Jump to content
Logo of Van Haaster Taxaties & Makelaardij

Burgemeester Bakhuizenlaan 26

2451AA Leimuiden • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Koophuis Makelaars

€ 945.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.750

2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 965.750

Purchase price /m²: € 6.019

Photo Gallery

Burgemeester Bakhuizenlaan 26 Leimuiden
Photo 82
Claim profile to display media.

Description

Instapklare, compleet gemoderniseerde en verduurzaamde villa (circa 200 m²) met riante zonnige tuin, vrij uitzicht en grote garage (41 m²) Ben je op zoek naar een woning die tot in de puntjes is afgewerkt en direct te betrekken is? Dan is deze royale, geheel gemoderniseerde villa precies wat je zoekt. Met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 200 m², een prachtige zonnige tuin, complete verduurzaming én een uitstraling die doet denken aan nieuwbouw, is dit een plek waar je de komende jaren zorgeloos kan wonen. Ligging Aan de achterzijde geniet je van volledige privacy en een weids uitzicht over uitgestrekte rietvelden. Aan de voorzijde is volop parkeergelegenheid op eigen terrein, aangevuld met een grote carport en een geïsoleerde en verwarmde garage van 41 m². De woning is uitstekend bereikbaar en ligt op korte afstand van uitvalswegen, winkels, horeca en recreatie. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging. Hieronder alvast een korte rondleiding door de woning: Begane grond Je komt binnen in een ruime en lichte hal met vide die meteen een ruimtelijk gevoel geeft. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet en de open trap naar de verdieping. De woonkamer is modern afgewerkt, heerlijk licht en voorzien van een sfeervolle open haard. De gehele begane grond is uitgevoerd met vloerverwarming en een pvc vloer. Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken, ingericht met een groot kook- en spoeleiland. De keuken is luxe afgewerkt en voorzien van o.a.: -Quooker -Oven -Combimagnetron -Grote koelkast -Vaatwasser -In het plafond weggewerkte afzuigkap Vanuit de woonkeuken kijk je prachtig weg over de tuin en het rietland. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met vaste kastenwand en opstelplaats voor de wasapparatuur. Vanuit hier is de grote, volledig geïsoleerde garage bereikbaar. Garage & Carport De garage is voorzien van vloerverwarming, een hybride warmtepomp, een werkblad met warm en koud water én een ruime vide voor extra opbergruimte (bijvoorbeeld winterbanden). De garage ligt rechts van de woning en is binnendoor bereikbaar. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een tweede overdekte parkeerplek onder de carport. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is royaal en ingericht met sierbestrating, borders, een groot gazon en sfeervol sierwater. De degelijk gebouwde serre zorgt ervoor dat je hier tot in de late uurtjes kunt genieten van lange zomeravonden. Voor watersportliefhebbers is er op loopafstand een haven waar je een boot kunt afmeren. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft een prachtige vide en lange overloop. Hier vind je vier slaapkamers en een keurig afgewerkte badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop die eenvoudig kan worden omgebouwd tot extra slaapkamer. Hierdoor is het mogelijk om hier twee volwaardige slaapkamers te creëren. Bijzonderheden: - Grotendeels voorzien van airco - 22 zonnepanelen - Hybride warmtepomp - Vloerverwarming op de gehele begane grond incl. de garage - Nieuw geïsoleerd dak met nieuw dakpannen. - Nieuwe vloer- en gevelisolatie - Energielabel A Kortom Een instapklare, luxe en perfect onderhouden villa met veel ruimte en comfort. Een ideaal thuis voor wie zorgeloos wil wonen in een moderne en energiezuinige woning. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 945.000

Cost of copper (estimated): € 20.750

2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 965.750

3,21%

Yearly

%

€ 47.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 945.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
665 m²
Content
688 m³
Other enclosed space
47 m²
Building bound outdoor space
63 m²
Backyard area
450 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Boiler
Daikin Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2451

Google Maps

Map of Leimuiden

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leimuiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leimuiden. In 2025 were there 4.715 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.000.

Residents

4.715

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

121

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leimuiden
Year Residents
2021 4.495
2022 4.495
2023 4.605
2024 4.685
2025 4.715

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leimuiden
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 368.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 489.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.100 0-15: 710 15-25: 460 25-45: 1.160 45-65: 1.290

Education level

Hoger

970

Praktisch

860

Middelbaar

1.670

Origin of residents (2025)

Europa

480

Nederland

3.780

Buiten Europa

460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 423
Appartementen 307
Tussenwoningen 862
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 244

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 473
1970 tot 1980 586
1980 tot 1990 338
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 198
2020 en later 143

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

639

Label A

486

Label B

287

Label D

183

Label G

134

Label F

101

Label A++++

91

Label E

89

Label A+

37

Label A++

36

Label A+++

33

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leimuiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.360 3.120
2022 1.050 2.900
2023 900 2.720
2024 880 2.810

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.780

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.210

Business activity in Leimuiden (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leimuiden
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 9
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leimuiden.

Frequently asked questions about living in Leimuiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leimuiden?

Leimuiden telt in 2025 ongeveer 4.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leimuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leimuiden?

In Leimuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 862 woningen.

Meer houses in Leimuiden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.