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Dokter Stapenséastraat 11

2451AC Leimuiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 399.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.340

Prix d'achat /m²: € 6.053

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Dokter Stapenséastraat 11 Leimuiden
Photo 43
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Description

Dokter Stapenséastraat 11 – LeimuidenVraagprijs: €399.500 k.k. Licht en comfortabel 3-kamer appartement met balkon,  gelegen op een centrale locatie in het charmante dorp Leimuiden. Dit goed ingedeelde appartement beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken en een zonnig balkon op het westen. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval en een aangename woonbeleving. In combinatie met de moderne afwerking en praktische indeling is dit een ideale woning voor geschikt voor starters, stellen, kleine gezinnen of mensen voor wie hun eengezinswoning te groot wordt IndelingEntree Via de overdekte galerij bereikt u de entree van het appartement. Vanuit de hal heeft u direct toegang tot de verschillende vertrekken. Slaapkamers Aan weerszijden van de entree bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Deze kamers zijn veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Badkamer De moderne en badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. Berging / technische ruimte De praktische inpandige berging biedt extra opbergruimte en beschikt over aansluitingen voor een wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier de cv-ketel, die in november 2023 is vernieuwd. Woonkamer en keuken De ruime woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Door de grote raampartijen en de gunstige ligging op het westen is de woonkamer heerlijk licht. De open keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Balkon Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. LiggingHet appartement ligt in het gezellige dorp Leimuiden, zeer centraal gelegen aan de rand van het Groene Hart. Grote steden zoals Amsterdam, Utrecht en Den Haag zijn binnen ongeveer een half uur bereikbaar dankzij de gunstige ligging nabij de A4, A44 en N207. Met circa 4.500 inwoners heeft Leimuiden de charme van een dorp met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. Sportfaciliteiten, scholen, winkels, horeca en een buitenzwembad bevinden zich op loop- en fietsafstand van het appartement. Bijzonderheden• Berging op begane grond, voorzien van verlichting en elektra • 3-kamer appartement • Twee slaapkamers • Balkon op het westen betreft ca 4,5 m2 met in de middag zon  • Moderne badkamer (2023) • CV-ketel vernieuwd (november 2023) • Open keuken met U-opstelling en inbouwapparatuur • Inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting • Centrale ligging nabij uitvalswegen en voorzieningen • VVE wordt actief beheert  • Mooi uitzicht op de haven, waar momenteel ligplaatsen worden aangeboden. Dokter Stapenséastraat 11 – LeimuidenAsking price: €399,500 (costs payable by buyer) Bright and comfortable 3-bedroom apartment with a balcony, situated in a central location in the charming village of Leimuiden. This well-designed apartment features two bedrooms, a spacious living room with an open kitchen, and a sunny west-facing balcony. Thanks to the large windows, the living room enjoys plenty of natural light and a pleasant living experience. Combined with the modern finishes and practical layout, this is an ideal home for first-time buyers, couples, small families, or people for whom their single-family home has become too large. LayoutEntrance You reach the apartment’s entrance via the covered walkway. From the entryway, you have direct access to the various rooms. Bedrooms On either side of the entrance are two generously sized bedrooms. These rooms are versatile and can be used, for example, as a bedroom, workspace, or hobby room. Bathroom The modern bathroom features a walk-in shower and a vanity unit with sink. Storage / Utility Room The practical indoor storage room offers extra storage space and includes connections for a washer and dryer. The central heating boiler, which was replaced in November 2023, is also located here. Living Room and Kitchen The spacious living room with open kitchen forms the heart of the home. Thanks to the large windows and its favorable west-facing orientation, the living room is wonderfully bright. The open kitchen features a practical U-shaped layout and is equipped with various built-in appliances. Balcony The living room opens onto the balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun. LocationThe apartment is located in the charming village of Leimuiden, in a very central location on the edge of the Green Heart. Major cities such as Amsterdam, Utrecht, and The Hague are reachable within about half an hour thanks to its convenient location near the A4, A44, and N207 highways. With approximately 4,500 residents, Leimuiden offers the charm of a village with all essential amenities within easy reach. Sports facilities, schools, shops, restaurants, and an outdoor swimming pool are within walking and cycling distance of the apartment. Details• Ground-floor storage room, fitted with lighting and electricity • 3-room apartment • Two bedrooms • West-facing balcony of approx. 4.5 m² with afternoon sun • Modern bathroom (2023) • Boiler replaced (November 2023) • Open kitchen with U-shaped layout and built-in appliances • In-unit storage room with connections for washer and dryer • Central location near major roads and amenities • Homeowners’ association is actively managed • Beautiful view of the harbor, where berths are currently available.

Prêt immobilier berekenen

€ 399.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.340

2,78%

Annuellement

%

€ 19.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Contenu
217 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Valliant ( combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2451

Google Maps

Carte de Leimuiden

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Chiffres de logement et de quartier dans Leimuiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leimuiden. En 2025 étaient 4.715 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.000.

Résidents

4.715

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

121

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leimuiden
Année Résidents
2021 4.495
2022 4.495
2023 4.605
2024 4.685
2025 4.715

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leimuiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 368.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 489.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.100 0-15: 710 15-25: 460 25-45: 1.160 45-65: 1.290

Niveau d'enseignement

Hoger

970

Praktisch

860

Middelbaar

1.670

Origine des habitants (2025)

Europa

480

Nederland

3.780

Buiten Europa

460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 423
Appartementen 307
Tussenwoningen 862
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 244

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 473
1970 tot 1980 586
1980 tot 1990 338
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 198
2020 en later 143

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

639

Étiquette A

486

Étiquette B

287

Étiquette D

183

Étiquette G

134

Étiquette F

101

Étiquette A++++

91

Étiquette E

89

Étiquette A+

37

Étiquette A++

36

Étiquette A+++

33

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leimuiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.360 3.120
2022 1.050 2.900
2023 900 2.720
2024 880 2.810

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.780

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.210

Activité dans Leimuiden (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leimuiden
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 9
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leimuiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leimuiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leimuiden?

Leimuiden telt in 2025 ongeveer 4.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leimuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leimuiden?

In Leimuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 862 woningen.

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