Direkt zum Inhalt
Logo von Van Lieshout Kruize NVM makelaars

Neherpark 134

2264ZC Leidschendam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 635.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550

Kaufpreis /m²: € 6.287

Fotoalbum

Neherpark 134 Leidschendam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

For English: please scroll down Ontdek dit stijlvolle en prachtig afgewerkte 3-kamerappartement van circa 100 m². Het appartement beschikt over een heerlijk noordwest gelegen terras, ideaal om te genieten van de middag- en avondzon. Binnen treft u een luxe keuken en twee badkamers. Daarnaast profiteert u van het gemak van een privé garagebox met elektrische deur in de ondergelegen parkeergarage — comfortabel en veilig parkeren gegarandeerd. Voor wie hoge eisen stelt aan wonen, biedt het "Victoria Lofts" een uitzonderlijke leefomgeving. Dit fraai vormgegeven complex, uitgevoerd in een eigentijds minimalistisch industrieel design, combineert stijl met functionaliteit. Bewoners hebben bovendien toegang (tegen betaling) tot exclusieve faciliteiten zoals een wellnesscentrum met zwembad, sauna en Turks stoombad, evenals een sfeervol restaurant. Kortom: een unieke kans om te wonen in luxe, comfort en stijl op een toplocatie. Omgeving: Dit appartement ligt op een uiterst centrale en gewilde locatie, met alles binnen handbereik. Op korte afstand bevindt zich het populaire winkelcentrum Mall of the Netherlands, waar u kunt genieten van een uitgebreid aanbod aan winkels, een bioscoop en een gezellige foodcourt. U fietst binnen enkele minuten naar het charmante oude centrum van Leidschendam, bekend om zijn karakteristieke sluisjes, gezellige terrassen en sfeervolle straatjes. Kortom: een ideale combinatie van levendigheid, bereikbaarheid en rust. Ook qua bereikbaarheid zit u hier perfect: zowel het openbaar vervoer als de uitvalswegen zijn uitstekend geregeld. Via de Sytwende tunnel bereikt u het centrum van Den Haag in circa 15 minuten en het strand van Scheveningen in ongeveer 20 minuten. Daarnaast zijn steden als Amsterdam, Rotterdam en Utrecht binnen enkele minuten bereikbaar via de snelwegen. Indeling: Via de afgesloten hoofdentree bereikt u de centrale hal met trapopgang en lift, die u comfortabel naar de tweede verdieping brengt. Bij binnenkomst in het appartement wordt u verwelkomd in een ruime hal met meterkast, videofoon, garderobe en een praktische bergkast met aansluiting voor wasmachine en droger, evenals de cv-opstelling. Het separate gastentoilet met fontein is stijlvol afgewerkt. De royale woon- en eetkamer vormt het hart van de woning en valt direct op door de prachtige lichtinval dankzij de grote raampartijen. Vanuit hier heeft u via een schuifpui toegang tot het half overdekte terras op het noordwesten – een heerlijke plek om te ontspannen. De luxe open keuken is uitgevoerd in een strak greeploos design met een granieten werkblad en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, ideaal voor kookliefhebbers. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met een eigen badkamer. Eén badkamer beschikt over een douche en wastafel, terwijl de andere is uitgerust met een ligbad, wastafel en tweede toilet. Zowel de hoofdslaapkamer als de 2de slaapkamer is voorzien van een fraai op maat gemaakte inbouwkast/kastenwand. Het gehele appartement is afgewerkt met een stijlvolle lamelparketvloer en de combinatie van hoge plafonds (ca. 2.80 m) en elegante binnendeuren zorgt voor een extra gevoel van ruimte en luxe. Als kers op de taart beschikt u over een ruime, afgesloten privé garagebox in de ondergelegen parkeerkelder, die u eenvoudig binnendoor met de lift bereikt — een comfortabele en veilige oplossing voor parkeren en extra opslag. Actieve VVE: € 246,12 per maand voor het appartement en € 58,50 per maand voor de garagebox. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2008; - Woonoppervlak ca. 100 m2; - Gelegen op eigen grond; - 2 slaapkamers; - 2 complete badkamers; - Videofooninstallatie; - Energielabel A ; - Eigen parkeerbox (nummer 68) met elektrische deuropener in de afgesloten parkeerkelder; - Oplevering in overleg. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Discover this stylish and beautifully finished 3-room apartment of approximately 100 m². The apartment features a lovely northwest-facing terrace, ideal for enjoying the afternoon and evening sun. Inside, you will find a luxury kitchen and two bathrooms. Additionally, you benefit from the convenience of a private garage box with an electric door in the underground parking garage — comfortable and secure parking guaranteed. For those with high standards for living, "Victoria Lofts" offers an exceptional living environment. This beautifully designed complex, executed in a contemporary minimalist industrial design, combines style with functionality. Furthermore, residents have access (for a fee) to exclusive facilities