Direct naar de inhoud
Logo van FASTGOED makelaars

Prins Frederiklaan 308

2263HR Leidschendam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.601

Fotogalerij

Prins Frederiklaan 308 Leidschendam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LICHT, RUIMTE EN STADSGENOT – JOUW STARTERSDROOM IN PRINSENHOF Ben jij starter op de woningmarkt of zoek je een fijn appartement met alles binnen handbereik? Dan wil je deze kans niet missen. Dit heerlijke hoekappartement van maar liefst 117 m² combineert comfort, ruimte en licht met een groen uitzicht én je eigen garage. Klaar om zó in te trekken en elke dag te genieten van stadsvoorzieningen én rust. HIGHLIGHTS VAN DE WONING • ? Heerlijk licht 5-kamer hoekappartement van ca. 117 m² met vrij uitzicht over het groen • Eigen garage op de begane grond – ideaal voor je auto, fietsen of opslag (met wateraansluiting!) • ?? Zonnig balkon op het zuid westen met uitzicht op het park • Drie volwaardige slaapkamers en een ruime inloopkast • Instapklaar met moderne afwerking, energielabel D en actieve VvE • ? Gelegen in de gezellige wijk Prinsenhof met winkels, scholen, sport én The Mall of the Netherlands op een paar minuten fietsen EEN WOONPLEK WAAR JE BLIJ VAN WORDT CENTRALE LIGGING, MAAR MET PRIVACY Je komt binnen in een verzorgd appartementencomplex met een centrale entree en lift. Geen gedoe met trappen sjouwen – of je nu met boodschappen komt of de kinderwagen meeneemt, je bereikt je woning snel en comfortabel. En omdat je appartement helemaal aan het einde van de galerij ligt, heb je geen last van voorbijlopend verkeer. Rust en privacy gegarandeerd. LICHTE LEEFRUIMTE MET ZON EN UITZICHT Zodra je binnenkomt voel je het al: dit is geen standaard appartement. De royale woonkamer baadt in het licht dankzij grote raampartijen aan twee zijden. De open verbinding met de eetkamer maakt het een heerlijke plek voor etentjes, spelletjesavonden of gewoon lekker ontspannen. En dat uitzicht? Vrij en groen, met elke dag een beetje parkgevoel. SLAPEN, WERKEN, GENIETEN Je hebt hier drie slaapkamers, elk met strakke wanden en laminaatvloeren. Of je nu een thuiswerkplek wilt, een babykamer of een inloopkast waar je kledingcollectie blij van wordt – de mogelijkheden zijn eindeloos. Eén van de slaapkamers grenst direct aan het balkon. Wat is er fijner dan wakker worden, de deur openzwaaien en de ochtendzon voelen? KEUKEN MET KARAKTER De keuken is in een hoekopstelling geplaatst, slim ingedeeld en voorzien van alles wat je nodig hebt: een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser én uitzicht! Of je nu een snelle pasta maakt of uitgebreid wilt koken, deze keuken doet moeiteloos mee. BADKAMER EN TOILET – COMFORTABEL EN COMPLEET De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Ook het separate toilet is praktisch én luxe met een bidetslang. Kleine details, groot gemak. MEER DAN JE VERWACHT Een ruime inloopkast, een vaste kast met boiler en natuurlijk je eigen garage beneden met elektra en wateraansluiting – dit appartement biedt méér dan je verwacht. Hier hoef je niet te kiezen tussen comfort en praktisch gemak: je hebt het allebei. LOCATIE OM VAN TE HOUDEN De wijk Prinsenhof is gezellig, groen en kindvriendelijk. Wandel met een koffietje door het park, laat de kinderen spelen op het voetbalveld of loop naar de winkels om de hoek. Met tram en bus op loopafstand en The Mall of the Netherlands op 5 minuten fietsen, is alles wat je nodig hebt dichtbij. En toch woon je hier heerlijk rustig, met fluitende vogels als achtergrondgeluid. KOM KIJKEN EN VOEL HET ZELF Je merkt het al: dit appartement is geen standaard woning, maar een fijne plek om écht thuis te komen. Of je nu je eerste huis koopt of gewoon een instapklare woning zoekt waar je je direct op je gemak voelt – dit is zo’n kans die je niet vaak tegenkomt. Dus, waar wacht je nog op? Bel FASTGOED en plan snel een bezichtiging. Zet je zintuigen op scherp, stap binnen en ontdek hoe goed het voelt om hier te wonen. Dit is geen huis. Dit is jouw nieuwe thuis. Bijzonderheden: - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Woonoppervlakte ca 117m2, - Het gehele appartement is recent gestuukt, augustus 2017 - Keuken, toilet en badkamer 2017 - Groepenkast en elektra recent - Afgewerkt met hoge plinten - Eigen garage *** english text *** LIGHT, SPACE AND CITY ENJOYMENT – YOUR STARTER DREAM IN PRINSENHOF Are you a starter on the housing market or are you looking for a nice apartment with everything within reach? Then you don't want to miss this opportunity. This wonderful corner apartment of no less than 117 m² combines comfort, space and light with a green view and your own garage. Ready to move in and enjoy city amenities and peace and quiet every day. HIGHLIGHTS OF THE PROPERTY • ? Lovely light 5-room corner apartment of approx. 