Direkt zum Inhalt
Logo von VDH Makelaars

Dokter Stapenséastraat 11

2451AC Leimuiden • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 399.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.840

2 % Übertragungssteuer (€ 7.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.340

Kaufpreis /m²: € 6.053

Fotoalbum

Dokter Stapenséastraat 11 Leimuiden
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dokter Stapenséastraat 11 – LeimuidenVraagprijs: €399.500 k.k. Licht en comfortabel 3-kamer appartement met balkon,  gelegen op een centrale locatie in het charmante dorp Leimuiden. Dit goed ingedeelde appartement beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken en een zonnig balkon op het westen. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval en een aangename woonbeleving. In combinatie met de moderne afwerking en praktische indeling is dit een ideale woning voor geschikt voor starters, stellen, kleine gezinnen of mensen voor wie hun eengezinswoning te groot wordt IndelingEntree Via de overdekte galerij bereikt u de entree van het appartement. Vanuit de hal heeft u direct toegang tot de verschillende vertrekken. Slaapkamers Aan weerszijden van de entree bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Deze kamers zijn veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Badkamer De moderne en badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. Berging / technische ruimte De praktische inpandige berging biedt extra opbergruimte en beschikt over aansluitingen voor een wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier de cv-ketel, die in november 2023 is vernieuwd. Woonkamer en keuken De ruime woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Door de grote raampartijen en de gunstige ligging op het westen is de woonkamer heerlijk licht. De open keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Balkon Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. LiggingHet appartement ligt in het gezellige dorp Leimuiden, zeer centraal gelegen aan de rand van het Groene Hart. Grote steden zoals Amsterdam, Utrecht en Den Haag zijn binnen ongeveer een half uur bereikbaar dankzij de gunstige ligging nabij de A4, A44 en N207. Met circa 4.500 inwoners heeft Leimuiden de charme van een dorp met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. Sportfaciliteiten, scholen, winkels, horeca en een buitenzwembad bevinden zich op loop- en fietsafstand van het appartement. Bijzonderheden• Berging op begane grond, voorzien van verlichting en elektra • 3-kamer appartement • Twee slaapkamers • Balkon op het westen betreft ca 4,5 m2 met in de middag zon  • Moderne badkamer (2023) • CV-ketel vernieuwd (november 2023) • Open keuken met U-opstelling en inbouwapparatuur • Inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting • Centrale ligging nabij uitvalswegen en voorzieningen • VVE wordt actief beheert  • Mooi uitzicht op de haven, waar momenteel ligplaatsen worden aangeboden. Dokter Stapenséastraat 11 – LeimuidenAsking price: €399,500 (costs payable by buyer) Bright and comfortable 3-bedroom apartment with a balcony, situated in a central location in the charming village of Leimuiden. This well-designed apartment features two bedrooms, a spacious living room with an open kitchen, and a sunny west-facing balcony. Thanks to the large windows, the living room enjoys plenty of natural light and a pleasant living experience. Combined with the modern finishes and practical layout, this is an ideal home for first-time buyers, couples, small families, or people for whom their single-family home has become too large. LayoutEntrance You reach the apartment’s entrance via the covered walkway. From the entryway, you have direct access to the various rooms. Bedrooms On either side of the entrance are two generously sized bedrooms. These rooms are versatile and can be used, for example, as a bedroom, workspace, or hobby room. Bathroom The modern bathroom features a walk-in shower and a vanity unit with sink. Storage / Utility Room The practical indoor storage room offers extra storage space and includes connections for a washer and dryer. The central heating boiler, which was replaced in November 2023, is also located here. Living Room and Kitchen The spacious living room with open kitchen forms the heart of the home. Thanks to the large windows and its favorable west-facing orientation, the living room is wonderfully bright. The open kitchen features a practical U-shaped layout and is equipped with various built-in appliances. Balcony The living room opens onto the balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun. LocationThe apartment is located in the charming village of Leimuiden, in a very central location on the edge of the Green Heart. Major cities such as Amsterdam, Utrecht, and The Hague are reachable within about half an hour thanks to its convenient location near the A4, A44, and N207 highways. With approximately 4,500 residents, Leimuiden offers the charm of a village with all essential amenities within easy reach. Sports facilities, schools, shops, restaurants, and an outdoor swimming pool are within walking and cycling distance of the apartment. Details• Ground-floor storage room, fitted with lighting and electricity • 3-room apartment • Two bedrooms • West-facing balcony of approx. 4.5 m² with afternoon sun • Modern bathroom (2023) • Boiler replaced (November 2023) • Open kitchen with U-shaped layout and built-in appliances • In-unit storage room with connections for washer and dryer • Central location near major roads and amenities • Homeowners’ association is actively managed • Beautiful view of the harbor, where berths are currently available.

Hypothek berekenen

€ 399.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.840

2 % Übertragungssteuer (€ 7.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.340

2,78%

Jährlich

%

€ 19.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Inhalt
217 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Valliant ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2451

Google Karten

Karte von Leimuiden

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leimuiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leimuiden. In 2025 waren da 4.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.000.

Einwohner

4.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

121

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leimuiden
Jahr Einwohner
2021 4.495
2022 4.495
2023 4.605
2024 4.685
2025 4.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leimuiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 368.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 489.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.100 0-15: 710 15-25: 460 25-45: 1.160 45-65: 1.290

Ausbildungsstufe

Hoger

970

Praktisch

860

Middelbaar

1.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

480

Nederland

3.780

Buiten Europa

460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 423
Appartementen 307
Tussenwoningen 862
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 244

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 473
1970 tot 1980 586
1980 tot 1990 338
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 198
2020 en later 143

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

639

Bezeichnung A

486

Bezeichnung B

287

Bezeichnung D

183

Bezeichnung G

134

Bezeichnung F

101

Bezeichnung A++++

91

Bezeichnung E

89

Bezeichnung A+

37

Bezeichnung A++

36

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leimuiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.360 3.120
2022 1.050 2.900
2023 900 2.720
2024 880 2.810

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.780

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Leimuiden (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leimuiden
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 9
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leimuiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leimuiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leimuiden?

Leimuiden telt in 2025 ongeveer 4.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leimuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leimuiden?

In Leimuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 862 woningen.

Meer Häuser in Leimuiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.