Jump to content
Logo of Van Lieshout Kruize NVM makelaars

Diepenbrocklaan 13

2264TR Leidschendam • Zuid-Holland

Sold

€ 649.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 663.830

Purchase price /m²: € 5.547

Photo Gallery

Diepenbrocklaan 13 Leidschendam
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Modern afgewerkte en verrassend ruime hoekwoning met extra uitbouw aan de zijkant en achterzijde, gelegen in het populaire Raadhuiskwartier. Deze keurig onderhouden eengezinswoning biedt dankzij de uitbouw aan de zijkant (voormalige garage) en verplaatste keuken volop extra leefruimte. De woning beschikt over zowel een zonnige voortuin als een brede achtertuin en ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze lichte hoekwoning is in 2024 grotendeels verduurzaamd door het aanleggen van extra aangebrachte wand-/ en vloerisolatie (spouwmuurisolatie is volgespoten), de kozijnen op de eerste verdieping, het keukenraam en het raam in de achterdeur zijn volledig vernieuwd in kunststof en voorzien van HR++ beglazing waardoor er een Energielabel C is afgegeven. De gehele woning is intern geschilderd en alle afdekvloeren zijn vernieuwd in laminaat, daarnaast is in 2025 het complete platte dak van de garage vernieuwd evenals de meterkast, deze is klaar voor een eventuele laadpaal. Goede kavel gelegen op eigen grond met ruimte voor het plaatsen van auto op eigen oprijpad voor de (voormalige) garage, er is een eigen oplaadpunt voor elektrische auto’s aanwezig. Deze garage is momenteel in gebruik genomen als ruimte voor de vernieuwde uitgebouwde keuken, bovendien is deze ook aan de achterzijde extra uitgebouwd in steen. De voorzijde van de garage is in gebruik als opslag. Ideaal gesitueerd en op loopafstand van het gezellige oude centrum van Leidschendam, The Mall of the Netherlands, diverse sportfaciliteiten, uitvalswegen richting Leiden, Delft, Rotterdam, Den Haag en openbaar vervoer. Naast consequent degelijk onderhoud zoals o.a. het buitenschilderwerk en het vervangen van de CV-ketel is de oorspronkelijke indeling van de begane grond gewijzigd door het verplaatsen en vergroten van de keuken, waardoor het geheel ruimer, maar ook logischer is ingedeeld. Met name de ruimte van de woonkamer is daardoor een stuk royaler geworden. Basismaat woonhuis: begane grond 8.55 x 6.28, uitbouw zijkant: 7.50 x 2.50. Indeling: Keurig aangelegde voortuin met eigen oprijpad (ca. 10.00/7.10 x 855), entree woning, hal met verplaatst modern toilet, meterkast, garderobe. De gehele begane grond met uitzondering van de hal is uitgevoerd met een fraaie parketvloer. Toegang tot de verrassend 6,30 meter brede woon-/eetkamer met een deur naar de brede en zonnige achtertuin. Moderne verplaatste en uitgebouwde keuken met deur naar het terras. De moderne luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inbouwoven, 6-pits gasfornuis met afzuigkap, grote spoelbak, inbouwkoelkast en veel kastruimte en een massief granieten aanrecht. In de fraai aangelegde brede achtertuin staat een vrijstaande stenen berging en er is een handige achterom. Door de 2-laags bouw van de woning kun je langer genieten van de zon in de achtertuin. De voormalige garage is aan de voorzijde gewijzigd in een handige berging met o.a. de Remeha CV-opstelling uit 2017. 1e verdieping: Via de speelse trap met 2 keer een kwartdraai, toegang tot de slaapverdieping met van origine vier slaapkamers. Twee aan de achterzijde, aan de voorzijde de derde hoofdslaapkamer over de volledige breedte van de woning (6.28 x 2.98). Apart 2e toilet. Vergrote tussengelegen luxe badkamer, die van alle gemakken is voorzien: douche, handdoekrek, vloerverwarming en een wastafel. Alle kozijnen zijn vervangen door onderhoudsvrije kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Deze gezellige hoekwoning met extra uitbouw is keurig afgewerkt en direct te betrekken. Bijzonderheden: - 116,5 m2 woonoppervlakte, 413 m3 inhoud; - gelegen op 236 m2 eigen grond; - vrijstaande stenen berging; - woning is voorzien van een airco; - CV ketel Remeha 2017; - gunstige ligging t.o.v. The Mall of the Netherlands, diverse uitvalswegen en openbaar vervoer; - energielabel C.

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,04%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
236 m²
Content
413 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
25-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2264

Google Maps

View Leidschendam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leidschendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leidschendam. In 2025 were there 35.280 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.362.

Residents

35.280

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 423.362

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 6.129

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.979

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leidschendam
Year Residents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leidschendam
Year Average WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Education level

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origin of residents (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leidschendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Electricity: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Electricity: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Electricity: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Electricity: 2.367

Business activity in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Total number of company establishments: 4.170

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leidschendam
Period Crimes
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leidschendam.

Frequently asked questions about living in Leidschendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer houses in Leidschendam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.