Direkt zum Inhalt
Logo von Van 't Hof Makelaardij

Stompwijkseweg 57 B

2266GD Leidschendam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.929

Fotoalbum

Stompwijkseweg 57 B Leidschendam
Bild 79
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WIL JE LANDELIJK WONEN, MAAR WEL IN DE BUURT VAN DEN HAAG, ZOETERMEER EN LEIDEN? DAN IS DEZE WONING EEN BUITENKANS! Ben jij op zoek naar een uniek gelegen 2-onder-1-kap (dijk)woning met een diepe en zonnige tuin, veel woonruimte, verrassende bergruimtes en een rustige ligging? Dan is deze 5-kamer woning, beslist de woning die je zoekt! Omgeving: Deze woning is gelegen aan een polderweg, de Stompwijkseweg, in buitengebied Stompwijk, gelegen enerzijds bij Zoetermeer en Leiden en anderzijds bij Den Haag/Leidschenveen en Leidschendam/Voorburg, waardoor de woning optimaal te bereiken is. De woning is gelegen in de buurt van de Vliet en de recreatiegebieden Vlietland en Driemanspolder. De dagelijkse voorzieningen en scholen zijn binnen handbereik, maar uiteraard zijn de steden, per auto, binnen 10 minuten te bereiken. Situering: Vanaf de Stompwijkseweg kom je via een, met de buren gedeelde loopbrug in de voortuin, welke direct aan de Stompwijksche Vaart grenst. Via de zijkant van de woning kom je bij de voordeur. Loop je verder langs de voordeur, dan loop je meteen door naar de diepe achtertuin. Deze achtertuin, welke netjes is aangelegd, is circa 30 meter diep en beschikt over twee terrassen en een grote vrijstaande schuur. Deze schuur kan naast het bergen van veel spullen en fietsen, eventueel ook dienst doen als hobbyruimte. De schuur beschikt over elektra en een kanteldeur aan de achterzijde. Doe je deze kanteldeur open dan kijk je direct uit over de weilanden van de naastliggende veehouderij, uniek dus. De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Entree in de hal, met hier de trap naar de eerste verdieping, een meterkast (12 groepen en aardlekschakelaars), een kelderkast en de toiletruimte met hang closet en fonteintje. Vanuit de hal kom je in de L-vormige woonkamer, die zeer licht te noemen is door de grote raampartijen en kenmerkende erker aan de voorzijde. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 30m². Aan de achterzijde beschikt de woonkamer over openslaande deuren naar een groot dakterras van circa 10m², welke eventueel ook bij de woonkamer kan worden getrokken. Terug in de hal, dan loop je aan de achterzijde de keuken in, welke beschikt over twee rechte opstellingen met inbouw apparatuur, te weten: koel/vriescombinatie, gaskookplaat, combi-magnetron, vaatwasser en een afzuiger. Ook vanuit de keuken is er een deur naar het dakterras. Ten slotte is er aan de achterzijde van de keuken is een deur naar een trap, die je naar het ondergelegen souterrain brengt. Eerste verdieping: Een ruime overloop met toegang tot de badkamer, twee slaapkamers en een vaste kast. De eerste, grote slaapkamer, met een oppervlakte van circa 17m², is aan de voorzijde gelegen en beschikt over twee vaste kasten. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen, heeft een oppervlakte van circa 12m², beschikt ook over twee vaste kasten, een airco en biedt een prachtig uitzicht over de weilanden. Ten slotte is er een riante badkamer, welke volledig betegeld is en uitgevoerd met vloerverwarming, hang closet, ligbad, dubbele wastafel en een grote douchecabine Tweede verdieping: Ruime overloop met twee bergruimtes en toegang tot twee ruime slaapkamers. Er is een slaapkamer aan de voorzijde met een grote dakkapel en een oppervlakte van circa 8,6m². De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen, beschikt ook over een dakkapel en heeft een oppervlakte van circa 9m². Ook beide slaapkamers beschikken over bergruimtes. Souterrain: Vanaf de keuken met de trap naar beneden, kom je in het souterrain en meteen in de bijkeuken, uitgevoerd met een wasmachine aansluiting, c.v.-combiketel en een deur naar een bergruimte/werkruimte. Deze bergruimte/werkruimte is eventueel ook is om te bouwen naar een slaapkamer. Vanuit deze ruimte kom je direct in de achtertuin. Tevens is er in deze bergruimte/werkruimte een kleine deur, welke je brengt naar de ruimte onder de woning. Deze ruimte heeft een hoogte van circa 190cm en een oppervlakte van circa 17m², welke prima als speelruimte of opslagruimte kan worden gebruikt. Kortom een landelijk gelegen, ruime en praktische woning met grote tuin en vele mogelijkheden! Bijzonderheden: - Landelijk gelegen 2-onder-1-kap (dijk)woning; - Speels ingedeelde 5 kamer woning; - Groot souterrain; - Zeer zonnige achtertuin op het noord/oosten, van circa 30 meter diep; - Deels kunststof kozijnen; - Airco in de slaapkamer; - Ideaal gelegen tussen de grote steden; - Van toepassing zijn de Asbest- en de Ouderdomsclausule; - Oplevering in overleg. Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
402 m²
Inhalt
574 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
271 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1993, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-05-2025
Verkaufsdatum
25-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Karten

Postkarten

Postkarten für 2266

Google Karten

Betrachten Sie Leidschendam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leidschendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leidschendam. In 2025 waren da 35.280 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.362.

Einwohner

35.280

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.362

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.129

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.979

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leidschendam
Jahr Einwohner
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leidschendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Ausbildungsstufe

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.431

Bezeichnung B

2.882

Bezeichnung A

2.852

Bezeichnung E

1.944

Bezeichnung D

1.433

Bezeichnung F

952

Bezeichnung G

794

Bezeichnung A+

493

Bezeichnung A+++

400

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A++

101

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leidschendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 802 • Strom: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Strom: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Strom: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Strom: 2.367

Betriebsaktivität in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leidschendam
Periode Verbrechen
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leidschendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leidschendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer Häuser in Leidschendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.