Direkt zum Inhalt
Logo von Van Lieshout Kruize NVM makelaars

Dokter Van Ledestraat 137

2265BS Leidschendam • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Dijkhuizen Makelaars. Welkom thuis.

€ 845.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 863.750

Kaufpreis /m²: € 4.884

Fotoalbum

Dokter Van Ledestraat 137 Leidschendam
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek zeer riant penthouse gelegen op de 9de (top) verdieping met een woonoppervlak van 173m2. Het penthouse beschikt over 2 overdekte naast elkaar gelegen parkeerplaatsen en 1 buitenparkeerplaats op eigen terrein. Het uitzicht is werkelijk schitterend en vrij. U heeft zicht op het oude centrum van Leidschendam, een groot deel van Voorburg en het centrum van Den Haag. De ligging is ideaal te noemen en op loopafstand van o.a. de winkels aan de Damlaan en de gezellige terrasjes aan de Sluisjes, het openbaar vervoer en op een paar minuten fietsen naar "The Mall of The Netherlands". Het appartement ligt op een hoek en beschikt over 2 grote overdekte (totaal 36m2) en met elkaar verbonden terrassen en een grote berging 6.70x2.66 in het souterrain. De VvE is actief en alle documenten zijn aanwezig en te downloaden van de eigenwoningsite. Indeling: Afgesloten hoofdentree met videofoon, brievenbussen, lift en trappenhuis. Indeling penthouse: Entree, hal, grote ingebouwde garderobekast, toilet met fonteintje, moderne meterkast, slaap/werkkamer 3.00x3.30 aan de voorzijde met grote vaste kast, bijkeuken 2.04x1.54 met de aansluiting voor de wasmachine/droger en de opstelling van de Remeha HR-cv-ketel (bouwjaar 2025), schitterende royale woon/eetkamer 9.80x4.37 en circa 4.00x6.40 welke van elkaar worden gescheiden door een openhaard. Vanuit de woon/eetkamer is er toegang via een deur en twee schuifdeuren naar de twee zeer riante terrassen (respectievelijk groot 4.52x3.27 en 3.17x6.46) welke zijn voorzien van o.a. lichtkoepels en glazen schuifpanelen zodat je ook bij minder mooi weer hier heerlijk kan genieten. De ruime 2.95x3.30 open keuken beschikt over diverse ingebouwde apparatuur zoals o.a. een nieuwe inductie kookplaat, vaatwasser, koel/vriescombinatie, combi/oven/magnetron, 1 1/2 spoelbak en veel kastruimten en laden. Tweede ruime slaapkamer 4.00x3.14 met grote vaste kast, geheel betegelde gastenbadkamer 0.95x2.37 met wastafel en douche, riante hoofdslaapkamer 5.17x3.32 met vaste kastenwand en suite met ruime badkamer 2.91x2.89 welke is voorzien van een hoekdouche, 2de toilet, twee wastafels en een designradiator. Het gehele penthouse is voorzien van spachtelputz gestuukte muren en prachtig houtlamel parketvloer. In het souterrain beschikt het appartement over een zeer ruime berging 6.70x2.66. Bijzonderheden: - woonoppervlak van het penthouse is 172,7m2. - inhoud van de woning is 559,2m3. - 2 grote terrassen. - 3 slaapkamers. - Groot atelier/werkkamer. - zeer royale woon/eetkeuken. - 1 buitenparkeerplaats 4.86x2.26 en 2 overdekte parkeerplaatsen 5.61x6.60. - VvE-bijdrage per maand is €303,89 ( bestaande uit €284,66 voor het penthouse en €19,43 voor de 3 parkeerplaatsen. - Aanvaarding begin 4de kwartaal 2025.

Hypothek berekenen

€ 845.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 863.750

3,04%

Jährlich

%

€ 42.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 845.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
9e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Inhalt
559 m³
Gebäude mit Außenbereich
36 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-07-2025
Verkaufsdatum
23-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2265

Google Karten

Betrachten Sie Leidschendam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leidschendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leidschendam. In 2025 waren da 35.280 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.362.

Einwohner

35.280

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.362

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.129

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.979

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leidschendam
Jahr Einwohner
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leidschendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Ausbildungsstufe

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.431

Bezeichnung B

2.882

Bezeichnung A

2.852

Bezeichnung E

1.944

Bezeichnung D

1.433

Bezeichnung F

952

Bezeichnung G

794

Bezeichnung A+

493

Bezeichnung A+++

400

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A++

101

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leidschendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 802 • Strom: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Strom: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Strom: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Strom: 2.367

Betriebsaktivität in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leidschendam
Periode Verbrechen
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leidschendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leidschendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer Häuser in Leidschendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.