Direct naar de inhoud
Logo van Van Lieshout Kruize NVM makelaars

Neherpark 134

2264ZC Leidschendam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 6.287

Fotogalerij

Neherpark 134 Leidschendam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

For English: please scroll down Ontdek dit stijlvolle en prachtig afgewerkte 3-kamerappartement van circa 100 m². Het appartement beschikt over een heerlijk noordwest gelegen terras, ideaal om te genieten van de middag- en avondzon. Binnen treft u een luxe keuken en twee badkamers. Daarnaast profiteert u van het gemak van een privé garagebox met elektrische deur in de ondergelegen parkeergarage — comfortabel en veilig parkeren gegarandeerd. Voor wie hoge eisen stelt aan wonen, biedt het "Victoria Lofts" een uitzonderlijke leefomgeving. Dit fraai vormgegeven complex, uitgevoerd in een eigentijds minimalistisch industrieel design, combineert stijl met functionaliteit. Bewoners hebben bovendien toegang (tegen betaling) tot exclusieve faciliteiten zoals een wellnesscentrum met zwembad, sauna en Turks stoombad, evenals een sfeervol restaurant. Kortom: een unieke kans om te wonen in luxe, comfort en stijl op een toplocatie. Omgeving: Dit appartement ligt op een uiterst centrale en gewilde locatie, met alles binnen handbereik. Op korte afstand bevindt zich het populaire winkelcentrum Mall of the Netherlands, waar u kunt genieten van een uitgebreid aanbod aan winkels, een bioscoop en een gezellige foodcourt. U fietst binnen enkele minuten naar het charmante oude centrum van Leidschendam, bekend om zijn karakteristieke sluisjes, gezellige terrassen en sfeervolle straatjes. Kortom: een ideale combinatie van levendigheid, bereikbaarheid en rust. Ook qua bereikbaarheid zit u hier perfect: zowel het openbaar vervoer als de uitvalswegen zijn uitstekend geregeld. Via de Sytwende tunnel bereikt u het centrum van Den Haag in circa 15 minuten en het strand van Scheveningen in ongeveer 20 minuten. Daarnaast zijn steden als Amsterdam, Rotterdam en Utrecht binnen enkele minuten bereikbaar via de snelwegen. Indeling: Via de afgesloten hoofdentree bereikt u de centrale hal met trapopgang en lift, die u comfortabel naar de tweede verdieping brengt. Bij binnenkomst in het appartement wordt u verwelkomd in een ruime hal met meterkast, videofoon, garderobe en een praktische bergkast met aansluiting voor wasmachine en droger, evenals de cv-opstelling. Het separate gastentoilet met fontein is stijlvol afgewerkt. De royale woon- en eetkamer vormt het hart van de woning en valt direct op door de prachtige lichtinval dankzij de grote raampartijen. Vanuit hier heeft u via een schuifpui toegang tot het half overdekte terras op het noordwesten – een heerlijke plek om te ontspannen. De luxe open keuken is uitgevoerd in een strak greeploos design met een granieten werkblad en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, ideaal voor kookliefhebbers. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met een eigen badkamer. Eén badkamer beschikt over een douche en wastafel, terwijl de andere is uitgerust met een ligbad, wastafel en tweede toilet. Zowel de hoofdslaapkamer als de 2de slaapkamer is voorzien van een fraai op maat gemaakte inbouwkast/kastenwand. Het gehele appartement is afgewerkt met een stijlvolle lamelparketvloer en de combinatie van hoge plafonds (ca. 2.80 m) en elegante binnendeuren zorgt voor een extra gevoel van ruimte en luxe. Als kers op de taart beschikt u over een ruime, afgesloten privé garagebox in de ondergelegen parkeerkelder, die u eenvoudig binnendoor met de lift bereikt — een comfortabele en veilige oplossing voor parkeren en extra opslag. Actieve VVE: € 246,12 per maand voor het appartement en € 58,50 per maand voor de garagebox. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2008; - Woonoppervlak ca. 100 m2; - Gelegen op eigen grond; - 2 slaapkamers; - 2 complete badkamers; - Videofooninstallatie; - Energielabel A ; - Eigen parkeerbox (nummer 68) met elektrische deuropener in de afgesloten parkeerkelder; - Oplevering in overleg. