Aller directement au contenu
Logo de Van Lieshout Kruize NVM makelaars

Neherpark 134

2264ZC Leidschendam • Zuid-Holland

Disponible

€ 635.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 649.550

Prix d'achat /m²: € 6.287

Galerie de photos

Neherpark 134 Leidschendam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

For English: please scroll down Ontdek dit stijlvolle en prachtig afgewerkte 3-kamerappartement van circa 100 m². Het appartement beschikt over een heerlijk noordwest gelegen terras, ideaal om te genieten van de middag- en avondzon. Binnen treft u een luxe keuken en twee badkamers. Daarnaast profiteert u van het gemak van een privé garagebox met elektrische deur in de ondergelegen parkeergarage — comfortabel en veilig parkeren gegarandeerd. Voor wie hoge eisen stelt aan wonen, biedt het "Victoria Lofts" een uitzonderlijke leefomgeving. Dit fraai vormgegeven complex, uitgevoerd in een eigentijds minimalistisch industrieel design, combineert stijl met functionaliteit. Bewoners hebben bovendien toegang (tegen betaling) tot exclusieve faciliteiten zoals een wellnesscentrum met zwembad, sauna en Turks stoombad, evenals een sfeervol restaurant. Kortom: een unieke kans om te wonen in luxe, comfort en stijl op een toplocatie. Omgeving: Dit appartement ligt op een uiterst centrale en gewilde locatie, met alles binnen handbereik. Op korte afstand bevindt zich het populaire winkelcentrum Mall of the Netherlands, waar u kunt genieten van een uitgebreid aanbod aan winkels, een bioscoop en een gezellige foodcourt. U fietst binnen enkele minuten naar het charmante oude centrum van Leidschendam, bekend om zijn karakteristieke sluisjes, gezellige terrassen en sfeervolle straatjes. Kortom: een ideale combinatie van levendigheid, bereikbaarheid en rust. Ook qua bereikbaarheid zit u hier perfect: zowel het openbaar vervoer als de uitvalswegen zijn uitstekend geregeld. Via de Sytwende tunnel bereikt u het centrum van Den Haag in circa 15 minuten en het strand van Scheveningen in ongeveer 20 minuten. Daarnaast zijn steden als Amsterdam, Rotterdam en Utrecht binnen enkele minuten bereikbaar via de snelwegen. Indeling: Via de afgesloten hoofdentree bereikt u de centrale hal met trapopgang en lift, die u comfortabel naar de tweede verdieping brengt. Bij binnenkomst in het appartement wordt u verwelkomd in een ruime hal met meterkast, videofoon, garderobe en een praktische bergkast met aansluiting voor wasmachine en droger, evenals de cv-opstelling. Het separate gastentoilet met fontein is stijlvol afgewerkt. De royale woon- en eetkamer vormt het hart van de woning en valt direct op door de prachtige lichtinval dankzij de grote raampartijen. Vanuit hier heeft u via een schuifpui toegang tot het half overdekte terras op het noordwesten – een heerlijke plek om te ontspannen. De luxe open keuken is uitgevoerd in een strak greeploos design met een granieten werkblad en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, ideaal voor kookliefhebbers. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met een eigen badkamer. Eén badkamer beschikt over een douche en wastafel, terwijl de andere is uitgerust met een ligbad, wastafel en tweede toilet. Zowel de hoofdslaapkamer als de 2de slaapkamer is voorzien van een fraai op maat gemaakte inbouwkast/kastenwand. Het gehele appartement is afgewerkt met een stijlvolle lamelparketvloer en de combinatie van hoge plafonds (ca. 2.80 m) en elegante binnendeuren zorgt voor een extra gevoel van ruimte en luxe. Als kers op de taart beschikt u over een ruime, afgesloten privé garagebox in de ondergelegen parkeerkelder, die u eenvoudig binnendoor met de lift bereikt — een comfortabele en veilige oplossing voor parkeren en extra opslag. Actieve VVE: € 246,12 per maand voor het appartement en € 58,50 per maand voor de garagebox. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2008; - Woonoppervlak ca. 100 m2; - Gelegen op eigen grond; - 2 slaapkamers; - 2 complete badkamers; - Videofooninstallatie; - Energielabel A ; - Eigen parkeerbox (nummer 68) met elektrische deuropener in de afgesloten parkeerkelder; - Oplevering in overleg. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Discover this stylish and beautifully finished 3-room apartment of approximately 100 m². The apartment features a lovely northwest-facing terrace, ideal for enjoying the afternoon and evening sun. Inside, you will find a luxury kitchen and two bathrooms. Additionally, you benefit from the convenience of a private garage box with an electric door in the underground parking garage — comfortable and secure parking guaranteed. For those with high standards for living, "Victoria Lofts" offers an exceptional living environment. This beautifully designed complex, executed in a contemporary minimalist industrial design, combines style with functionality. Furthermore, residents have access (for a fee) to exclusive facilities such as a wellness center with a swimming pool, sauna, and Turkish steam bath, as well as an