer met inloopdouche en wastafel en een goed formaat slaapkamer aan de voorzijde. Ruime doorzon woonkamer met vaste kast en d.m.v. schuifpui toegang naar het ruime balkon op de ochtend-/middagzon. Moderne keuken voorzien van inductie kookplaat, oven, wasemkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, vaste kast en toegang naar het balkon. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met tevens toegang naar het balkon. Tevens is er nog een berging in de onderbouw. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 75m2 - Eigen grond - Actieve VvE bijdrage € 247,71 per maand excl. stookkosten € 100,- per maand - Geheel voorzien van aluminimum kozijnen met dubbel glas - Zonwering op het balkon over de gehele breedte van de woning - Eigen berging - Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing - Verkoopvoorwaarde van toepassing Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers hebben hun eigen onderzoeksplicht naar zaken die voor hen van belang zijn. Ten aanzien van deze woning treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u om bij aankoop een eigen makelaar in te schakelen. ---------------------------------------------------------------------------------- Looking for a bright and spacious apartment with everything within easy reach? This well-maintained 3-room apartment in Leidschendam offers comfortable living with two bedrooms and a sunny southeast-facing balcony. Thanks to its central yet peaceful location, you can enjoy a quiet lifestyle while having all amenities close at hand. Situated in a green and tranquil residential area, this location offers the best of both worlds: the calm and space of a pleasant neighborhood combined with the vibrancy and convenience of city life. In the immediate vicinity, you’ll find shops, supermarkets, and cozy cafés and restaurants. Within walking distance is the popular Westfield Mall of the Netherlands, where you can enjoy shopping, dining, a movie night, or other leisure activities. Public transport connections by bus and tram are excellent, and the apartment is conveniently located near major highways to The Hague, Rotterdam, Amsterdam, and Utrecht – ideal for commuters and city lovers alike. A perfect home for those seeking central, comfortable, and carefree living! Layout: Closed entrance with stairs and elevator to the first floor, entrance to the apartment. Spacious hallway providing access to all rooms, featuring a toilet with sink, meter cupboard, storage closet with washing machine connection, and a boiler. Neat bathroom with walk-in shower and washbasin, and a good-sized bedroom at the front. Bright living room with built-in closet and access through sliding doors to the large balcony, enjoying morning and afternoon sun. Modern kitchen equipped with an induction cooktop, oven, extractor hood, fridge/freezer combination, dishwasher, built-in cabinet, and access to the balcony. Spacious rear bedroom, also with access to the balcony. There is also a private storage room on the ground floor. Particulars: - Living spavc approx. 75 m² - Freehold property - Active homeowners’ association (VvE) contribution €247.71 per month, excluding heating costs of €100 per month - Fully fitted with aluminum window frames and double glazing - Sunshade across the full width of the balcony - Private storage room - Due to the age of the property, an age clause applies - Sales conditions apply This information has been compiled with the greatest possible care. However, no rights can be derived from any inaccuracies or omissions. All amounts, sizes, and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding matters of importance to them. The estate agent acts as the seller’s advisor. We recommend that buyers engage their own purchasing agent. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
240 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-10-2025
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2262

Google Karten

Betrachten Sie Leidschendam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leidschendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leidschendam. In 2025 waren da 35.280 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.362.

Einwohner

35.280

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.362

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.129

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.979

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leidschendam
Jahr Einwohner
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leidschendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Ausbildungsstufe

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.431

Bezeichnung B

2.882

Bezeichnung A

2.852

Bezeichnung E

1.944

Bezeichnung D

1.433

Bezeichnung F

952

Bezeichnung G

794

Bezeichnung A+

493

Bezeichnung A+++

400

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A++

101

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leidschendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 802 • Strom: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Strom: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Strom: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Strom: 2.367

Betriebsaktivität in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leidschendam
Periode Verbrechen
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leidschendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leidschendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer Häuser in Leidschendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.