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Discover this stylish and beautifully finished 3-room apartment of approximately 100 m². The apartment features a lovely northwest-facing terrace, ideal for enjoying the afternoon and evening sun. Inside, you will find a luxury kitchen and two bathrooms. Additionally, you benefit from the convenience of a private garage box with an electric door in the underground parking garage — comfortable and secure parking guaranteed. For those with high standards for living, "Victoria Lofts" offers an exceptional living environment. This beautifully designed complex, executed in a contemporary minimalist industrial design, combines style with functionality. Furthermore, residents have access (for a fee) to exclusive facilities such as a wellness center with a swimming pool, sauna, and Turkish steam bath, as well as an atmospheric restaurant. In short: a unique opportunity to live in luxury, comfort, and style in a prime location. Surroundings: This apartment is situated in an extremely central and sought-after location, with everything within easy reach. The popular Mall of the Netherlands shopping center is located a short distance away, where you can enjoy a wide range of shops, a cinema, and a lively food court. You can cycle to the charming old center of Leidschendam within minutes, known for its characteristic locks, cozy terraces, and atmospheric streets. In short: an ideal combination of vibrancy, accessibility, and tranquility. In terms of accessibility, you are also perfectly situated here: both public transport and arterial roads are excellently organized. Via the Sytwende tunnel, you can reach the center of The Hague in approximately 15 minutes and the beach at Scheveningen in about 20 minutes. Additionally, cities such as Amsterdam, Rotterdam, and Utrecht are accessible within minutes via the highways. Layout Via the secured main entrance, you reach the central hall with staircase and elevator, which comfortably takes you to the second floor. Upon entering the apartment, you are welcomed into a spacious hall featuring a meter cupboard, video intercom, wardrobe, and a practical storage cupboard with connections for a washing machine and dryer, as well as the central heating system. The separate guest toilet with washbasin is stylishly finished. The spacious living and dining room forms the heart of the home and immediately stands out due to the beautiful natural light thanks to the large windows. From here, a sliding door provides access to the semi-covered terrace facing northwest – a delightful place to relax. The luxurious open kitchen features a sleek handleless design with a granite worktop and is equipped with all desirable built-in appliances, ideal for cooking enthusiasts. At the front of the apartment are two spacious bedrooms, both with their own en-suite bathrooms. One bathroom features a shower and washbasin, while the other is equipped with a bathtub, washbasin, and a second toilet. Both the master bedroom and the second bedroom feature a beautiful custom-made built-in wardrobe. The entire apartment is finished with stylish laminate parquet flooring, and the combination of high ceilings (approx. 2.80 m) and elegant interior doors creates an extra sense of space and luxury. As the icing on the cake, you have a spacious, enclosed private garage box in the underground parking garage, which you can easily reach from inside via the elevator — a comfortable and safe solution for parking and extra storage. Active Owners' Association: € 246.12 per month for the apartment and € 58.50 per month for the garage box. Particulars: - Year of construction 2008; - Living area approx. 100 m²; - Situated on freehold land; - 2 bedrooms; - 2 complete bathrooms; - Video intercom system; - Energy label A; - Private parking box (number 68) with electric door opener in the enclosed parking garage; - Delivery in consultation. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Inhoud
333 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2264

Google Maps

Bekijk Leidschendam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leidschendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leidschendam. In 2025 waren er 35.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.362.

Inwoners

35.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.362

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.129

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.979

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leidschendam
Jaar Inwoners
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leidschendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Opleidingsniveau

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leidschendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Elektriciteit: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.367

Bedrijvigheid in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leidschendam
Periode Misdrijven
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leidschendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Leidschendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer woningen in Leidschendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.