Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Lieshout Kruize NVM makelaars

Diepenbrocklaan 13

2264TR Leidschendam • Zuid-Holland

Vendido

€ 649.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 663.830

Precio de compra /m²: € 5.547

Galería de fotos

Diepenbrocklaan 13 Leidschendam
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern afgewerkte en verrassend ruime hoekwoning met extra uitbouw aan de zijkant en achterzijde, gelegen in het populaire Raadhuiskwartier. Deze keurig onderhouden eengezinswoning biedt dankzij de uitbouw aan de zijkant (voormalige garage) en verplaatste keuken volop extra leefruimte. De woning beschikt over zowel een zonnige voortuin als een brede achtertuin en ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze lichte hoekwoning is in 2024 grotendeels verduurzaamd door het aanleggen van extra aangebrachte wand-/ en vloerisolatie (spouwmuurisolatie is volgespoten), de kozijnen op de eerste verdieping, het keukenraam en het raam in de achterdeur zijn volledig vernieuwd in kunststof en voorzien van HR++ beglazing waardoor er een Energielabel C is afgegeven. De gehele woning is intern geschilderd en alle afdekvloeren zijn vernieuwd in laminaat, daarnaast is in 2025 het complete platte dak van de garage vernieuwd evenals de meterkast, deze is klaar voor een eventuele laadpaal. Goede kavel gelegen op eigen grond met ruimte voor het plaatsen van auto op eigen oprijpad voor de (voormalige) garage, er is een eigen oplaadpunt voor elektrische auto’s aanwezig. Deze garage is momenteel in gebruik genomen als ruimte voor de vernieuwde uitgebouwde keuken, bovendien is deze ook aan de achterzijde extra uitgebouwd in steen. De voorzijde van de garage is in gebruik als opslag. Ideaal gesitueerd en op loopafstand van het gezellige oude centrum van Leidschendam, The Mall of the Netherlands, diverse sportfaciliteiten, uitvalswegen richting Leiden, Delft, Rotterdam, Den Haag en openbaar vervoer. Naast consequent degelijk onderhoud zoals o.a. het buitenschilderwerk en het vervangen van de CV-ketel is de oorspronkelijke indeling van de begane grond gewijzigd door het verplaatsen en vergroten van de keuken, waardoor het geheel ruimer, maar ook logischer is ingedeeld. Met name de ruimte van de woonkamer is daardoor een stuk royaler geworden. Basismaat woonhuis: begane grond 8.55 x 6.28, uitbouw zijkant: 7.50 x 2.50. Indeling: Keurig aangelegde voortuin met eigen oprijpad (ca. 10.00/7.10 x 855), entree woning, hal met verplaatst modern toilet, meterkast, garderobe. De gehele begane grond met uitzondering van de hal is uitgevoerd met een fraaie parketvloer. Toegang tot de verrassend 6,30 meter brede woon-/eetkamer met een deur naar de brede en zonnige achtertuin. Moderne verplaatste en uitgebouwde keuken met deur naar het terras. De moderne luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inbouwoven, 6-pits gasfornuis met afzuigkap, grote spoelbak, inbouwkoelkast en veel kastruimte en een massief granieten aanrecht. In de fraai aangelegde brede achtertuin staat een vrijstaande stenen berging en er is een handige achterom. Door de 2-laags bouw van de woning kun je langer genieten van de zon in de achtertuin. De voormalige garage is aan de voorzijde gewijzigd in een handige berging met o.a. de Remeha CV-opstelling uit 2017. 1e verdieping: Via de speelse trap met 2 keer een kwartdraai, toegang tot de slaapverdieping met van origine vier slaapkamers. Twee aan de achterzijde, aan de voorzijde de derde hoofdslaapkamer over de volledige breedte van de woning (6.28 x 2.98). Apart 2e toilet. Vergrote tussengelegen luxe badkamer, die van alle gemakken is voorzien: douche, handdoekrek, vloerverwarming en een wastafel. Alle kozijnen zijn vervangen door onderhoudsvrije kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Deze gezellige hoekwoning met extra uitbouw is keurig afgewerkt en direct te betrekken. Bijzonderheden: - 116,5 m2 woonoppervlakte, 413 m3 inhoud; - gelegen op 236 m2 eigen grond; - vrijstaande stenen berging; - woning is voorzien van een airco; - CV ketel Remeha 2017; - gunstige ligging t.o.v. The Mall of the Netherlands, diverse uitvalswegen en openbaar vervoer; - energielabel C.

Hipoteca berekenen

€ 649.000

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 663.830

3,04%

Anualmente

%

€ 32.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 649.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
236 m²
Contenido
413 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2025
Fecha de venta
25-08-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2264

Mapas de Google

Ver Leidschendam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leidschendam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leidschendam. En 2025 había 35.280 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 423.362.

Inhabitantes

35.280

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 423.362

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 6.129

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.979

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leidschendam
Año Inhabitantes
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leidschendam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Nivel académico

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.431

Etiqueta B

2.882

Etiqueta A

2.852

Etiqueta E

1.944

Etiqueta D

1.433

Etiqueta F

952

Etiqueta G

794

Etiqueta A+

493

Etiqueta A+++

400

Etiqueta A++++

102

Etiqueta A++

101

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leidschendam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Electricidad: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Electricidad: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Electricidad: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Electricidad: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Electricidad: 2.367

Actividad empresarial en Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Número total de establecimientos empresariales: 4.170

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leidschendam
Periodo Delitos
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leidschendam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leidschendam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer viviendas in Leidschendam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.