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Dokter Van Ledestraat 137

2265BS Leidschendam • Zuid-Holland

Vendu

€ 845.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 863.750

Prix d'achat /m²: € 4.884

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Dokter Van Ledestraat 137 Leidschendam
Photo 1
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Description

Uniek zeer riant penthouse gelegen op de 9de (top) verdieping met een woonoppervlak van 173m2. Het penthouse beschikt over 2 overdekte naast elkaar gelegen parkeerplaatsen en 1 buitenparkeerplaats op eigen terrein. Het uitzicht is werkelijk schitterend en vrij. U heeft zicht op het oude centrum van Leidschendam, een groot deel van Voorburg en het centrum van Den Haag. De ligging is ideaal te noemen en op loopafstand van o.a. de winkels aan de Damlaan en de gezellige terrasjes aan de Sluisjes, het openbaar vervoer en op een paar minuten fietsen naar "The Mall of The Netherlands". Het appartement ligt op een hoek en beschikt over 2 grote overdekte (totaal 36m2) en met elkaar verbonden terrassen en een grote berging 6.70x2.66 in het souterrain. De VvE is actief en alle documenten zijn aanwezig en te downloaden van de eigenwoningsite. Indeling: Afgesloten hoofdentree met videofoon, brievenbussen, lift en trappenhuis. Indeling penthouse: Entree, hal, grote ingebouwde garderobekast, toilet met fonteintje, moderne meterkast, slaap/werkkamer 3.00x3.30 aan de voorzijde met grote vaste kast, bijkeuken 2.04x1.54 met de aansluiting voor de wasmachine/droger en de opstelling van de Remeha HR-cv-ketel (bouwjaar 2025), schitterende royale woon/eetkamer 9.80x4.37 en circa 4.00x6.40 welke van elkaar worden gescheiden door een openhaard. Vanuit de woon/eetkamer is er toegang via een deur en twee schuifdeuren naar de twee zeer riante terrassen (respectievelijk groot 4.52x3.27 en 3.17x6.46) welke zijn voorzien van o.a. lichtkoepels en glazen schuifpanelen zodat je ook bij minder mooi weer hier heerlijk kan genieten. De ruime 2.95x3.30 open keuken beschikt over diverse ingebouwde apparatuur zoals o.a. een nieuwe inductie kookplaat, vaatwasser, koel/vriescombinatie, combi/oven/magnetron, 1 1/2 spoelbak en veel kastruimten en laden. Tweede ruime slaapkamer 4.00x3.14 met grote vaste kast, geheel betegelde gastenbadkamer 0.95x2.37 met wastafel en douche, riante hoofdslaapkamer 5.17x3.32 met vaste kastenwand en suite met ruime badkamer 2.91x2.89 welke is voorzien van een hoekdouche, 2de toilet, twee wastafels en een designradiator. Het gehele penthouse is voorzien van spachtelputz gestuukte muren en prachtig houtlamel parketvloer. In het souterrain beschikt het appartement over een zeer ruime berging 6.70x2.66. Bijzonderheden: - woonoppervlak van het penthouse is 172,7m2. - inhoud van de woning is 559,2m3. - 2 grote terrassen. - 3 slaapkamers. - Groot atelier/werkkamer. - zeer royale woon/eetkeuken. - 1 buitenparkeerplaats 4.86x2.26 en 2 overdekte parkeerplaatsen 5.61x6.60. - VvE-bijdrage per maand is €303,89 ( bestaande uit €284,66 voor het penthouse en €19,43 voor de 3 parkeerplaatsen. - Aanvaarding begin 4de kwartaal 2025.

Prêt immobilier berekenen

€ 845.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 863.750

3,04%

Annuellement

%

€ 42.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 845.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, penthouse (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
9e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Contenu
559 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-07-2025
Date de vente
23-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2265

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Leidschendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leidschendam. En 2025 étaient 35.280 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.362.

Résidents

35.280

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.362

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.129

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.979

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leidschendam
Année Résidents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leidschendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Niveau d'enseignement

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origine des habitants (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.431

Étiquette B

2.882

Étiquette A

2.852

Étiquette E

1.944

Étiquette D

1.433

Étiquette F

952

Étiquette G

794

Étiquette A+

493

Étiquette A+++

400

Étiquette A++++

102

Étiquette A++

101

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leidschendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.210

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.967

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.666

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.864

Tussenwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.044

Vrijstaande woning

Gaz: 834 • Électricité: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 959 • Électricité: 2.367

Activité dans Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leidschendam
Période Délits
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leidschendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leidschendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

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