Direkt zum Inhalt
Logo von SMASH Makelaars - dé lokale vastgoedspecialist

Willem Pijperlaan 62

2264VR Leidschendam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 320.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.250

2 % Übertragungssteuer (€ 6.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 328.250

Kaufpreis /m²: € 4.324

Fotoalbum

Willem Pijperlaan 62 Leidschendam
Bild 34

Beschreibung

Wonen in het populaire en rustige Raadhuiskwartier! Waar rust en groen samenkomen APPARTEMENT MET 2 ZEER RUIME KAMERS (VOORHEEN 3) EN BALKON Ben je starter, (jong)stel of alleenstaande en zoek je een fijne plek waar je comfortabel kunt wonen met alles binnen handbereik? Dit lichte appartement (ca. 74m²) op de derde verdieping heeft precies die mix van ruimte, gemak en sfeer. Met ruime woon-eetkamer en grote slaapkamer, een groot zonnig balkon is dit een woning die je zeker wilt bezichtigen. Belangrijkste nieuws Laten we daarmee beginnen: Via de woningwebsite zelf het tijdvak uitkiezen om te komen bezichtigen. Binnenkort start onze SMASH Makelaar, Sander van Meerten, met de bezichtigingen van dit prachtige appartement uit de jaren 60 is een pareltje te midden van een kindvriendelijke omgeving en biedt de ideale combinatie van comfort en gemak. Unieke Ligging Deze gezellige flat, gelegen in Leidschendam, bevindt zich in het hart van een vredige en groene wijk het Raadhuiskwartier. De Willem Pijperlaan staat bekend om zijn rustige sfeer en is perfect voor iedereen die wil ontsnappen aan de drukte van alledag. Bovendien ligt dit appartement op steenworp afstand van The Mall of the Netherlands, waardoor winkelen en entertainment binnen handbereik zijn. Daarnaast is het oude centrum  van Leidschendam met zijn sluisjes en vaarwater op loop/fietsafstand. Binnen enkele minuten bent u via de Tunnel N14 op de snelwegen richting Rotterdam of richting Leiden/Amsterdam. Het OV is op loopafstand en voor de deur is voldoende gratis parkeergelegenheid. HOOFDPUNTEN VAN DE WONING • Kleinschalig appartementencomplex met karakter • Ruim appartement: Voorheen 3 kamers, nu slim ingedeeld als 2-kamerwoning met veel licht en een royale living en zeer ruime slaapkamer. • Zonnig balkon: Heerlijk balkon waar je volop van de zon en het vrije uitzicht kunt genieten. • Ruime woonkamer: Lichte woon-/eetkamer met directe toegang tot het balkon  • Keuken: eenvoudige praktisch ingerichte keuken met benodigde apparatuur en toegang tot zitje buiten (avondzon) • Eigen (fietsen)berging op de begane grond – veilig en praktisch • Goed onderhouden complex met actieve VvE • Gratis parkeren voor de deur én uitstekende bereikbaarheid met OV en auto   Als je voor het complex staat, valt het op: dit is een kleinschalig appartementencomplex met karakter. Indeling: Gesloten flatentree met brievenbussen-/en bellentableau. Via het trappenhuis ga je naar de derde etage. Entree appartement; vanuit de hal bereik je alle vertrekken – praktisch en overzichtelijk. De woon/eetkamer is zonder twijfel het hart van het huis. Ruim, licht en sfeervol. Open de deur en je stapt zó je balkon op, waar je met een kop koffie de ochtendzon meepakt. De keuken is eenvoudig maar praktisch ingericht, je gasten kunnen buiten in het zonnetje zitten terwijl jij aan het koken bent.  De slaapkamer biedt genoeg plek voor een groot bed en is voorzien van grote kastenwand. De badkamer is voorzien van een zitbad met douche en wastafel. Opbergruimte? Beneden heb je naast je eigen afgesloten berging (20m2) en gezamenlijke berging voor fietsen, motoren etc. Of je nu geniet van een ontspannen avond alleen of met vrienden voor een gezellig samenzijn, dit appartement is de perfecte plek om je thuis te voelen. Het weten waard: - Gebruiksoppervlakte wonen 74 m2; - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1955 - Algeheel buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd; - Bijna volledig voorzien van HR+ isolatieglas; - Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 175,- per maand; - Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig; - Materialenclausule; - Oplevering in overleg bespreekbaar maar kan snel indien gewenst. Kortom, een fijn en ruim appartement op perfecte locatie. Zien wij je bij de Willem Pijperlaan 62? Disclaimer: Deze tekst is met zorg samengesteld op basis van informatie van de eigenaar, het Kadaster, de Rijksoverheid en andere betrouwbare bronnen. Desondanks kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend. Indien gewenst kan de koper de woning laten bouwkundig keuren of laten inmeten vóór het tekenen van de koopovereenkomst of tijdens de wettelijke bedenktijd.

Hypothek berekenen

€ 320.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.250

2 % Übertragungssteuer (€ 6.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 328.250

2,78%

Jährlich

%

€ 16.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 320.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Inhalt
235 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
05-01-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 2264

Google Karten

Betrachten Sie Leidschendam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leidschendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leidschendam. In 2025 waren da 35.280 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.362.

Einwohner

35.280

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.362

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.129

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.979

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leidschendam
Jahr Einwohner
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leidschendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Ausbildungsstufe

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.431

Bezeichnung B

2.882

Bezeichnung A

2.852

Bezeichnung E

1.944

Bezeichnung D

1.433

Bezeichnung F

952

Bezeichnung G

794

Bezeichnung A+

493

Bezeichnung A+++

400

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A++

101

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leidschendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 802 • Strom: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Strom: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Strom: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Strom: 2.367

Betriebsaktivität in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leidschendam
Periode Verbrechen
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leidschendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leidschendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer Häuser in Leidschendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.