Direkt zum Inhalt
Logo von Eveleens Makelaars

Bilderdam 29 b

2451CX Leimuiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 5.862

Fotoalbum

Bilderdam 29 b Leimuiden
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Landelijk wonen in de Randstad? Het kan in de buurtschap Bilderdam, vlak bij Kudelstaart/Aalsmeer. Bilderdam is onderdeel van Leimuiden, is gelegen in de Gemeente Kaag & Braassem en heeft verschillende natuur, recreatie en water aan de voeten liggen. Enerzijds de Drecht met toegang naar de Westeinderplassen, Kagerplassen en Braassemermeer. Anderzijds Natuurgebied Groene Hart - Rijnland, onderdeel van Staatsbosbeheer. Een unieke plek binnen de anders zo drukke en hectische Randstad, hier voelt iedere dag als vakantie. Locatie - Gelegen aan de Drecht in een kleinschalige buurtschap - Aalsmeer/Kudelstaart, Alphen aan den Rijn en Hoofddorp zijn eenvoudig aan te rijden - Omringd door rust en vrijheid Duurzaamheid - De woning heeft energielabel C - Extra spouwmuur- en dakisolatie toegepast - Houten kozijnen met dubbele beglazing Goed om te weten - Ondanks dat de woning met zorg en liefde is bewoond, is modernisering door een nieuwe eigenaar noodzakelijk, ook interessant als bouwkavel - Royaal perceel eigen grond van bijna 700 m², grenzend aan veenrivier de Drecht - De bestaande woning is eind jaren '90 door de huidige eigenaren aangepakt. Toentertijd is de begane grond heringedeeld, de woonkamer uitgebouwd en de garage aangebouwd - Garage met vliering, elektrisch bedienbare deur en een oprit voor meerdere auto's - In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen - De woning is per direct beschikbaar Het huis De auto wordt geparkeerd op eigen terrein. De originele voordeur is nog aanwezig, al zullen de meeste mensen binnenkomen via de bijkeuken. Een prettige ruimte waar je bijvoorbeeld je boodschappen opruimt en waar ook de cv-ketel hangt. Vanuit de bijkeuken sla je rechtsaf de garage in en ga je linksaf naar de woning. De garage is ruim opgezet en de ideale plek voor het parkeren van een auto of het stallen van bijvoorbeeld je watersportbenodigdheden. Je tuin grenst immers direct aan de rivier. In de garage staan de wasmachine en droger opgesteld en is via een losse trap nog een royale vliering bereikbaar. De garage is te openen en af te sluiten met een elektrisch bedienbare roldeur. Terug naar de woning. Een tussenhal met het toilet en toegang tot de tuin leiden je verder naar de keuken. Een afgesloten ruimte met een grote keukenwand met hier een dubbele spoelbak, vaatwasser, combi oven-magnetron, 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap en een koelkast. Vanuit de originele hal zijn de overige vertrekken van de begane grond bereikbaar, evenals de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de begane grond is een slaapkamer gemaakt met daaraan grenzend de badkamer. Deze badkamer heeft een wastafelmeubel, tweede toilet, ligbad en een douchecabine. De woonkamer is door de jaren heen uitgebouwd, zowel aan de achter- als aan de zijkant en heeft een prachtig uitzicht over de achtertuin en water. De eerste etage heeft een grote overloop met diverse inpandige opbergruimten. Aan weerszijden van de woning bevinden zich een grote 2e en 3e slaapkamer. Eén van de slaapkamers heeft een wastafel, verdere sanitaire voorzieningen op deze etage zijn er niet. Tuin De achtertuin is het absolute paradepaardje van de woning. Zeer fraai aangelegd en uitstekend verzorgd. In de achtertuin zijn meerdere terrassen aanwezig waar verschillende zitjes gecreëerd kunnen worden. Allemaal met vrij uitzicht over de Drecht. Er is een aanlegsteiger aanwezig voor de boot en een houten berging voor het opbergen van de tuinkussens. De achtertuin is gelegen op het noorden, maar het formaat van het perceel zorgt ervoor dat er op een zonnige dag ook altijd zon in de tuin is. De voortuin kijkt schitterend vrij weg over een natuurgebied. Stel je zelf die zonsondergang eens voor... Bilderdam Gelegen in de gemeente Kaag en Braassem is Bilderdam een klein idyllisch buurtschap ten noordoosten van de stad Alphen aan den Rijn. De dorpskern valt officieel onder de woonplaats Leimuiden. Ten noorden van Bilderdam liggen de Westeinderplassen en ten zuiden de Langeraarse Plassen. De Drecht is een (gekanaliseerde) veenrivier van Oude Wetering, langs Leimuiden, Vriekoop en Bilderdam naar het Aarkanaal en het Amstel-Drechtkanaal bij de Tolhuissluis (bron: Wikipedia). Over de Drecht kunnen fantastische vaartochten gemaakt worden. Via Uithoorn naar Amsterdam bijvoorbeeld, of de andere kant op via Leimuiden naar de Braassem en Kaag. Er zijn geen voorzieningen in Bilderdam. Winkels en scholen in de dichtsbijzijnde dorpen (fietsafstand, circa 4,5 km) Leimuiden of Kudelstaart waar voldoende winkels zijn voor de dagelijkse boodschappen, horeca aanwezig is en ook bussen rijden naar de grote steden. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de voorwaarden van de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Vastgoeddeskundigen (zie NVM.nl).

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
693 m²
Inhalt
652 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2025
Verkaufsdatum
21-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2451

Google Karten

Karte von Leimuiden

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leimuiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leimuiden. In 2025 waren da 4.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.000.

Einwohner

4.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

121

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leimuiden
Jahr Einwohner
2021 4.495
2022 4.495
2023 4.605
2024 4.685
2025 4.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leimuiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 368.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 489.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.100 0-15: 710 15-25: 460 25-45: 1.160 45-65: 1.290

Ausbildungsstufe

Hoger

970

Praktisch

860

Middelbaar

1.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

480

Nederland

3.780

Buiten Europa

460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 423
Appartementen 307
Tussenwoningen 862
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 244

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 473
1970 tot 1980 586
1980 tot 1990 338
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 198
2020 en later 143

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

639

Bezeichnung A

486

Bezeichnung B

287

Bezeichnung D

183

Bezeichnung G

134

Bezeichnung F

101

Bezeichnung A++++

91

Bezeichnung E

89

Bezeichnung A+

37

Bezeichnung A++

36

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leimuiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.360 3.120
2022 1.050 2.900
2023 900 2.720
2024 880 2.810

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.780

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Leimuiden (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leimuiden
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 9
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leimuiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leimuiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leimuiden?

Leimuiden telt in 2025 ongeveer 4.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leimuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leimuiden?

In Leimuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 862 woningen.

Meer Häuser in Leimuiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.