Direkt zum Inhalt
Logo von Agterdenbosch NVM makelaars

Pelikaanhof 59

2264JH Leidschendam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.259

Fotoalbum

Pelikaanhof 59 Leidschendam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

IN EEN RUSTIGE RUIM OPGEZETTE WOONWIJK MET VEEL GROEN, LIGT DEZE ZEER NET ONDERHOUDEN 5-KAMER EENGEZINSWONING VAN CA. 135M2. MET EIGEN OPRIT, EEN UITBOUW OP DE BENEDENVERDIEPING en VOLLEDIGE DUBBEL BEGLAZING WAARDOOR HET ENERGIELABEL C HEEFT. GELEGEN IN DE KINDVRIENDELIJKE BUURT “ ’T LIEN”. Ideale ligging voor gezinnen in een kindvriendelijke wijk Deze gezellige en goed onderhouden gezinswoning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk “ ’t Lien” in Leidschendam. De buurt kenmerkt zich door veel groen, diverse speelterreinen, parkjes en een rustige, gemoedelijke sfeer met veel gezinnen. Alle belangrijke voorzieningen bevinden zich op loop- of fietsafstand. Denk hierbij aan meerdere basisscholen, middelbare scholen, kinderdagverblijven, sportvelden, het zwembad De Fluit en een winkelgalerij. Ook het openbaar vervoer richting Den Haag en Leiden is uitstekend geregeld. Voor een gezellig dagje uit of een middag shoppen zit u hier perfect: binnen vijf minuten fietsen bent u bij het historische Damcentrum met de sfeervolle sluisjes en gezellige terrassen of in het overdekte winkelcentrum The Mall of The Netherlands, met een ruim aanbod aan winkels, restaurants en een bioscoop. Uitvalswegen richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht liggen op nog geen 10 minuten rijden. Indeling: Ruime voortuin met eigen oprit – op de toekomst voorbereid dankzij de mogelijkheid voor elektrische laden -. Entree woning, hal met meterkast, toilet met fonteintje en trap naar 1e verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een lamelparketvloer. De uitgebouwde en lichte woon-/eetkamer (ca. 42 m²) biedt volop ruimte en sfeer, met kamerbrede ramen, lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. De trapkast biedt extra bergruimte. De onderhoudsvrije zonnige 8 meter diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten beschikt over een berging ca. 5m2 en een achterom. Het “puibrede” elektrische zonnescherm biedt verkoeling op warme dagen. Aan de voorzijde van de woning ligt de L-vormige semi-open keuken ca. 3.11 x 2.52 voorzien van meer dan voldoende opbergbergruimte en inbouwapparatuur waaronder de stoomoven, 4-pits gaskookplaat en RVS schouw. 1e verdieping Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en badkamer, voorzien van drempelloos doorgelegde laminaatvloer. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer van ca. 4.92 x 3.00. Deze is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De naastgelegen slaapkamer, ca. 4.29 x 2.09, kan perfect gebruikt worden als kinder-, hobby- of werkkamer. De derde L-vormige slaapkamer, ca. 3.11 x 3.11/2.00, ligt aan de voorzijde. De ruime tot het plafond licht betegelde badkamer, ca. 3.49 x 1.97, is voorzien van vloerverwarming en uitgerust met een ligbad, douche(cabine), dubbele wastafel met bijhorend meubel en tweede toilet. 2e verdieping: Zeer ruime etage met aan beide zijden veel bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop is ruimte voor zowel een wasmachine als een droger en de CV-ketel. Ook op deze etage een nette doorgelegde laminaatvloer. De zeer ruime slaapkamer, ca. 5.11 x 3.27, is erg licht vanwege de dakramen aan beide zijden en zou op termijn na het plaatsen van één of misschien zelfs twee dakkapellen verdeeld kunnen worden in twee slaapkamers. Daarnaast zou de huidige overloop verandert kunnen worden in een tweede badkamer waardoor deze etage optimaal benut wordt. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1984 - Eigen grond - Rondom volledig voorzien van dubbelglas - Woning uitgebouwd aan de achterzijde - Energielabel C

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
136 m²
Inhalt
457 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HRC 30 CW5 II (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
10-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2264

Google Karten

Betrachten Sie Leidschendam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leidschendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leidschendam. In 2025 waren da 35.280 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.362.

Einwohner

35.280

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.362

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.129

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.979

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leidschendam
Jahr Einwohner
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leidschendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Ausbildungsstufe

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.431

Bezeichnung B

2.882

Bezeichnung A

2.852

Bezeichnung E

1.944

Bezeichnung D

1.433

Bezeichnung F

952

Bezeichnung G

794

Bezeichnung A+

493

Bezeichnung A+++

400

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A++

101

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leidschendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 802 • Strom: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Strom: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Strom: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Strom: 2.367

Betriebsaktivität in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leidschendam
Periode Verbrechen
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leidschendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leidschendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer Häuser in Leidschendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.