Direkt zum Inhalt
Logo von Van Lieshout Kruize NVM makelaars

Diepenbrocklaan 13

2264TR Leidschendam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 649.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 663.830

Kaufpreis /m²: € 5.547

Fotoalbum

Diepenbrocklaan 13 Leidschendam
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern afgewerkte en verrassend ruime hoekwoning met extra uitbouw aan de zijkant en achterzijde, gelegen in het populaire Raadhuiskwartier. Deze keurig onderhouden eengezinswoning biedt dankzij de uitbouw aan de zijkant (voormalige garage) en verplaatste keuken volop extra leefruimte. De woning beschikt over zowel een zonnige voortuin als een brede achtertuin en ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze lichte hoekwoning is in 2024 grotendeels verduurzaamd door het aanleggen van extra aangebrachte wand-/ en vloerisolatie (spouwmuurisolatie is volgespoten), de kozijnen op de eerste verdieping, het keukenraam en het raam in de achterdeur zijn volledig vernieuwd in kunststof en voorzien van HR++ beglazing waardoor er een Energielabel C is afgegeven. De gehele woning is intern geschilderd en alle afdekvloeren zijn vernieuwd in laminaat, daarnaast is in 2025 het complete platte dak van de garage vernieuwd evenals de meterkast, deze is klaar voor een eventuele laadpaal. Goede kavel gelegen op eigen grond met ruimte voor het plaatsen van auto op eigen oprijpad voor de (voormalige) garage, er is een eigen oplaadpunt voor elektrische auto’s aanwezig. Deze garage is momenteel in gebruik genomen als ruimte voor de vernieuwde uitgebouwde keuken, bovendien is deze ook aan de achterzijde extra uitgebouwd in steen. De voorzijde van de garage is in gebruik als opslag. Ideaal gesitueerd en op loopafstand van het gezellige oude centrum van Leidschendam, The Mall of the Netherlands, diverse sportfaciliteiten, uitvalswegen richting Leiden, Delft, Rotterdam, Den Haag en openbaar vervoer. Naast consequent degelijk onderhoud zoals o.a. het buitenschilderwerk en het vervangen van de CV-ketel is de oorspronkelijke indeling van de begane grond gewijzigd door het verplaatsen en vergroten van de keuken, waardoor het geheel ruimer, maar ook logischer is ingedeeld. Met name de ruimte van de woonkamer is daardoor een stuk royaler geworden. Basismaat woonhuis: begane grond 8.55 x 6.28, uitbouw zijkant: 7.50 x 2.50. Indeling: Keurig aangelegde voortuin met eigen oprijpad (ca. 10.00/7.10 x 855), entree woning, hal met verplaatst modern toilet, meterkast, garderobe. De gehele begane grond met uitzondering van de hal is uitgevoerd met een fraaie parketvloer. Toegang tot de verrassend 6,30 meter brede woon-/eetkamer met een deur naar de brede en zonnige achtertuin. Moderne verplaatste en uitgebouwde keuken met deur naar het terras. De moderne luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inbouwoven, 6-pits gasfornuis met afzuigkap, grote spoelbak, inbouwkoelkast en veel kastruimte en een massief granieten aanrecht. In de fraai aangelegde brede achtertuin staat een vrijstaande stenen berging en er is een handige achterom. Door de 2-laags bouw van de woning kun je langer genieten van de zon in de achtertuin. De voormalige garage is aan de voorzijde gewijzigd in een handige berging met o.a. de Remeha CV-opstelling uit 2017. 1e verdieping: Via de speelse trap met 2 keer een kwartdraai, toegang tot de slaapverdieping met van origine vier slaapkamers. Twee aan de achterzijde, aan de voorzijde de derde hoofdslaapkamer over de volledige breedte van de woning (6.28 x 2.98). Apart 2e toilet. Vergrote tussengelegen luxe badkamer, die van alle gemakken is voorzien: douche, handdoekrek, vloerverwarming en een wastafel. Alle kozijnen zijn vervangen door onderhoudsvrije kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Deze gezellige hoekwoning met extra uitbouw is keurig afgewerkt en direct te betrekken. Bijzonderheden: - 116,5 m2 woonoppervlakte, 413 m3 inhoud; - gelegen op 236 m2 eigen grond; - vrijstaande stenen berging; - woning is voorzien van een airco; - CV ketel Remeha 2017; - gunstige ligging t.o.v. The Mall of the Netherlands, diverse uitvalswegen en openbaar vervoer; - energielabel C.

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,04%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
236 m²
Inhalt
413 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
25-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2264

Google Karten

Betrachten Sie Leidschendam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leidschendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leidschendam. In 2025 waren da 35.280 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.362.

Einwohner

35.280

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.362

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.129

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.979

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leidschendam
Jahr Einwohner
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leidschendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Ausbildungsstufe

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.431

Bezeichnung B

2.882

Bezeichnung A

2.852

Bezeichnung E

1.944

Bezeichnung D

1.433

Bezeichnung F

952

Bezeichnung G

794

Bezeichnung A+

493

Bezeichnung A+++

400

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A++

101

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leidschendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 802 • Strom: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Strom: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Strom: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Strom: 2.367

Betriebsaktivität in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leidschendam
Periode Verbrechen
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leidschendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leidschendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer Häuser in Leidschendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.