Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Haaster Taxaties & Makelaardij

Burgemeester Bakhuizenlaan 26

2451AA Leimuiden • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Koophuis Makelaars

€ 945.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 965.750

Precio de compra /m²: € 6.019

Galería de fotos

Burgemeester Bakhuizenlaan 26 Leimuiden
Foto 82
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare, compleet gemoderniseerde en verduurzaamde villa (circa 200 m²) met riante zonnige tuin, vrij uitzicht en grote garage (41 m²) Ben je op zoek naar een woning die tot in de puntjes is afgewerkt en direct te betrekken is? Dan is deze royale, geheel gemoderniseerde villa precies wat je zoekt. Met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 200 m², een prachtige zonnige tuin, complete verduurzaming én een uitstraling die doet denken aan nieuwbouw, is dit een plek waar je de komende jaren zorgeloos kan wonen. Ligging Aan de achterzijde geniet je van volledige privacy en een weids uitzicht over uitgestrekte rietvelden. Aan de voorzijde is volop parkeergelegenheid op eigen terrein, aangevuld met een grote carport en een geïsoleerde en verwarmde garage van 41 m². De woning is uitstekend bereikbaar en ligt op korte afstand van uitvalswegen, winkels, horeca en recreatie. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging. Hieronder alvast een korte rondleiding door de woning: Begane grond Je komt binnen in een ruime en lichte hal met vide die meteen een ruimtelijk gevoel geeft. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet en de open trap naar de verdieping. De woonkamer is modern afgewerkt, heerlijk licht en voorzien van een sfeervolle open haard. De gehele begane grond is uitgevoerd met vloerverwarming en een pvc vloer. Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken, ingericht met een groot kook- en spoeleiland. De keuken is luxe afgewerkt en voorzien van o.a.: -Quooker -Oven -Combimagnetron -Grote koelkast -Vaatwasser -In het plafond weggewerkte afzuigkap Vanuit de woonkeuken kijk je prachtig weg over de tuin en het rietland. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met vaste kastenwand en opstelplaats voor de wasapparatuur. Vanuit hier is de grote, volledig geïsoleerde garage bereikbaar. Garage & Carport De garage is voorzien van vloerverwarming, een hybride warmtepomp, een werkblad met warm en koud water én een ruime vide voor extra opbergruimte (bijvoorbeeld winterbanden). De garage ligt rechts van de woning en is binnendoor bereikbaar. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een tweede overdekte parkeerplek onder de carport. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is royaal en ingericht met sierbestrating, borders, een groot gazon en sfeervol sierwater. De degelijk gebouwde serre zorgt ervoor dat je hier tot in de late uurtjes kunt genieten van lange zomeravonden. Voor watersportliefhebbers is er op loopafstand een haven waar je een boot kunt afmeren. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft een prachtige vide en lange overloop. Hier vind je vier slaapkamers en een keurig afgewerkte badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop die eenvoudig kan worden omgebouwd tot extra slaapkamer. Hierdoor is het mogelijk om hier twee volwaardige slaapkamers te creëren. Bijzonderheden: - Grotendeels voorzien van airco - 22 zonnepanelen - Hybride warmtepomp - Vloerverwarming op de gehele begane grond incl. de garage - Nieuw geïsoleerd dak met nieuw dakpannen. - Nieuwe vloer- en gevelisolatie - Energielabel A Kortom Een instapklare, luxe en perfect onderhouden villa met veel ruimte en comfort. Een ideaal thuis voor wie zorgeloos wil wonen in een moderne en energiezuinige woning. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 945.000

Coste del comprador (estimado): € 20.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 965.750

3,04%

Anualmente

%

€ 47.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 945.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
157 m²
Área del lote
665 m²
Contenido
688 m³
Otra zona interior
47 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
63 m²
Área del jardín trasero
450 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Caldera CV
Daikin Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-11-2025
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2451

Mapas de Google

Mapa de Leimuiden

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leimuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leimuiden. En 2025 había 4.715 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.000.

Inhabitantes

4.715

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

121

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leimuiden
Año Inhabitantes
2021 4.495
2022 4.495
2023 4.605
2024 4.685
2025 4.715

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leimuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 368.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 489.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.100 0-15: 710 15-25: 460 25-45: 1.160 45-65: 1.290

Nivel académico

Hoger

970

Praktisch

860

Middelbaar

1.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

480

Nederland

3.780

Buiten Europa

460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 423
Appartementen 307
Tussenwoningen 862
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 244

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 473
1970 tot 1980 586
1980 tot 1990 338
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 198
2020 en later 143

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

639

Etiqueta A

486

Etiqueta B

287

Etiqueta D

183

Etiqueta G

134

Etiqueta F

101

Etiqueta A++++

91

Etiqueta E

89

Etiqueta A+

37

Etiqueta A++

36

Etiqueta A+++

33

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leimuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.360 3.120
2022 1.050 2.900
2023 900 2.720
2024 880 2.810

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.780

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Leimuiden (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 725

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leimuiden
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 9
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leimuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leimuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leimuiden?

Leimuiden telt in 2025 ongeveer 4.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leimuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leimuiden?

In Leimuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 862 woningen.

Meer viviendas in Leimuiden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.