Direkt zum Inhalt
Logo von Focus op wonen

Drechtlaan 60

2451CN Leimuiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 560.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.050

2 % Übertragungssteuer (€ 11.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 573.050

Kaufpreis /m²: € 4.307

Fotoalbum

Drechtlaan 60 Leimuiden
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je een echte waterliefhebber en houd je ervan regelmatig met de eigen boot de hort op te gaan? Dan is deze ruime eengezinswoning aan de Drechtlaan in Leimuiden ideaal voor jou. Je woont hier immers direct aan openbaar vaarwater. Nog beter is dat je hieraan je eigen aanlegsteiger hebt, waaraan je je boot kunt vastleggen. Als bewoner van dit huis kun je dan ook een fijne boottocht maken over de Drecht en de dichtbij gelegen meren als de Westeinderplassen of het Braassememeer. Verder biedt deze uitstekend onderhouden tussenwoning onder meer drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een sfeervolle woonkamer met moderne woonkeuken. Beneden is overal sprake van vloerverwarming. Daarnaast horen bij dit fijne woonhuis een keurig aangelegde voor- en achtertuin. Laatstgenoemde is verrijkt met een mooie serre en een vrijstaande berging. Tenslotte heb je nog een dakterras met heerlijk uitzicht over het water. Belangrijke voorzieningen zijn tevens binnen handbereik. Leimuiden heeft onder meer een basisschool, een cultureel centrum, verschillende huisartsenpraktijken, diverse winkels en gezellige horecazaken. Je zit vanuit de Drechtlaan bovendien in een paar minuten rijden op de N207, die even verderop aansluit op de snelwegen A4 en A44. Tenslotte zijn er meerdere bushaltes in de buurt, met goede busverbindingen met bijvoorbeeld Leiden, Alphen aan den Rijn en Schiphol. Indeling Via de keurig betegelde voortuin bereik je de voordeur, waarna je eenmaal binnen eerst beland in een entree. Loop je rechtdoor, dan vind je de toegangsdeur tot een afgezonderde toiletruimte, die is voorzien van stijlvolle wandbetegeling en een zwevend toilet. Verder is er in de entree een open doorgang tot in het woongedeelte. In eerste instantie kom je terecht in de sfeervolle woonkeuken, waar je ruimschoots genoeg plek hebt om een eettafel met stoelen te plaatsen. De keuken zelf is in wandopstelling aangebracht en biedt veel opbergruimte en moderne inbouwapparatuur als een vaatwasser, oven, gasfornuis (met erboven een hoogwaardige, diagonale afzuiger), koelkast en vriezer. De gehele benedeverdieping is voorzien van een mooie gietvloer met vloerverwarming. De woonkamer zelf heeft in neutrale kleuren afgewerkte muren en plafonds. De grote raampartijen achter bieden een vrij uitzicht over de eigen serre en achtertuin. Eerste verdieping In de woonkamer begint de vaste trap die uitkomt op de overloop van de eerste verdieping. Van hieruit zijn de eerste twee slaapkamers van het huis bereikbaar. Deze kamers strekken zich allebei uit over de hele breedte van de woning en zijn hierdoor ruim van omvang. De genoemde overloop biedt verder toegang tot een grote inbouwkast (met aansluitpunten voor wasapparatuur) en daartegenover een luxe badkamer. Laatstgenoemde is compleet uitgerust met onder andere stijlvolle betegeling, een groot ligbad, een heerlijke inloopdouche, een fraai wastafelmeubel, een zwevend toilet en een handdoekradiator. Het geheel wordt door inbouwspots op sfeervolle wijze verlicht. Tweede verdieping De bovenste etage is ook via een vaste trap bereikbaar. Vanuit een kleine overloop bereik je de derde grote slaapkamer die dit huis rijk is. In deze volwaardig te benutten zolderslaapkamer maak je gebruik van drie op maat gemaakte inbouwkasten. Dankzij een dakkapel aan de achterkant profiteer je ook nog eens van extra veel ruimte. In deze dakkapel is bovendien een schuifpui aangebracht. Duw je deze open, dan verschaf je jezelf toegang tot een mooi dakterras waarvandaan je een prachtig uitzicht hebt over de achter het huis gelegen grasweide met daarachter je eigen aanlegsteiger aan het doorgaand vaarwater. Tuin Zodra je in de woonkamer de schuifpui open duwt, kom je eerst terecht in een mooie serre, die als voorportaal dient voor de achtertuin. In de serre kun je altijd van het tuinleven genieten, ongeacht de weersomstandigheden. Aan de achterkant van de serre is eveneens een schuifpui voorhanden. Daarachter begint daadwerkelijk de op het zuiden gerichte achtertuin, waar vooral is gebruikgemaakt van betegeling. In de achtertuin vind je ook nog een vrijstaande (fietsen)berging. Wandel je de tuin uit en steek je het daarachter gelegen gras over, dan kom je terecht bij de eigen aanlegsteiger, die ook bij de woning hoort. In de aanlegsteiger is bovendien een bankje met tafel gecreëerd, zodat je hier op elk moment van het buitenleven kunt genieten, met uitzicht over de voorbijvarende boten. Bijzonderheden • Ruime, goed onderhouden eengezinswoning aan het gemoedelijke dorp Leimuiden, met recent vernieuwd centrum. • Prachtige ligging aan de Drecht, met eigen aanlegsteiger aan doorgaand vaarwater met verbindingen tot de open wateren. • Keurige gietvloer met eronder vloerverwarming over de hele benedenverdieping. • Sfeervolle woonkamer met mooie, aangrenzende serre. • Moderne woonkeuken met volop hoogwaardige inbouwapparatuur • Drie ruime slaapkamers. • Luxe badkamer met ligbad én inloopdouche. • Fraai dakterras met prachtig uitzicht over doorgaand vaarwater. • Goed verzorgde voor- en achtertuin. Laatstgenoemde met vrijstaande berging. • Bouwjaar: 1971 • Energielabel: B • Volledige eigendom.

Hypothek berekenen

€ 560.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.050

2 % Übertragungssteuer (€ 11.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 573.050

3,04%

Jährlich

%

€ 28.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 560.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
306 m²
Inhalt
340 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-07-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2451

Google Karten

Karte von Leimuiden

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leimuiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leimuiden. In 2025 waren da 4.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.000.

Einwohner

4.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

121

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leimuiden
Jahr Einwohner
2021 4.495
2022 4.495
2023 4.605
2024 4.685
2025 4.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leimuiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 368.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 489.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.100 0-15: 710 15-25: 460 25-45: 1.160 45-65: 1.290

Ausbildungsstufe

Hoger

970

Praktisch

860

Middelbaar

1.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

480

Nederland

3.780

Buiten Europa

460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 423
Appartementen 307
Tussenwoningen 862
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 244

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 473
1970 tot 1980 586
1980 tot 1990 338
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 198
2020 en later 143

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

639

Bezeichnung A

486

Bezeichnung B

287

Bezeichnung D

183

Bezeichnung G

134

Bezeichnung F

101

Bezeichnung A++++

91

Bezeichnung E

89

Bezeichnung A+

37

Bezeichnung A++

36

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leimuiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.360 3.120
2022 1.050 2.900
2023 900 2.720
2024 880 2.810

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.780

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Leimuiden (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leimuiden
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 9
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leimuiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leimuiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leimuiden?

Leimuiden telt in 2025 ongeveer 4.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leimuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leimuiden?

In Leimuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 862 woningen.

Meer Häuser in Leimuiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.