Direkt zum Inhalt
Logo von FASTGOED makelaars

Prins Frederiklaan 308

2263HR Leidschendam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.601

Fotoalbum

Prins Frederiklaan 308 Leidschendam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LICHT, RUIMTE EN STADSGENOT – JOUW STARTERSDROOM IN PRINSENHOF Ben jij starter op de woningmarkt of zoek je een fijn appartement met alles binnen handbereik? Dan wil je deze kans niet missen. Dit heerlijke hoekappartement van maar liefst 117 m² combineert comfort, ruimte en licht met een groen uitzicht én je eigen garage. Klaar om zó in te trekken en elke dag te genieten van stadsvoorzieningen én rust. HIGHLIGHTS VAN DE WONING • ? Heerlijk licht 5-kamer hoekappartement van ca. 117 m² met vrij uitzicht over het groen • Eigen garage op de begane grond – ideaal voor je auto, fietsen of opslag (met wateraansluiting!) • ?? Zonnig balkon op het zuid westen met uitzicht op het park • Drie volwaardige slaapkamers en een ruime inloopkast • Instapklaar met moderne afwerking, energielabel D en actieve VvE • ? Gelegen in de gezellige wijk Prinsenhof met winkels, scholen, sport én The Mall of the Netherlands op een paar minuten fietsen EEN WOONPLEK WAAR JE BLIJ VAN WORDT CENTRALE LIGGING, MAAR MET PRIVACY Je komt binnen in een verzorgd appartementencomplex met een centrale entree en lift. Geen gedoe met trappen sjouwen – of je nu met boodschappen komt of de kinderwagen meeneemt, je bereikt je woning snel en comfortabel. En omdat je appartement helemaal aan het einde van de galerij ligt, heb je geen last van voorbijlopend verkeer. Rust en privacy gegarandeerd. LICHTE LEEFRUIMTE MET ZON EN UITZICHT Zodra je binnenkomt voel je het al: dit is geen standaard appartement. De royale woonkamer baadt in het licht dankzij grote raampartijen aan twee zijden. De open verbinding met de eetkamer maakt het een heerlijke plek voor etentjes, spelletjesavonden of gewoon lekker ontspannen. En dat uitzicht? Vrij en groen, met elke dag een beetje parkgevoel. SLAPEN, WERKEN, GENIETEN Je hebt hier drie slaapkamers, elk met strakke wanden en laminaatvloeren. Of je nu een thuiswerkplek wilt, een babykamer of een inloopkast waar je kledingcollectie blij van wordt – de mogelijkheden zijn eindeloos. Eén van de slaapkamers grenst direct aan het balkon. Wat is er fijner dan wakker worden, de deur openzwaaien en de ochtendzon voelen? KEUKEN MET KARAKTER De keuken is in een hoekopstelling geplaatst, slim ingedeeld en voorzien van alles wat je nodig hebt: een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser én uitzicht! Of je nu een snelle pasta maakt of uitgebreid wilt koken, deze keuken doet moeiteloos mee. BADKAMER EN TOILET – COMFORTABEL EN COMPLEET De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Ook het separate toilet is praktisch én luxe met een bidetslang. Kleine details, groot gemak. MEER DAN JE VERWACHT Een ruime inloopkast, een vaste kast met boiler en natuurlijk je eigen garage beneden met elektra en wateraansluiting – dit appartement biedt méér dan je verwacht. Hier hoef je niet te kiezen tussen comfort en praktisch gemak: je hebt het allebei. LOCATIE OM VAN TE HOUDEN De wijk Prinsenhof is gezellig, groen en kindvriendelijk. Wandel met een koffietje door het park, laat de kinderen spelen op het voetbalveld of loop naar de winkels om de hoek. Met tram en bus op loopafstand en The Mall of the Netherlands op 5 minuten fietsen, is alles wat je nodig hebt dichtbij. En toch woon je hier heerlijk rustig, met fluitende vogels als achtergrondgeluid. KOM KIJKEN EN VOEL HET ZELF Je merkt het al: dit appartement is geen standaard woning, maar een fijne plek om écht thuis te komen. Of je nu je eerste huis koopt of gewoon een instapklare woning zoekt waar je je direct op je gemak voelt – dit is zo’n kans die je niet vaak tegenkomt. Dus, waar wacht je nog op? Bel FASTGOED en plan snel een bezichtiging. Zet je zintuigen op scherp, stap binnen en ontdek hoe goed het voelt om hier te wonen. Dit is geen huis. Dit is jouw nieuwe thuis. Bijzonderheden: - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Woonoppervlakte ca 117m2, - Het gehele appartement is recent gestuukt, augustus 2017 - Keuken, toilet en badkamer 2017 - Groepenkast en elektra recent - Afgewerkt met hoge plinten - Eigen garage *** english text *** LIGHT, SPACE AND CITY ENJOYMENT – YOUR STARTER DREAM IN PRINSENHOF Are you a starter on the housing market or are you looking for a nice apartment with everything within reach? Then you don't want to miss this opportunity. This wonderful corner apartment of no less than 117 m² combines comfort, space and light with a green view and your own garage. Ready to move in and enjoy city amenities and peace and quiet every day. HIGHLIGHTS OF THE PROPERTY • ? Lovely light 5-room corner apartment of approx. 