Direct naar de inhoud
Logo van Van 't Hof Makelaardij

Stompwijkseweg 57 B

2266GD Leidschendam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.929

Fotogalerij

Stompwijkseweg 57 B Leidschendam
Foto 79
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WIL JE LANDELIJK WONEN, MAAR WEL IN DE BUURT VAN DEN HAAG, ZOETERMEER EN LEIDEN? DAN IS DEZE WONING EEN BUITENKANS! Ben jij op zoek naar een uniek gelegen 2-onder-1-kap (dijk)woning met een diepe en zonnige tuin, veel woonruimte, verrassende bergruimtes en een rustige ligging? Dan is deze 5-kamer woning, beslist de woning die je zoekt! Omgeving: Deze woning is gelegen aan een polderweg, de Stompwijkseweg, in buitengebied Stompwijk, gelegen enerzijds bij Zoetermeer en Leiden en anderzijds bij Den Haag/Leidschenveen en Leidschendam/Voorburg, waardoor de woning optimaal te bereiken is. De woning is gelegen in de buurt van de Vliet en de recreatiegebieden Vlietland en Driemanspolder. De dagelijkse voorzieningen en scholen zijn binnen handbereik, maar uiteraard zijn de steden, per auto, binnen 10 minuten te bereiken. Situering: Vanaf de Stompwijkseweg kom je via een, met de buren gedeelde loopbrug in de voortuin, welke direct aan de Stompwijksche Vaart grenst. Via de zijkant van de woning kom je bij de voordeur. Loop je verder langs de voordeur, dan loop je meteen door naar de diepe achtertuin. Deze achtertuin, welke netjes is aangelegd, is circa 30 meter diep en beschikt over twee terrassen en een grote vrijstaande schuur. Deze schuur kan naast het bergen van veel spullen en fietsen, eventueel ook dienst doen als hobbyruimte. De schuur beschikt over elektra en een kanteldeur aan de achterzijde. Doe je deze kanteldeur open dan kijk je direct uit over de weilanden van de naastliggende veehouderij, uniek dus. De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Entree in de hal, met hier de trap naar de eerste verdieping, een meterkast (12 groepen en aardlekschakelaars), een kelderkast en de toiletruimte met hang closet en fonteintje. Vanuit de hal kom je in de L-vormige woonkamer, die zeer licht te noemen is door de grote raampartijen en kenmerkende erker aan de voorzijde. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 30m². Aan de achterzijde beschikt de woonkamer over openslaande deuren naar een groot dakterras van circa 10m², welke eventueel ook bij de woonkamer kan worden getrokken. Terug in de hal, dan loop je aan de achterzijde de keuken in, welke beschikt over twee rechte opstellingen met inbouw apparatuur, te weten: koel/vriescombinatie, gaskookplaat, combi-magnetron, vaatwasser en een afzuiger. Ook vanuit de keuken is er een deur naar het dakterras. Ten slotte is er aan de achterzijde van de keuken is een deur naar een trap, die je naar het ondergelegen souterrain brengt. Eerste verdieping: Een ruime overloop met toegang tot de badkamer, twee slaapkamers en een vaste kast. De eerste, grote slaapkamer, met een oppervlakte van circa 17m², is aan de voorzijde gelegen en beschikt over twee vaste kasten. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen, heeft een oppervlakte van circa 12m², beschikt ook over twee vaste kasten, een airco en biedt een prachtig uitzicht over de weilanden. Ten slotte is er een riante badkamer, welke volledig betegeld is en uitgevoerd met vloerverwarming, hang closet, ligbad, dubbele wastafel en een grote douchecabine Tweede verdieping: Ruime overloop met twee bergruimtes en toegang tot twee ruime slaapkamers. Er is een slaapkamer aan de voorzijde met een grote dakkapel en een oppervlakte van circa 8,6m². De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen, beschikt ook over een dakkapel en heeft een oppervlakte van circa 9m². Ook beide slaapkamers beschikken over bergruimtes. Souterrain: Vanaf de keuken met de trap naar beneden, kom je in het souterrain en meteen in de bijkeuken, uitgevoerd met een wasmachine aansluiting, c.v.-combiketel en een deur naar een bergruimte/werkruimte. Deze bergruimte/werkruimte is eventueel ook is om te bouwen naar een slaapkamer. Vanuit deze ruimte kom je direct in de achtertuin. Tevens is er in deze bergruimte/werkruimte een kleine deur, welke je brengt naar de ruimte onder de woning. Deze ruimte heeft een hoogte van circa 190cm en een oppervlakte van circa 17m², welke prima als speelruimte of opslagruimte kan worden gebruikt. Kortom een landelijk gelegen, ruime en praktische woning met grote tuin en vele mogelijkheden! Bijzonderheden: - Landelijk gelegen 2-onder-1-kap (dijk)woning; - Speels ingedeelde 5 kamer woning; - Groot souterrain; - Zeer zonnige achtertuin op het noord/oosten, van circa 30 meter diep; - Deels kunststof kozijnen; - Airco in de slaapkamer; - Ideaal gelegen tussen de grote steden; - Van toepassing zijn de Asbest- en de Ouderdomsclausule; - Oplevering in overleg. Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
402 m²
Inhoud
574 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
271 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1993, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-05-2025
Verkoopdatum
25-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2266

Google Maps

Bekijk Leidschendam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leidschendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leidschendam. In 2025 waren er 35.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.362.

Inwoners

35.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.362

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.129

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.979

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leidschendam
Jaar Inwoners
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leidschendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Opleidingsniveau

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leidschendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Elektriciteit: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.367

Bedrijvigheid in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leidschendam
Periode Misdrijven
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leidschendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Leidschendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer woningen in Leidschendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.