Direct naar de inhoud
Logo van Focus op wonen

Drechtlaan 60

2451CN Leimuiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 560.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.050

2% overdrachtsbelasting (€ 11.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 573.050

Koopprijs /m²: € 4.307

Fotogalerij

Drechtlaan 60 Leimuiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je een echte waterliefhebber en houd je ervan regelmatig met de eigen boot de hort op te gaan? Dan is deze ruime eengezinswoning aan de Drechtlaan in Leimuiden ideaal voor jou. Je woont hier immers direct aan openbaar vaarwater. Nog beter is dat je hieraan je eigen aanlegsteiger hebt, waaraan je je boot kunt vastleggen. Als bewoner van dit huis kun je dan ook een fijne boottocht maken over de Drecht en de dichtbij gelegen meren als de Westeinderplassen of het Braassememeer. Verder biedt deze uitstekend onderhouden tussenwoning onder meer drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een sfeervolle woonkamer met moderne woonkeuken. Beneden is overal sprake van vloerverwarming. Daarnaast horen bij dit fijne woonhuis een keurig aangelegde voor- en achtertuin. Laatstgenoemde is verrijkt met een mooie serre en een vrijstaande berging. Tenslotte heb je nog een dakterras met heerlijk uitzicht over het water. Belangrijke voorzieningen zijn tevens binnen handbereik. Leimuiden heeft onder meer een basisschool, een cultureel centrum, verschillende huisartsenpraktijken, diverse winkels en gezellige horecazaken. Je zit vanuit de Drechtlaan bovendien in een paar minuten rijden op de N207, die even verderop aansluit op de snelwegen A4 en A44. Tenslotte zijn er meerdere bushaltes in de buurt, met goede busverbindingen met bijvoorbeeld Leiden, Alphen aan den Rijn en Schiphol. Indeling Via de keurig betegelde voortuin bereik je de voordeur, waarna je eenmaal binnen eerst beland in een entree. Loop je rechtdoor, dan vind je de toegangsdeur tot een afgezonderde toiletruimte, die is voorzien van stijlvolle wandbetegeling en een zwevend toilet. Verder is er in de entree een open doorgang tot in het woongedeelte. In eerste instantie kom je terecht in de sfeervolle woonkeuken, waar je ruimschoots genoeg plek hebt om een eettafel met stoelen te plaatsen. De keuken zelf is in wandopstelling aangebracht en biedt veel opbergruimte en moderne inbouwapparatuur als een vaatwasser, oven, gasfornuis (met erboven een hoogwaardige, diagonale afzuiger), koelkast en vriezer. De gehele benedeverdieping is voorzien van een mooie gietvloer met vloerverwarming. De woonkamer zelf heeft in neutrale kleuren afgewerkte muren en plafonds. De grote raampartijen achter bieden een vrij uitzicht over de eigen serre en achtertuin. Eerste verdieping In de woonkamer begint de vaste trap die uitkomt op de overloop van de eerste verdieping. Van hieruit zijn de eerste twee slaapkamers van het huis bereikbaar. Deze kamers strekken zich allebei uit over de hele breedte van de woning en zijn hierdoor ruim van omvang. De genoemde overloop biedt verder toegang tot een grote inbouwkast (met aansluitpunten voor wasapparatuur) en daartegenover een luxe badkamer. Laatstgenoemde is compleet uitgerust met onder andere stijlvolle betegeling, een groot ligbad, een heerlijke inloopdouche, een fraai wastafelmeubel, een zwevend toilet en een handdoekradiator. Het geheel wordt door inbouwspots op sfeervolle wijze verlicht. Tweede verdieping De bovenste etage is ook via een vaste trap bereikbaar. Vanuit een kleine overloop bereik je de derde grote slaapkamer die dit huis rijk is. In deze volwaardig te benutten zolderslaapkamer maak je gebruik van drie op maat gemaakte inbouwkasten. Dankzij een dakkapel aan de achterkant profiteer je ook nog eens van extra veel ruimte. In deze dakkapel is bovendien een schuifpui aangebracht. Duw je deze open, dan verschaf je jezelf toegang tot een mooi dakterras waarvandaan je een prachtig uitzicht hebt over de achter het huis gelegen grasweide met daarachter je eigen aanlegsteiger aan het doorgaand vaarwater. Tuin Zodra je in de woonkamer de schuifpui open duwt, kom je eerst terecht in een mooie serre, die als voorportaal dient voor de achtertuin. In de serre kun je altijd van het tuinleven genieten, ongeacht de weersomstandigheden. Aan de achterkant van de serre is eveneens een schuifpui voorhanden. Daarachter begint daadwerkelijk de op het zuiden gerichte achtertuin, waar vooral is gebruikgemaakt van betegeling. In de achtertuin vind je ook nog een vrijstaande (fietsen)berging. Wandel je de tuin uit en steek je het daarachter gelegen gras over, dan kom je terecht bij de eigen aanlegsteiger, die ook bij de woning hoort. In de aanlegsteiger is bovendien een bankje met tafel gecreëerd, zodat je hier op elk moment van het buitenleven kunt genieten, met uitzicht over de voorbijvarende boten. Bijzonderheden • Ruime, goed onderhouden eengezinswoning aan het gemoedelijke dorp Leimuiden, met recent vernieuwd centrum. • Prachtige ligging aan de Drecht, met eigen aanlegsteiger aan doorgaand vaarwater met verbindingen tot de open wateren. • Keurige gietvloer met eronder vloerverwarming over de hele benedenverdieping. • Sfeervolle woonkamer met mooie, aangrenzende serre. • Moderne woonkeuken met volop hoogwaardige inbouwapparatuur • Drie ruime slaapkamers. • Luxe badkamer met ligbad én inloopdouche. • Fraai dakterras met prachtig uitzicht over doorgaand vaarwater. • Goed verzorgde voor- en achtertuin. Laatstgenoemde met vrijstaande berging. • Bouwjaar: 1971 • Energielabel: B • Volledige eigendom.

Hypotheek berekenen

€ 560.000

Kosten koper (geschat): € 13.050

2% overdrachtsbelasting (€ 11.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 573.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 560.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
306 m²
Inhoud
340 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-07-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2451

Google Maps

Kaart van Leimuiden

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leimuiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leimuiden. In 2025 waren er 4.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.000.

Inwoners

4.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 489.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

121

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leimuiden
Jaar Inwoners
2021 4.495
2022 4.495
2023 4.605
2024 4.685
2025 4.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leimuiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 368.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 489.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.100 0-15: 710 15-25: 460 25-45: 1.160 45-65: 1.290

Opleidingsniveau

Hoger

970

Praktisch

860

Middelbaar

1.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

480

Nederland

3.780

Buiten Europa

460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 423
Appartementen 307
Tussenwoningen 862
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 244

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 473
1970 tot 1980 586
1980 tot 1990 338
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 198
2020 en later 143

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

639

Label A

486

Label B

287

Label D

183

Label G

134

Label F

101

Label A++++

91

Label E

89

Label A+

37

Label A++

36

Label A+++

33

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leimuiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.360 3.120
2022 1.050 2.900
2023 900 2.720
2024 880 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.780

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Leimuiden (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leimuiden
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 9
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leimuiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leimuiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leimuiden?

Leimuiden telt in 2025 ongeveer 4.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leimuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leimuiden?

In Leimuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 862 woningen.

Meer woningen in Leimuiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.