Ir directamente al contenido
Logotipo de Eveleens Makelaars

Bilderdam 29 b

2451CX Leimuiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 5.862

Galería de fotos

Bilderdam 29 b Leimuiden
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Landelijk wonen in de Randstad? Het kan in de buurtschap Bilderdam, vlak bij Kudelstaart/Aalsmeer. Bilderdam is onderdeel van Leimuiden, is gelegen in de Gemeente Kaag & Braassem en heeft verschillende natuur, recreatie en water aan de voeten liggen. Enerzijds de Drecht met toegang naar de Westeinderplassen, Kagerplassen en Braassemermeer. Anderzijds Natuurgebied Groene Hart - Rijnland, onderdeel van Staatsbosbeheer. Een unieke plek binnen de anders zo drukke en hectische Randstad, hier voelt iedere dag als vakantie. Locatie - Gelegen aan de Drecht in een kleinschalige buurtschap - Aalsmeer/Kudelstaart, Alphen aan den Rijn en Hoofddorp zijn eenvoudig aan te rijden - Omringd door rust en vrijheid Duurzaamheid - De woning heeft energielabel C - Extra spouwmuur- en dakisolatie toegepast - Houten kozijnen met dubbele beglazing Goed om te weten - Ondanks dat de woning met zorg en liefde is bewoond, is modernisering door een nieuwe eigenaar noodzakelijk, ook interessant als bouwkavel - Royaal perceel eigen grond van bijna 700 m², grenzend aan veenrivier de Drecht - De bestaande woning is eind jaren '90 door de huidige eigenaren aangepakt. Toentertijd is de begane grond heringedeeld, de woonkamer uitgebouwd en de garage aangebouwd - Garage met vliering, elektrisch bedienbare deur en een oprit voor meerdere auto's - In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen - De woning is per direct beschikbaar Het huis De auto wordt geparkeerd op eigen terrein. De originele voordeur is nog aanwezig, al zullen de meeste mensen binnenkomen via de bijkeuken. Een prettige ruimte waar je bijvoorbeeld je boodschappen opruimt en waar ook de cv-ketel hangt. Vanuit de bijkeuken sla je rechtsaf de garage in en ga je linksaf naar de woning. De garage is ruim opgezet en de ideale plek voor het parkeren van een auto of het stallen van bijvoorbeeld je watersportbenodigdheden. Je tuin grenst immers direct aan de rivier. In de garage staan de wasmachine en droger opgesteld en is via een losse trap nog een royale vliering bereikbaar. De garage is te openen en af te sluiten met een elektrisch bedienbare roldeur. Terug naar de woning. Een tussenhal met het toilet en toegang tot de tuin leiden je verder naar de keuken. Een afgesloten ruimte met een grote keukenwand met hier een dubbele spoelbak, vaatwasser, combi oven-magnetron, 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap en een koelkast. Vanuit de originele hal zijn de overige vertrekken van de begane grond bereikbaar, evenals de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de begane grond is een slaapkamer gemaakt met daaraan grenzend de badkamer. Deze badkamer heeft een wastafelmeubel, tweede toilet, ligbad en een douchecabine. De woonkamer is door de jaren heen uitgebouwd, zowel aan de achter- als aan de zijkant en heeft een prachtig uitzicht over de achtertuin en water. De eerste etage heeft een grote overloop met diverse inpandige opbergruimten. Aan weerszijden van de woning bevinden zich een grote 2e en 3e slaapkamer. Eén van de slaapkamers heeft een wastafel, verdere sanitaire voorzieningen op deze etage zijn er niet. Tuin De achtertuin is het absolute paradepaardje van de woning. Zeer fraai aangelegd en uitstekend verzorgd. In de achtertuin zijn meerdere terrassen aanwezig waar verschillende zitjes gecreëerd kunnen worden. Allemaal met vrij uitzicht over de Drecht. Er is een aanlegsteiger aanwezig voor de boot en een houten berging voor het opbergen van de tuinkussens. De achtertuin is gelegen op het noorden, maar het formaat van het perceel zorgt ervoor dat er op een zonnige dag ook altijd zon in de tuin is. De voortuin kijkt schitterend vrij weg over een natuurgebied. Stel je zelf die zonsondergang eens voor... Bilderdam Gelegen in de gemeente Kaag en Braassem is Bilderdam een klein idyllisch buurtschap ten noordoosten van de stad Alphen aan den Rijn. De dorpskern valt officieel onder de woonplaats Leimuiden. Ten noorden van Bilderdam liggen de Westeinderplassen en ten zuiden de Langeraarse Plassen. De Drecht is een (gekanaliseerde) veenrivier van Oude Wetering, langs Leimuiden, Vriekoop en Bilderdam naar het Aarkanaal en het Amstel-Drechtkanaal bij de Tolhuissluis (bron: Wikipedia). Over de Drecht kunnen fantastische vaartochten gemaakt worden. Via Uithoorn naar Amsterdam bijvoorbeeld, of de andere kant op via Leimuiden naar de Braassem en Kaag. Er zijn geen voorzieningen in Bilderdam. Winkels en scholen in de dichtsbijzijnde dorpen (fietsafstand, circa 4,5 km) Leimuiden of Kudelstaart waar voldoende winkels zijn voor de dagelijkse boodschappen, horeca aanwezig is en ook bussen rijden naar de grote steden. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de voorwaarden van de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Vastgoeddeskundigen (zie NVM.nl).

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
693 m²
Contenido
652 m³
Otra zona interior
31 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2025
Fecha de venta
21-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2451

Mapas de Google

Mapa de Leimuiden

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leimuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leimuiden. En 2025 había 4.715 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.000.

Inhabitantes

4.715

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

121

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leimuiden
Año Inhabitantes
2021 4.495
2022 4.495
2023 4.605
2024 4.685
2025 4.715

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leimuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 368.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 489.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.100 0-15: 710 15-25: 460 25-45: 1.160 45-65: 1.290

Nivel académico

Hoger

970

Praktisch

860

Middelbaar

1.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

480

Nederland

3.780

Buiten Europa

460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 423
Appartementen 307
Tussenwoningen 862
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 244

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 473
1970 tot 1980 586
1980 tot 1990 338
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 198
2020 en later 143

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

639

Etiqueta A

486

Etiqueta B

287

Etiqueta D

183

Etiqueta G

134

Etiqueta F

101

Etiqueta A++++

91

Etiqueta E

89

Etiqueta A+

37

Etiqueta A++

36

Etiqueta A+++

33

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leimuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.360 3.120
2022 1.050 2.900
2023 900 2.720
2024 880 2.810

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.780

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Leimuiden (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 725

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leimuiden
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 9
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leimuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leimuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leimuiden?

Leimuiden telt in 2025 ongeveer 4.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leimuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leimuiden?

In Leimuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 862 woningen.

Meer viviendas in Leimuiden

Ver más viviendas en este lugar.