Direkt zum Inhalt
Logo von Van Lieshout Kruize NVM makelaars

Prinses Marijkelaan 18

2264CM Leidschendam • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Brix Makelaars - Voorburg

€ 679.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.430

2 % Übertragungssteuer (€ 13.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 694.430

Kaufpreis /m²: € 5.520

Fotoalbum

Prinses Marijkelaan 18 Leidschendam
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Mooie, zeer lichte, hoekwoning op ruim perceel in het gewilde "Raadhuiskwartier". Goed en deugdelijk gerenoveerd hoekhuis met vrijstaande garage met eigen oprit en een heerlijke voor/zij- en zonnige achtertuin. Rustige zeer kindvriendelijk locatie. Dit plezierige hoekhuis is in 2007 compleet gerenoveerd, vernieuwde kozijnen met dubbele beglazing en een 2017 vernieuwde en vergrote kunststof dakkapel. Natuurlijk uitgevoerd met een luxe open keuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur en een ruime complete badkamer. Bovendien hebben de huidige verkopers recent een stuk zijtuin van de gemeente kunnen verwerven waardoor de tuin niet alleen praktischer maar ook aanzienlijk is verbeterd door de ontstane extra privacy. De spouwmuren zijn voorzien van extra aangebrachte isolatie, de cv ketel is vernieuwd in 2023 en het huis heeft thans een energielabel C. De wijk is groen, kindvriendelijk en ruim opgezet. Het biedt een mooie combinatie van rustig wonen en alle voorzieningen in de buurt, zoals winkels, scholen, sportgelegenheden, parken, een grote speeltuin en de gezellige sluisjes van Leidschendam op loopafstand. Goed bereikbaar met OV en auto, je bent snel op snelwegen (A4, A12, A13). Indeling: Entree, vestibule, gang, trapkast, luxe vernieuwd vrijhangend toilet. Een sfeervolle lichte woon-/eetkamer(ca. 8.21 x 5.86) met open gashaard en lichte beuken parketvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte luxe design keuken met alle inbouwapparatuur en inbouwverlichting in het plafond. Vanuit zowel de woonkamer als de open keuken (beide voorzien van vloerverwarming) openslaande deuren naar de verrassend ruime en brede achtertuin met een eigen vrijstaande garage en oprijpad voor de garage. De garage is thans in gebruik als berging en hobby/muziekkamer maar kan eenvoudig worden teruggebracht naar originele garagefunctie. 1e verdieping: Overloop met vaste kast, 1e ruime slaapkamer aan de voorzijde(ca. 3.9x3.88), 2e ruime slaapkamer aan de achterzijde(ca. 3.94x3.23). Een prachtige strakke design badkamer met ligbad en ruime glazen inloopdouche, dubbele design wastafels en afgewerkt met o.a. mozaïek tegelwerk, 2e aparte gastenbadkamer met 2e toilet en vaste wastafel (nu in gebruik als waskamer en seperaat toilet). 2e verdieping: Volwaardige kapverdieping welke nieuw is ingericht met extra brede kunststof dakkapel aan de achterzijde en 2 velux ramen voorzijde. Thans een royale ouderslaapkamer(ca. 5.1x3.91) en een 2e (werk)kamer aan de achterzijde (ca. 2.55 x 2.24). c.v. opstelling (Remeha 2023) in afgesloten kast. Handige extra ruime bergvliering (5.88 x 2.2 met een stahoogte van 1 m) welke makkelijk bereikbaar is via vlizotrap. Op maat gemaakte ingebouwde kasten, met daarachter toegang tot ruime schotten voor extra bergruimte. Een ideaal hoekhuis met extra aangekochte zijtuin en ideale vrijstaande garage met eigen oprit wat zo betrokken kan worden zonder noemenswaardige opknapkosten! Bijzonderheden: - Elektrische zonwering. - Alle verdiepingen kamers voorzien van CAI en telefoonaansluitingen en parketvloer. - Ruime nieuwe dakkapel met op maat gemaakte raambekleding. - Energielabel C - 123 m2 GO Woonoppervlakte / 428 m3 inhoud, garage17 m2.

Hypothek berekenen

€ 679.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.430

2 % Übertragungssteuer (€ 13.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 694.430

3,04%

Jährlich

%

€ 33.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 679.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
196 m²
Inhalt
428 m³
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace Matic (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
15-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 2264

Google Karten

Betrachten Sie Leidschendam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leidschendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leidschendam. In 2025 waren da 35.280 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.362.

Einwohner

35.280

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.362

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.129

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.979

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leidschendam
Jahr Einwohner
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leidschendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Ausbildungsstufe

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.431

Bezeichnung B

2.882

Bezeichnung A

2.852

Bezeichnung E

1.944

Bezeichnung D

1.433

Bezeichnung F

952

Bezeichnung G

794

Bezeichnung A+

493

Bezeichnung A+++

400

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A++

101

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leidschendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 802 • Strom: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Strom: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Strom: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Strom: 2.367

Betriebsaktivität in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leidschendam
Periode Verbrechen
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leidschendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leidschendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer Häuser in Leidschendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.