Ir directamente al contenido
Logotipo de VDH Makelaars

Dokter Stapenséastraat 11

2451AC Leimuiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 399.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.340

Precio de compra /m²: € 6.053

Galería de fotos

Dokter Stapenséastraat 11 Leimuiden
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dokter Stapenséastraat 11 – LeimuidenVraagprijs: €399.500 k.k. Licht en comfortabel 3-kamer appartement met balkon,  gelegen op een centrale locatie in het charmante dorp Leimuiden. Dit goed ingedeelde appartement beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken en een zonnig balkon op het westen. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval en een aangename woonbeleving. In combinatie met de moderne afwerking en praktische indeling is dit een ideale woning voor geschikt voor starters, stellen, kleine gezinnen of mensen voor wie hun eengezinswoning te groot wordt IndelingEntree Via de overdekte galerij bereikt u de entree van het appartement. Vanuit de hal heeft u direct toegang tot de verschillende vertrekken. Slaapkamers Aan weerszijden van de entree bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Deze kamers zijn veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Badkamer De moderne en badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. Berging / technische ruimte De praktische inpandige berging biedt extra opbergruimte en beschikt over aansluitingen voor een wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier de cv-ketel, die in november 2023 is vernieuwd. Woonkamer en keuken De ruime woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Door de grote raampartijen en de gunstige ligging op het westen is de woonkamer heerlijk licht. De open keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Balkon Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. LiggingHet appartement ligt in het gezellige dorp Leimuiden, zeer centraal gelegen aan de rand van het Groene Hart. Grote steden zoals Amsterdam, Utrecht en Den Haag zijn binnen ongeveer een half uur bereikbaar dankzij de gunstige ligging nabij de A4, A44 en N207. Met circa 4.500 inwoners heeft Leimuiden de charme van een dorp met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. Sportfaciliteiten, scholen, winkels, horeca en een buitenzwembad bevinden zich op loop- en fietsafstand van het appartement. Bijzonderheden• Berging op begane grond, voorzien van verlichting en elektra • 3-kamer appartement • Twee slaapkamers • Balkon op het westen betreft ca 4,5 m2 met in de middag zon  • Moderne badkamer (2023) • CV-ketel vernieuwd (november 2023) • Open keuken met U-opstelling en inbouwapparatuur • Inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting • Centrale ligging nabij uitvalswegen en voorzieningen • VVE wordt actief beheert  • Mooi uitzicht op de haven, waar momenteel ligplaatsen worden aangeboden. Dokter Stapenséastraat 11 – LeimuidenAsking price: €399,500 (costs payable by buyer) Bright and comfortable 3-bedroom apartment with a balcony, situated in a central location in the charming village of Leimuiden. This well-designed apartment features two bedrooms, a spacious living room with an open kitchen, and a sunny west-facing balcony. Thanks to the large windows, the living room enjoys plenty of natural light and a pleasant living experience. Combined with the modern finishes and practical layout, this is an ideal home for first-time buyers, couples, small families, or people for whom their single-family home has become too large. LayoutEntrance You reach the apartment’s entrance via the covered walkway. From the entryway, you have direct access to the various rooms. Bedrooms On either side of the entrance are two generously sized bedrooms. These rooms are versatile and can be used, for example, as a bedroom, workspace, or hobby room. Bathroom The modern bathroom features a walk-in shower and a vanity unit with sink. Storage / Utility Room The practical indoor storage room offers extra storage space and includes connections for a washer and dryer. The central heating boiler, which was replaced in November 2023, is also located here. Living Room and Kitchen The spacious living room with open kitchen forms the heart of the home. Thanks to the large windows and its favorable west-facing orientation, the living room is wonderfully bright. The open kitchen features a practical U-shaped layout and is equipped with various built-in appliances. Balcony The living room opens onto the balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun. LocationThe apartment is located in the charming village of Leimuiden, in a very central location on the edge of the Green Heart. Major cities such as Amsterdam, Utrecht, and The Hague are reachable within about half an hour thanks to its convenient location near the A4, A44, and N207 highways. With approximately 4,500 residents, Leimuiden offers the charm of a village with all essential amenities within easy reach. Sports facilities, schools, shops, restaurants, and an outdoor swimming pool are within walking and cycling distance of the apartment. Details• Ground-floor storage room, fitted with lighting and electricity • 3-room apartment • Two bedrooms • West-facing balcony of approx. 4.5 m² with afternoon sun • Modern bathroom (2023) • Boiler replaced (November 2023) • Open kitchen with U-shaped layout and built-in appliances • In-unit storage room with connections for washer and dryer • Central location near major roads and amenities • Homeowners’ association is actively managed • Beautiful view of the harbor, where berths are currently available.

Hipoteca berekenen

€ 399.500

Coste del comprador (estimado): € 9.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.340

2,78%

Anualmente

%

€ 19.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement met open portiek)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
66 m²
Contenido
217 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Valliant ( combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2451

Mapas de Google

Mapa de Leimuiden

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leimuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leimuiden. En 2025 había 4.715 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.000.

Inhabitantes

4.715

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

121

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leimuiden
Año Inhabitantes
2021 4.495
2022 4.495
2023 4.605
2024 4.685
2025 4.715

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leimuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 368.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 489.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.100 0-15: 710 15-25: 460 25-45: 1.160 45-65: 1.290

Nivel académico

Hoger

970

Praktisch

860

Middelbaar

1.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

480

Nederland

3.780

Buiten Europa

460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 423
Appartementen 307
Tussenwoningen 862
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 244

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 473
1970 tot 1980 586
1980 tot 1990 338
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 198
2020 en later 143

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

639

Etiqueta A

486

Etiqueta B

287

Etiqueta D

183

Etiqueta G

134

Etiqueta F

101

Etiqueta A++++

91

Etiqueta E

89

Etiqueta A+

37

Etiqueta A++

36

Etiqueta A+++

33

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leimuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.360 3.120
2022 1.050 2.900
2023 900 2.720
2024 880 2.810

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.780

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Leimuiden (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 725

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leimuiden
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 9
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leimuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leimuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leimuiden?

Leimuiden telt in 2025 ongeveer 4.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leimuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leimuiden?

In Leimuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 862 woningen.

Meer viviendas in Leimuiden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.