Direct naar de inhoud
Logo van Eveleens Makelaars

Bilderdam 29 b

2451CX Leimuiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 5.862

Fotogalerij

Bilderdam 29 b Leimuiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Landelijk wonen in de Randstad? Het kan in de buurtschap Bilderdam, vlak bij Kudelstaart/Aalsmeer. Bilderdam is onderdeel van Leimuiden, is gelegen in de Gemeente Kaag & Braassem en heeft verschillende natuur, recreatie en water aan de voeten liggen. Enerzijds de Drecht met toegang naar de Westeinderplassen, Kagerplassen en Braassemermeer. Anderzijds Natuurgebied Groene Hart - Rijnland, onderdeel van Staatsbosbeheer. Een unieke plek binnen de anders zo drukke en hectische Randstad, hier voelt iedere dag als vakantie. Locatie - Gelegen aan de Drecht in een kleinschalige buurtschap - Aalsmeer/Kudelstaart, Alphen aan den Rijn en Hoofddorp zijn eenvoudig aan te rijden - Omringd door rust en vrijheid Duurzaamheid - De woning heeft energielabel C - Extra spouwmuur- en dakisolatie toegepast - Houten kozijnen met dubbele beglazing Goed om te weten - Ondanks dat de woning met zorg en liefde is bewoond, is modernisering door een nieuwe eigenaar noodzakelijk, ook interessant als bouwkavel - Royaal perceel eigen grond van bijna 700 m², grenzend aan veenrivier de Drecht - De bestaande woning is eind jaren '90 door de huidige eigenaren aangepakt. Toentertijd is de begane grond heringedeeld, de woonkamer uitgebouwd en de garage aangebouwd - Garage met vliering, elektrisch bedienbare deur en een oprit voor meerdere auto's - In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen - De woning is per direct beschikbaar Het huis De auto wordt geparkeerd op eigen terrein. De originele voordeur is nog aanwezig, al zullen de meeste mensen binnenkomen via de bijkeuken. Een prettige ruimte waar je bijvoorbeeld je boodschappen opruimt en waar ook de cv-ketel hangt. Vanuit de bijkeuken sla je rechtsaf de garage in en ga je linksaf naar de woning. De garage is ruim opgezet en de ideale plek voor het parkeren van een auto of het stallen van bijvoorbeeld je watersportbenodigdheden. Je tuin grenst immers direct aan de rivier. In de garage staan de wasmachine en droger opgesteld en is via een losse trap nog een royale vliering bereikbaar. De garage is te openen en af te sluiten met een elektrisch bedienbare roldeur. Terug naar de woning. Een tussenhal met het toilet en toegang tot de tuin leiden je verder naar de keuken. Een afgesloten ruimte met een grote keukenwand met hier een dubbele spoelbak, vaatwasser, combi oven-magnetron, 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap en een koelkast. Vanuit de originele hal zijn de overige vertrekken van de begane grond bereikbaar, evenals de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de begane grond is een slaapkamer gemaakt met daaraan grenzend de badkamer. Deze badkamer heeft een wastafelmeubel, tweede toilet, ligbad en een douchecabine. De woonkamer is door de jaren heen uitgebouwd, zowel aan de achter- als aan de zijkant en heeft een prachtig uitzicht over de achtertuin en water. De eerste etage heeft een grote overloop met diverse inpandige opbergruimten. Aan weerszijden van de woning bevinden zich een grote 2e en 3e slaapkamer. Eén van de slaapkamers heeft een wastafel, verdere sanitaire voorzieningen op deze etage zijn er niet. Tuin De achtertuin is het absolute paradepaardje van de woning. Zeer fraai aangelegd en uitstekend verzorgd. In de achtertuin zijn meerdere terrassen aanwezig waar verschillende zitjes gecreëerd kunnen worden. Allemaal met vrij uitzicht over de Drecht. Er is een aanlegsteiger aanwezig voor de boot en een houten berging voor het opbergen van de tuinkussens. De achtertuin is gelegen op het noorden, maar het formaat van het perceel zorgt ervoor dat er op een zonnige dag ook altijd zon in de tuin is. De voortuin kijkt schitterend vrij weg over een natuurgebied. Stel je zelf die zonsondergang eens voor... Bilderdam Gelegen in de gemeente Kaag en Braassem is Bilderdam een klein idyllisch buurtschap ten noordoosten van de stad Alphen aan den Rijn. De dorpskern valt officieel onder de woonplaats Leimuiden. Ten noorden van Bilderdam liggen de Westeinderplassen en ten zuiden de Langeraarse Plassen. De Drecht is een (gekanaliseerde) veenrivier van Oude Wetering, langs Leimuiden, Vriekoop en Bilderdam naar het Aarkanaal en het Amstel-Drechtkanaal bij de Tolhuissluis (bron: Wikipedia). Over de Drecht kunnen fantastische vaartochten gemaakt worden. Via Uithoorn naar Amsterdam bijvoorbeeld, of de andere kant op via Leimuiden naar de Braassem en Kaag. Er zijn geen voorzieningen in Bilderdam. Winkels en scholen in de dichtsbijzijnde dorpen (fietsafstand, circa 4,5 km) Leimuiden of Kudelstaart waar voldoende winkels zijn voor de dagelijkse boodschappen, horeca aanwezig is en ook bussen rijden naar de grote steden. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de voorwaarden van de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Vastgoeddeskundigen (zie NVM.nl).

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
693 m²
Inhoud
652 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2025
Verkoopdatum
21-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2451

Google Maps

Kaart van Leimuiden

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leimuiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leimuiden. In 2025 waren er 4.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.000.

Inwoners

4.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 489.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

121

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leimuiden
Jaar Inwoners
2021 4.495
2022 4.495
2023 4.605
2024 4.685
2025 4.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leimuiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 368.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 489.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.100 0-15: 710 15-25: 460 25-45: 1.160 45-65: 1.290

Opleidingsniveau

Hoger

970

Praktisch

860

Middelbaar

1.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

480

Nederland

3.780

Buiten Europa

460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 423
Appartementen 307
Tussenwoningen 862
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 244

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 473
1970 tot 1980 586
1980 tot 1990 338
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 198
2020 en later 143

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

639

Label A

486

Label B

287

Label D

183

Label G

134

Label F

101

Label A++++

91

Label E

89

Label A+

37

Label A++

36

Label A+++

33

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leimuiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.360 3.120
2022 1.050 2.900
2023 900 2.720
2024 880 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.780

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Leimuiden (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leimuiden
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 9
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leimuiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leimuiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leimuiden?

Leimuiden telt in 2025 ongeveer 4.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leimuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leimuiden?

In Leimuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 862 woningen.

Meer woningen in Leimuiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.