Direkt zum Inhalt
Logo von Van Haaster Taxaties & Makelaardij

Kerklaan 11 w

2451VX Leimuiden • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 5.430

Fotoalbum

Kerklaan 11 w Leimuiden
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op het water, midden in rust en natuur Op een prachtige locatie in Leimuiden, direct aan het water en omgeven door rust en groen, bevindt zich deze bijzondere woonark met een woonoppervlakte van circa 128 m² en een royaal perceel eigen grond. Hier geniet u van een unieke combinatie van wonen op het water, comfort, duurzaamheid en een fraai uitzicht over het omliggende polderlandschap. Elke dag voelt hier als vakantie. Word wakker met uitzicht op het water, geniet van de rust en de natuur om u heen en toch met een centrale ligging nabij Amsterdam, Leiden en Den Haag. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast en toiletruimte. Aan de rechterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met directe toegang tot de vlonder aan het water. Aan de linkerzijde bereikt u de lichte woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prachtig uitzicht en een aangename hoeveelheid daglicht. De sfeervolle hout-cv-kachel vormt hier een warm middelpunt. De landelijke open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een hout-cv-fornuis, stoomoven, combimagnetron, oven, gaskookplaat, grillplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Benedenverdieping De benedenverdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Dankzij de vele ramen boven de waterspiegel beschikt deze verdieping over volop natuurlijk daglicht. In de hal bevindt zich bovendien een sfeervolle houtkachel. Verder zijn hier twee ruime slaapkamers, een complete badkamer en een aparte wasruimte aanwezig. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en een badkamermeubel met dubbele wastafel. In de wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de zonneboiler. Buitenruimte De paradijselijke tuin ligt gunstig op het zuiden en is volledig eigendom. Hier kunt u op verschillende terrassen op ieder moment van de dag genieten van zon, rust en privacy. Daarnaast beschikt het perceel over een ruime berging en twee overkappingen en een sfeervolle pizzaoven. Aan de woonark bestaat de mogelijkheid om een pleziervaartuig af te meren. Via de Ringvaart van de Haarlemmermeer vaart u eenvoudig naar onder andere de Westeinderplassen, het Braassemermeer en de Kagerplassen. Voor watersportliefhebbers is dit een uitstekende uitvalsbasis. Wonen in Leimuiden Leimuiden ligt zeer centraal tussen Amsterdam, Schiphol, Leiden en Den Haag. De uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, terwijl u thuis geniet van de rust, ruimte en natuur van het Groene Hart. Het dorp beschikt over een uitstekend voorzieningenniveau met onder meer een supermarkt, bakker, slager, kaas- en delicatessenwinkel en diverse horecagelegenheden. Daarnaast zijn er een basisschool, sportverenigingen en recreatieve voorzieningen aanwezig. Sporthal De Spant, buitenzwembad De Kleine Oase en de diverse sportcomplexen dragen bij aan het actieve en gezellige karakter van het dorp. Bijzonderheden - Eigen grond en water; - Circa 128 m² woonoppervlakte; - Direct aan vaarwater gelegen; - Fraai uitzicht over het polderlandschap; - Tuin op het zonnige zuiden; - Mogelijkheid tot het afmeren van een pleziervaartuig; - Drie slaapkamers; - Hout-cv-kachel en hout-cv-fornuis; - Zonneboiler aanwezig; - Centrale ligging ten opzichte van Amsterdam, Schiphol, Leiden en Den Haag. Bent u op zoek naar een unieke woning waar u geniet van de rust, natuur en het water? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging om deze bijzondere woonark zelf te ervaren.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboot, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
530 m²
Inhalt
390 m³
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Houtkachel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler en zonneboiler
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Garten
Voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2451

Google Karten

Karte von Leimuiden

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leimuiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leimuiden. In 2025 waren da 4.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.000.

Einwohner

4.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

121

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leimuiden
Jahr Einwohner
2021 4.495
2022 4.495
2023 4.605
2024 4.685
2025 4.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leimuiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 368.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 489.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.100 0-15: 710 15-25: 460 25-45: 1.160 45-65: 1.290

Ausbildungsstufe

Hoger

970

Praktisch

860

Middelbaar

1.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

480

Nederland

3.780

Buiten Europa

460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 423
Appartementen 307
Tussenwoningen 862
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 244

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 473
1970 tot 1980 586
1980 tot 1990 338
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 198
2020 en later 143

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

639

Bezeichnung A

486

Bezeichnung B

287

Bezeichnung D

183

Bezeichnung G

134

Bezeichnung F

101

Bezeichnung A++++

91

Bezeichnung E

89

Bezeichnung A+

37

Bezeichnung A++

36

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leimuiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.360 3.120
2022 1.050 2.900
2023 900 2.720
2024 880 2.810

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.780

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Leimuiden (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leimuiden
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 9
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leimuiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leimuiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leimuiden?

Leimuiden telt in 2025 ongeveer 4.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leimuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leimuiden?

In Leimuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 862 woningen.

Meer Häuser in Leimuiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.