Jump to content
Logo of Van Haaster Taxaties & Makelaardij

Kerklaan 11 w

2451VX Leimuiden • Zuid-Holland

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 5.430

Photo Gallery

Kerklaan 11 w Leimuiden
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Wonen op het water, midden in rust en natuur Op een prachtige locatie in Leimuiden, direct aan het water en omgeven door rust en groen, bevindt zich deze bijzondere woonark met een woonoppervlakte van circa 128 m² en een royaal perceel eigen grond. Hier geniet u van een unieke combinatie van wonen op het water, comfort, duurzaamheid en een fraai uitzicht over het omliggende polderlandschap. Elke dag voelt hier als vakantie. Word wakker met uitzicht op het water, geniet van de rust en de natuur om u heen en toch met een centrale ligging nabij Amsterdam, Leiden en Den Haag. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast en toiletruimte. Aan de rechterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met directe toegang tot de vlonder aan het water. Aan de linkerzijde bereikt u de lichte woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prachtig uitzicht en een aangename hoeveelheid daglicht. De sfeervolle hout-cv-kachel vormt hier een warm middelpunt. De landelijke open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een hout-cv-fornuis, stoomoven, combimagnetron, oven, gaskookplaat, grillplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Benedenverdieping De benedenverdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Dankzij de vele ramen boven de waterspiegel beschikt deze verdieping over volop natuurlijk daglicht. In de hal bevindt zich bovendien een sfeervolle houtkachel. Verder zijn hier twee ruime slaapkamers, een complete badkamer en een aparte wasruimte aanwezig. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en een badkamermeubel met dubbele wastafel. In de wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de zonneboiler. Buitenruimte De paradijselijke tuin ligt gunstig op het zuiden en is volledig eigendom. Hier kunt u op verschillende terrassen op ieder moment van de dag genieten van zon, rust en privacy. Daarnaast beschikt het perceel over een ruime berging en twee overkappingen en een sfeervolle pizzaoven. Aan de woonark bestaat de mogelijkheid om een pleziervaartuig af te meren. Via de Ringvaart van de Haarlemmermeer vaart u eenvoudig naar onder andere de Westeinderplassen, het Braassemermeer en de Kagerplassen. Voor watersportliefhebbers is dit een uitstekende uitvalsbasis. Wonen in Leimuiden Leimuiden ligt zeer centraal tussen Amsterdam, Schiphol, Leiden en Den Haag. De uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, terwijl u thuis geniet van de rust, ruimte en natuur van het Groene Hart. Het dorp beschikt over een uitstekend voorzieningenniveau met onder meer een supermarkt, bakker, slager, kaas- en delicatessenwinkel en diverse horecagelegenheden. Daarnaast zijn er een basisschool, sportverenigingen en recreatieve voorzieningen aanwezig. Sporthal De Spant, buitenzwembad De Kleine Oase en de diverse sportcomplexen dragen bij aan het actieve en gezellige karakter van het dorp. Bijzonderheden - Eigen grond en water; - Circa 128 m² woonoppervlakte; - Direct aan vaarwater gelegen; - Fraai uitzicht over het polderlandschap; - Tuin op het zonnige zuiden; - Mogelijkheid tot het afmeren van een pleziervaartuig; - Drie slaapkamers; - Hout-cv-kachel en hout-cv-fornuis; - Zonneboiler aanwezig; - Centrale ligging ten opzichte van Amsterdam, Schiphol, Leiden en Den Haag. Bent u op zoek naar een unieke woning waar u geniet van de rust, natuur en het water? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging om deze bijzondere woonark zelf te ervaren.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboot, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
530 m²
Content
390 m³
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Houtkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler en zonneboiler
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Garden
Voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2451

Google Maps

Map of Leimuiden

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leimuiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leimuiden. In 2025 were there 4.715 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.000.

Residents

4.715

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

121

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leimuiden
Year Residents
2021 4.495
2022 4.495
2023 4.605
2024 4.685
2025 4.715

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leimuiden
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 368.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 489.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.100 0-15: 710 15-25: 460 25-45: 1.160 45-65: 1.290

Education level

Hoger

970

Praktisch

860

Middelbaar

1.670

Origin of residents (2025)

Europa

480

Nederland

3.780

Buiten Europa

460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 423
Appartementen 307
Tussenwoningen 862
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 244

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 473
1970 tot 1980 586
1980 tot 1990 338
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 198
2020 en later 143

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

639

Label A

486

Label B

287

Label D

183

Label G

134

Label F

101

Label A++++

91

Label E

89

Label A+

37

Label A++

36

Label A+++

33

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leimuiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.360 3.120
2022 1.050 2.900
2023 900 2.720
2024 880 2.810

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.780

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.210

Business activity in Leimuiden (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leimuiden
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 9
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leimuiden.

Frequently asked questions about living in Leimuiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leimuiden?

Leimuiden telt in 2025 ongeveer 4.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leimuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leimuiden?

In Leimuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 862 woningen.

Meer houses in Leimuiden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.