atmospheric restaurant. In short: a unique opportunity to live in luxury, comfort, and style in a prime location. Surroundings: This apartment is situated in an extremely central and sought-after location, with everything within easy reach. The popular Mall of the Netherlands shopping center is located a short distance away, where you can enjoy a wide range of shops, a cinema, and a lively food court. You can cycle to the charming old center of Leidschendam within minutes, known for its characteristic locks, cozy terraces, and atmospheric streets. In short: an ideal combination of vibrancy, accessibility, and tranquility. In terms of accessibility, you are also perfectly situated here: both public transport and arterial roads are excellently organized. Via the Sytwende tunnel, you can reach the center of The Hague in approximately 15 minutes and the beach at Scheveningen in about 20 minutes. Additionally, cities such as Amsterdam, Rotterdam, and Utrecht are accessible within minutes via the highways. Layout Via the secured main entrance, you reach the central hall with staircase and elevator, which comfortably takes you to the second floor. Upon entering the apartment, you are welcomed into a spacious hall featuring a meter cupboard, video intercom, wardrobe, and a practical storage cupboard with connections for a washing machine and dryer, as well as the central heating system. The separate guest toilet with washbasin is stylishly finished. The spacious living and dining room forms the heart of the home and immediately stands out due to the beautiful natural light thanks to the large windows. From here, a sliding door provides access to the semi-covered terrace facing northwest – a delightful place to relax. The luxurious open kitchen features a sleek handleless design with a granite worktop and is equipped with all desirable built-in appliances, ideal for cooking enthusiasts. At the front of the apartment are two spacious bedrooms, both with their own en-suite bathrooms. One bathroom features a shower and washbasin, while the other is equipped with a bathtub, washbasin, and a second toilet. Both the master bedroom and the second bedroom feature a beautiful custom-made built-in wardrobe. The entire apartment is finished with stylish laminate parquet flooring, and the combination of high ceilings (approx. 2.80 m) and elegant interior doors creates an extra sense of space and luxury. As the icing on the cake, you have a spacious, enclosed private garage box in the underground parking garage, which you can easily reach from inside via the elevator — a comfortable and safe solution for parking and extra storage. Active Owners' Association: € 246.12 per month for the apartment and € 58.50 per month for the garage box. Particulars: - Year of construction 2008; - Living area approx. 100 m²; - Situated on freehold land; - 2 bedrooms; - 2 complete bathrooms; - Video intercom system; - Energy label A; - Private parking box (number 68) with electric door opener in the enclosed parking garage; - Delivery in consultation. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Contenu
333 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2264

Google Maps

Voir Leidschendam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leidschendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leidschendam. En 2025 étaient 35.280 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.362.

Résidents

35.280

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.362

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.129

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.979

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leidschendam
Année Résidents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leidschendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Niveau d'enseignement

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origine des habitants (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.431

Étiquette B

2.882

Étiquette A

2.852

Étiquette E

1.944

Étiquette D

1.433

Étiquette F

952

Étiquette G

794

Étiquette A+

493

Étiquette A+++

400

Étiquette A++++

102

Étiquette A++

101

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leidschendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.210

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.967

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.666

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.864

Tussenwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.044

Vrijstaande woning

Gaz: 834 • Électricité: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 959 • Électricité: 2.367

Activité dans Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leidschendam
Période Délits
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leidschendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leidschendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer maisons in Leidschendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.