117 m² with unobstructed views over the greenery • Private garage on the ground floor - ideal for your car, bicycles or storage (with water connection!) • ?? Sunny balcony facing south-west with a view of the park • Three full bedrooms and a spacious walk-in closet • Ready to move in with modern finish, energy label D and active VvE • ? Located in the cozy Prinsenhof district with shops, schools, sports and The Mall of the Netherlands a few minutes by bike A PLACE TO LIVE THAT WILL MAKE YOU HAPPY - CENTRAL LOCATION, BUT WITH PRIVACY You enter a well-maintained apartment complex with a central entrance and elevator. No hassle with lugging stairs - whether you come with groceries or take the stroller with you, you can reach your home quickly and comfortably. And because your apartment is located at the very end of the gallery, you won't be bothered by passing traffic. Peace and privacy guaranteed. BRIGHT LIVING SPACE WITH SUN AND VIEW As soon as you enter, you can feel it: this is not a standard apartment. The spacious living room is bathed in light thanks to large windows on two sides. The open connection with the dining room makes it a wonderful place for dinners, game nights or just relaxing. And that view? Free and green, with a bit of a park feeling every day. SLEEP, WORK, ENJOY You have three bedrooms here, each with sleek walls and laminate floors. Whether you want a home office, a baby room or a walk-in closet that will make your clothing collection happy - the possibilities are endless. One of the bedrooms is directly adjacent to the balcony. What could be better than waking up, swinging open the door and feeling the morning sun? KITCHEN WITH CHARACTER The kitchen is placed in a corner layout, cleverly laid out and equipped with everything you need: a 5-burner gas stove with oven, extractor hood, dishwasher and a view! Whether you make a quick pasta or want to cook an extensive meal, this kitchen will do it all effortlessly. BATHROOM AND TOILET – COMFORTABLE AND COMPLETE The bathroom is neatly tiled and equipped with a walk-in shower, washbasin and washing machine connection. The separate toilet is also practical and luxurious with a bidet hose. Small details, great convenience. MORE THAN YOU EXPECT A spacious walk-in closet, a fixed closet with boiler and of course your own garage downstairs with electricity and water connection – this apartment offers more than you expect. Here you don't have to choose between comfort and practical convenience: you have both. LOCATION TO LOVE The Prinsenhof district is cozy, green and child-friendly. Stroll through the park with a coffee, let the children play on the football field or walk to the shops around the corner. With tram and bus within walking distance and The Mall of the Netherlands a 5-minute bike ride away, everything you need is close by. And yet you live here in a wonderfully quiet place, with birdsong as background noise. COME AND SEE IT YOURSELF You can already tell: this apartment is not a standard home, but a great place to really come home to. Whether you are buying your first home or are simply looking for a ready-to-move-in home where you immediately feel at ease – this is an opportunity that you don't come across very often. So, what are you waiting for? Call FASTGOED and quickly schedule a viewing. Sharpen your senses, step inside and discover how good it feels to live here. This is not a house. This is your new home. Special features: - Fully equipped with double glazing; - Living area approx. 117m2, - The entire apartment has recently been plastered, August 2017 - Kitchen, toilet and bathroom 2017 - Fuse box and electricity recent - Finished with high skirting boards - Own garage

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Inhoud
368 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
02-10-2025

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2263

Google Maps

Bekijk Leidschendam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leidschendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leidschendam. In 2025 waren er 35.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.362.

Inwoners

35.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.362

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.129

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.979

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leidschendam
Jaar Inwoners
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leidschendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Opleidingsniveau

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leidschendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Elektriciteit: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.367

Bedrijvigheid in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leidschendam
Periode Misdrijven
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leidschendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Leidschendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer woningen in Leidschendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.