117 m² with unobstructed views over the greenery • Private garage on the ground floor - ideal for your car, bicycles or storage (with water connection!) • ?? Sunny balcony facing south-west with a view of the park • Three full bedrooms and a spacious walk-in closet • Ready to move in with modern finish, energy label D and active VvE • ? Located in the cozy Prinsenhof district with shops, schools, sports and The Mall of the Netherlands a few minutes by bike A PLACE TO LIVE THAT WILL MAKE YOU HAPPY - CENTRAL LOCATION, BUT WITH PRIVACY You enter a well-maintained apartment complex with a central entrance and elevator. No hassle with lugging stairs - whether you come with groceries or take the stroller with you, you can reach your home quickly and comfortably. And because your apartment is located at the very end of the gallery, you won't be bothered by passing traffic. Peace and privacy guaranteed. BRIGHT LIVING SPACE WITH SUN AND VIEW As soon as you enter, you can feel it: this is not a standard apartment. The spacious living room is bathed in light thanks to large windows on two sides. The open connection with the dining room makes it a wonderful place for dinners, game nights or just relaxing. And that view? Free and green, with a bit of a park feeling every day. SLEEP, WORK, ENJOY You have three bedrooms here, each with sleek walls and laminate floors. Whether you want a home office, a baby room or a walk-in closet that will make your clothing collection happy - the possibilities are endless. One of the bedrooms is directly adjacent to the balcony. What could be better than waking up, swinging open the door and feeling the morning sun? KITCHEN WITH CHARACTER The kitchen is placed in a corner layout, cleverly laid out and equipped with everything you need: a 5-burner gas stove with oven, extractor hood, dishwasher and a view! Whether you make a quick pasta or want to cook an extensive meal, this kitchen will do it all effortlessly. BATHROOM AND TOILET – COMFORTABLE AND COMPLETE The bathroom is neatly tiled and equipped with a walk-in shower, washbasin and washing machine connection. The separate toilet is also practical and luxurious with a bidet hose. Small details, great convenience. MORE THAN YOU EXPECT A spacious walk-in closet, a fixed closet with boiler and of course your own garage downstairs with electricity and water connection – this apartment offers more than you expect. Here you don't have to choose between comfort and practical convenience: you have both. LOCATION TO LOVE The Prinsenhof district is cozy, green and child-friendly. Stroll through the park with a coffee, let the children play on the football field or walk to the shops around the corner. With tram and bus within walking distance and The Mall of the Netherlands a 5-minute bike ride away, everything you need is close by. And yet you live here in a wonderfully quiet place, with birdsong as background noise. COME AND SEE IT YOURSELF You can already tell: this apartment is not a standard home, but a great place to really come home to. Whether you are buying your first home or are simply looking for a ready-to-move-in home where you immediately feel at ease – this is an opportunity that you don't come across very often. So, what are you waiting for? Call FASTGOED and quickly schedule a viewing. Sharpen your senses, step inside and discover how good it feels to live here. This is not a house. This is your new home. Special features: - Fully equipped with double glazing; - Living area approx. 117m2, - The entire apartment has recently been plastered, August 2017 - Kitchen, toilet and bathroom 2017 - Fuse box and electricity recent - Finished with high skirting boards - Own garage

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Inhalt
368 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-07-2025
Verkaufsdatum
02-10-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 2263

Google Karten

Betrachten Sie Leidschendam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leidschendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leidschendam. In 2025 waren da 35.280 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.362.

Einwohner

35.280

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.362

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.129

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.979

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leidschendam
Jahr Einwohner
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leidschendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Ausbildungsstufe

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.431

Bezeichnung B

2.882

Bezeichnung A

2.852

Bezeichnung E

1.944

Bezeichnung D

1.433

Bezeichnung F

952

Bezeichnung G

794

Bezeichnung A+

493

Bezeichnung A+++

400

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A++

101

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leidschendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 802 • Strom: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Strom: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Strom: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Strom: 2.367

Betriebsaktivität in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leidschendam
Periode Verbrechen
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leidschendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leidschendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer Häuser in Leidschendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.