Direkt zum Inhalt
Logo von Van Haaster Taxaties & Makelaardij

Burgemeester Bakhuizenlaan 26

2451AA Leimuiden • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Koophuis Makelaars

€ 945.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 965.750

Kaufpreis /m²: € 6.019

Fotoalbum

Burgemeester Bakhuizenlaan 26 Leimuiden
Bild 82
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare, compleet gemoderniseerde en verduurzaamde villa (circa 200 m²) met riante zonnige tuin, vrij uitzicht en grote garage (41 m²) Ben je op zoek naar een woning die tot in de puntjes is afgewerkt en direct te betrekken is? Dan is deze royale, geheel gemoderniseerde villa precies wat je zoekt. Met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 200 m², een prachtige zonnige tuin, complete verduurzaming én een uitstraling die doet denken aan nieuwbouw, is dit een plek waar je de komende jaren zorgeloos kan wonen. Ligging Aan de achterzijde geniet je van volledige privacy en een weids uitzicht over uitgestrekte rietvelden. Aan de voorzijde is volop parkeergelegenheid op eigen terrein, aangevuld met een grote carport en een geïsoleerde en verwarmde garage van 41 m². De woning is uitstekend bereikbaar en ligt op korte afstand van uitvalswegen, winkels, horeca en recreatie. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging. Hieronder alvast een korte rondleiding door de woning: Begane grond Je komt binnen in een ruime en lichte hal met vide die meteen een ruimtelijk gevoel geeft. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet en de open trap naar de verdieping. De woonkamer is modern afgewerkt, heerlijk licht en voorzien van een sfeervolle open haard. De gehele begane grond is uitgevoerd met vloerverwarming en een pvc vloer. Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken, ingericht met een groot kook- en spoeleiland. De keuken is luxe afgewerkt en voorzien van o.a.: -Quooker -Oven -Combimagnetron -Grote koelkast -Vaatwasser -In het plafond weggewerkte afzuigkap Vanuit de woonkeuken kijk je prachtig weg over de tuin en het rietland. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met vaste kastenwand en opstelplaats voor de wasapparatuur. Vanuit hier is de grote, volledig geïsoleerde garage bereikbaar. Garage & Carport De garage is voorzien van vloerverwarming, een hybride warmtepomp, een werkblad met warm en koud water én een ruime vide voor extra opbergruimte (bijvoorbeeld winterbanden). De garage ligt rechts van de woning en is binnendoor bereikbaar. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een tweede overdekte parkeerplek onder de carport. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is royaal en ingericht met sierbestrating, borders, een groot gazon en sfeervol sierwater. De degelijk gebouwde serre zorgt ervoor dat je hier tot in de late uurtjes kunt genieten van lange zomeravonden. Voor watersportliefhebbers is er op loopafstand een haven waar je een boot kunt afmeren. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft een prachtige vide en lange overloop. Hier vind je vier slaapkamers en een keurig afgewerkte badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop die eenvoudig kan worden omgebouwd tot extra slaapkamer. Hierdoor is het mogelijk om hier twee volwaardige slaapkamers te creëren. Bijzonderheden: - Grotendeels voorzien van airco - 22 zonnepanelen - Hybride warmtepomp - Vloerverwarming op de gehele begane grond incl. de garage - Nieuw geïsoleerd dak met nieuw dakpannen. - Nieuwe vloer- en gevelisolatie - Energielabel A Kortom Een instapklare, luxe en perfect onderhouden villa met veel ruimte en comfort. Een ideaal thuis voor wie zorgeloos wil wonen in een moderne en energiezuinige woning. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 945.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 965.750

3,04%

Jährlich

%

€ 47.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 945.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
665 m²
Inhalt
688 m³
Sonstiger Innenraum
47 m²
Gebäude mit Außenbereich
63 m²
Hinterhof Fläche
450 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Kessel Cv
Daikin Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2451

Google Karten

Karte von Leimuiden

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leimuiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leimuiden. In 2025 waren da 4.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.000.

Einwohner

4.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

121

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leimuiden
Jahr Einwohner
2021 4.495
2022 4.495
2023 4.605
2024 4.685
2025 4.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leimuiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 368.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 489.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.100 0-15: 710 15-25: 460 25-45: 1.160 45-65: 1.290

Ausbildungsstufe

Hoger

970

Praktisch

860

Middelbaar

1.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

480

Nederland

3.780

Buiten Europa

460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 423
Appartementen 307
Tussenwoningen 862
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 244

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 473
1970 tot 1980 586
1980 tot 1990 338
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 198
2020 en later 143

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

639

Bezeichnung A

486

Bezeichnung B

287

Bezeichnung D

183

Bezeichnung G

134

Bezeichnung F

101

Bezeichnung A++++

91

Bezeichnung E

89

Bezeichnung A+

37

Bezeichnung A++

36

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leimuiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.360 3.120
2022 1.050 2.900
2023 900 2.720
2024 880 2.810

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.780

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Leimuiden (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leimuiden
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 9
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leimuiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leimuiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leimuiden?

Leimuiden telt in 2025 ongeveer 4.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leimuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leimuiden?

In Leimuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 862 woningen.

Meer Häuser in Leimuiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.