Direkt zum Inhalt
Logo von Emil NVM Makelaars || Den Haag Voorburg Zoetermeer

Gravin Juliana van Stolberglaan 271

2263AC Leidschendam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 265.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 272.150

Kaufpreis /m²: € 3.897

Fotoalbum

Gravin Juliana van Stolberglaan 271 Leidschendam
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht en keurig 4-kamer appartement (ca. 67 m²) met balkon, berging én lift – op steenworp van The Mall of the Netherlands Aan de rand van de wijk Prinsenhof in Leidschendam ligt dit verzorgde en lichte 4-kamer appartement van ca. 67 m², gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met lift, video-intercom en actieve VvE. De woning beschikt over een ruime woonkamer van ruim 25 m², 3 slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidoosten, een nette keuken, een moderne badkamer, en een eigen berging op de begane grond. De woning is geheel voorzien van dubbel glas, goed geïsoleerd en heeft energielabel C. Een prettige combinatie van comfort, ruimte en ligging. Deze woning ligt op een centrale en goed bereikbare locatie: op loopafstand van openbaar vervoer (bus, tram), basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, tennis- en padelbanen én buurtwinkels. Binnen enkele minuten bereik je met de fiets of auto het populaire The Mall of the Netherlands – hét grootste overdekte winkelcentrum van Nederland met alle bekende winkels, een bioscoop, foodmarket en diverse eetgelegenheden. Ook het centrum van Den Haag is uitstekend en snel bereikbaar – zowel met de auto, fiets als met het openbaar vervoer. Ideaal voor wie dichtbij de stad wil wonen, maar in een rustige woonomgeving. Indeling Begane grond: Afgesloten hoofdentree met video-intercom, brievenbussen en toegang tot de bergingen. Centrale hal met meerdere liften en trappenhuis. Vierde verdieping: Toegang via de galerij. Entree appartement. Hal. Gang. De keuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een moderne witte keuken met bovenkasten, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. De badkamer is bereikbaar vanuit zowel de gang als de slaapkamer en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Separaat toilet. De ruime en lichte woonkamer (ca. 25 m²) heeft een grote raampartij met fraai vrij uitzicht. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers; de hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft directe toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtend- en vroege middagzon. Bijzonderheden: - Keurig onderhouden 4-kamer appartement met prettige indeling - Gelegen op de vierde verdieping met lift en video-intercom - Woonoppervlakte ca. 67 m² (conform NEN 2580) - Ruime, lichte woonkamer van ca. 25 m² - 3 slaapkamers - Zonnig balkon gelegen op het zuidoosten - Moderne keuken met bovenkasten, gaskookplaat en afzuigkap - Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting - Geheel voorzien van dubbel glas, energielabel C - Berging op de begane grond - Actieve en gezonde VvE; bijdrage: € 177,24 per maand - MJOP aanwezig - Voorschot stookkosten: € 112,56 per maand - Voorschot waterkosten: € 16,44 per maand - Uitstekende ligging ten opzichte van uitvalswegen (A4, A12, A44), OV, winkels, scholen en sportvoorzieningen - Diverse sportverenigingen en -faciliteiten in de directe omgeving - Het centrum van Den Haag is snel en makkelijk bereikbaar Oplevering: in overleg – flexibel mogelijk. Op zoek naar een licht appartement met lift, balkon én een ideale ligging vlak bij The Mall of the Netherlands én het centrum van Den Haag? Maak snel een afspraak voor bezichtiging – dit is een kans die je niet wilt missen.

Hypothek berekenen

€ 265.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 272.150

2,78%

Jährlich

%

€ 13.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 265.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
215 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-09-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2263

Google Karten

Betrachten Sie Leidschendam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leidschendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leidschendam. In 2025 waren da 35.280 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.362.

Einwohner

35.280

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.362

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.129

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.979

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leidschendam
Jahr Einwohner
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leidschendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Ausbildungsstufe

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.431

Bezeichnung B

2.882

Bezeichnung A

2.852

Bezeichnung E

1.944

Bezeichnung D

1.433

Bezeichnung F

952

Bezeichnung G

794

Bezeichnung A+

493

Bezeichnung A+++

400

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A++

101

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leidschendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 802 • Strom: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Strom: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Strom: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Strom: 2.367

Betriebsaktivität in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leidschendam
Periode Verbrechen
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leidschendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leidschendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer Häuser in Leidschendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.