such as a wellness center with a swimming pool, sauna, and Turkish steam bath, as well as an atmospheric restaurant. In short: a unique opportunity to live in luxury, comfort, and style in a prime location. Surroundings: This apartment is situated in an extremely central and sought-after location, with everything within easy reach. The popular Mall of the Netherlands shopping center is located a short distance away, where you can enjoy a wide range of shops, a cinema, and a lively food court. You can cycle to the charming old center of Leidschendam within minutes, known for its characteristic locks, cozy terraces, and atmospheric streets. In short: an ideal combination of vibrancy, accessibility, and tranquility. In terms of accessibility, you are also perfectly situated here: both public transport and arterial roads are excellently organized. Via the Sytwende tunnel, you can reach the center of The Hague in approximately 15 minutes and the beach at Scheveningen in about 20 minutes. Additionally, cities such as Amsterdam, Rotterdam, and Utrecht are accessible within minutes via the highways. Layout Via the secured main entrance, you reach the central hall with staircase and elevator, which comfortably takes you to the second floor. Upon entering the apartment, you are welcomed into a spacious hall featuring a meter cupboard, video intercom, wardrobe, and a practical storage cupboard with connections for a washing machine and dryer, as well as the central heating system. The separate guest toilet with washbasin is stylishly finished. The spacious living and dining room forms the heart of the home and immediately stands out due to the beautiful natural light thanks to the large windows. From here, a sliding door provides access to the semi-covered terrace facing northwest – a delightful place to relax. The luxurious open kitchen features a sleek handleless design with a granite worktop and is equipped with all desirable built-in appliances, ideal for cooking enthusiasts. At the front of the apartment are two spacious bedrooms, both with their own en-suite bathrooms. One bathroom features a shower and washbasin, while the other is equipped with a bathtub, washbasin, and a second toilet. Both the master bedroom and the second bedroom feature a beautiful custom-made built-in wardrobe. The entire apartment is finished with stylish laminate parquet flooring, and the combination of high ceilings (approx. 2.80 m) and elegant interior doors creates an extra sense of space and luxury. As the icing on the cake, you have a spacious, enclosed private garage box in the underground parking garage, which you can easily reach from inside via the elevator — a comfortable and safe solution for parking and extra storage. Active Owners' Association: € 246.12 per month for the apartment and € 58.50 per month for the garage box. Particulars: - Year of construction 2008; - Living area approx. 100 m²; - Situated on freehold land; - 2 bedrooms; - 2 complete bathrooms; - Video intercom system; - Energy label A; - Private parking box (number 68) with electric door opener in the enclosed parking garage; - Delivery in consultation. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Inhalt
333 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2264

Google Karten

Betrachten Sie Leidschendam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leidschendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leidschendam. In 2025 waren da 35.280 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.362.

Einwohner

35.280

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.362

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.129

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.979

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leidschendam
Jahr Einwohner
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leidschendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Ausbildungsstufe

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.431

Bezeichnung B

2.882

Bezeichnung A

2.852

Bezeichnung E

1.944

Bezeichnung D

1.433

Bezeichnung F

952

Bezeichnung G

794

Bezeichnung A+

493

Bezeichnung A+++

400

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A++

101

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leidschendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 802 • Strom: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Strom: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Strom: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Strom: 2.367

Betriebsaktivität in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leidschendam
Periode Verbrechen
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leidschendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leidschendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer Häuser in Leidschendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.