Aller directement au contenu
Logo de Focus op wonen

Drechtlaan 60

2451CN Leimuiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 560.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 573.050

Prix d'achat /m²: € 4.307

Galerie de photos

Drechtlaan 60 Leimuiden
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je een echte waterliefhebber en houd je ervan regelmatig met de eigen boot de hort op te gaan? Dan is deze ruime eengezinswoning aan de Drechtlaan in Leimuiden ideaal voor jou. Je woont hier immers direct aan openbaar vaarwater. Nog beter is dat je hieraan je eigen aanlegsteiger hebt, waaraan je je boot kunt vastleggen. Als bewoner van dit huis kun je dan ook een fijne boottocht maken over de Drecht en de dichtbij gelegen meren als de Westeinderplassen of het Braassememeer. Verder biedt deze uitstekend onderhouden tussenwoning onder meer drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een sfeervolle woonkamer met moderne woonkeuken. Beneden is overal sprake van vloerverwarming. Daarnaast horen bij dit fijne woonhuis een keurig aangelegde voor- en achtertuin. Laatstgenoemde is verrijkt met een mooie serre en een vrijstaande berging. Tenslotte heb je nog een dakterras met heerlijk uitzicht over het water. Belangrijke voorzieningen zijn tevens binnen handbereik. Leimuiden heeft onder meer een basisschool, een cultureel centrum, verschillende huisartsenpraktijken, diverse winkels en gezellige horecazaken. Je zit vanuit de Drechtlaan bovendien in een paar minuten rijden op de N207, die even verderop aansluit op de snelwegen A4 en A44. Tenslotte zijn er meerdere bushaltes in de buurt, met goede busverbindingen met bijvoorbeeld Leiden, Alphen aan den Rijn en Schiphol. Indeling Via de keurig betegelde voortuin bereik je de voordeur, waarna je eenmaal binnen eerst beland in een entree. Loop je rechtdoor, dan vind je de toegangsdeur tot een afgezonderde toiletruimte, die is voorzien van stijlvolle wandbetegeling en een zwevend toilet. Verder is er in de entree een open doorgang tot in het woongedeelte. In eerste instantie kom je terecht in de sfeervolle woonkeuken, waar je ruimschoots genoeg plek hebt om een eettafel met stoelen te plaatsen. De keuken zelf is in wandopstelling aangebracht en biedt veel opbergruimte en moderne inbouwapparatuur als een vaatwasser, oven, gasfornuis (met erboven een hoogwaardige, diagonale afzuiger), koelkast en vriezer. De gehele benedeverdieping is voorzien van een mooie gietvloer met vloerverwarming. De woonkamer zelf heeft in neutrale kleuren afgewerkte muren en plafonds. De grote raampartijen achter bieden een vrij uitzicht over de eigen serre en achtertuin. Eerste verdieping In de woonkamer begint de vaste trap die uitkomt op de overloop van de eerste verdieping. Van hieruit zijn de eerste twee slaapkamers van het huis bereikbaar. Deze kamers strekken zich allebei uit over de hele breedte van de woning en zijn hierdoor ruim van omvang. De genoemde overloop biedt verder toegang tot een grote inbouwkast (met aansluitpunten voor wasapparatuur) en daartegenover een luxe badkamer. Laatstgenoemde is compleet uitgerust met onder andere stijlvolle betegeling, een groot ligbad, een heerlijke inloopdouche, een fraai wastafelmeubel, een zwevend toilet en een handdoekradiator. Het geheel wordt door inbouwspots op sfeervolle wijze verlicht. Tweede verdieping De bovenste etage is ook via een vaste trap bereikbaar. Vanuit een kleine overloop bereik je de derde grote slaapkamer die dit huis rijk is. In deze volwaardig te benutten zolderslaapkamer maak je gebruik van drie op maat gemaakte inbouwkasten. Dankzij een dakkapel aan de achterkant profiteer je ook nog eens van extra veel ruimte. In deze dakkapel is bovendien een schuifpui aangebracht. Duw je deze open, dan verschaf je jezelf toegang tot een mooi dakterras waarvandaan je een prachtig uitzicht hebt over de achter het huis gelegen grasweide met daarachter je eigen aanlegsteiger aan het doorgaand vaarwater. Tuin Zodra je in de woonkamer de schuifpui open duwt, kom je eerst terecht in een mooie serre, die als voorportaal dient voor de achtertuin. In de serre kun je altijd van het tuinleven genieten, ongeacht de weersomstandigheden. Aan de achterkant van de serre is eveneens een schuifpui voorhanden. Daarachter begint daadwerkelijk de op het zuiden gerichte achtertuin, waar vooral is gebruikgemaakt van betegeling. In de achtertuin vind je ook nog een vrijstaande (fietsen)berging. Wandel je de tuin uit en steek je het daarachter gelegen gras over, dan kom je terecht bij de eigen aanlegsteiger, die ook bij de woning hoort. In de aanlegsteiger is bovendien een bankje met tafel gecreëerd, zodat je hier op elk moment van het buitenleven kunt genieten, met uitzicht over de voorbijvarende boten. Bijzonderheden • Ruime, goed onderhouden eengezinswoning aan het gemoedelijke dorp Leimuiden, met recent vernieuwd centrum. • Prachtige ligging aan de Drecht, met eigen aanlegsteiger aan doorgaand vaarwater met verbindingen tot de open wateren. • Keurige gietvloer met eronder vloerverwarming over de hele benedenverdieping. • Sfeervolle woonkamer met mooie, aangrenzende serre. • Moderne woonkeuken met volop hoogwaardige inbouwapparatuur • Drie ruime slaapkamers. • Luxe badkamer met ligbad én inloopdouche. • Fraai dakterras met prachtig uitzicht over doorgaand vaarwater. • Goed verzorgde voor- en achtertuin. Laatstgenoemde met vrijstaande berging. • Bouwjaar: 1971 • Energielabel: B • Volledige eigendom.

Prêt immobilier berekenen

€ 560.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 573.050

3,04%

Annuellement

%

€ 28.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 560.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
306 m²
Contenu
340 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-07-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2451

Google Maps

Carte de Leimuiden

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leimuiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leimuiden. En 2025 étaient 4.715 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.000.

Résidents

4.715

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

121

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leimuiden
Année Résidents
2021 4.495
2022 4.495
2023 4.605
2024 4.685
2025 4.715

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leimuiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 368.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 489.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.100 0-15: 710 15-25: 460 25-45: 1.160 45-65: 1.290

Niveau d'enseignement

Hoger

970

Praktisch

860

Middelbaar

1.670

Origine des habitants (2025)

Europa

480

Nederland

3.780

Buiten Europa

460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 423
Appartementen 307
Tussenwoningen 862
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 244

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 473
1970 tot 1980 586
1980 tot 1990 338
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 198
2020 en later 143

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

639

Étiquette A

486

Étiquette B

287

Étiquette D

183

Étiquette G

134

Étiquette F

101

Étiquette A++++

91

Étiquette E

89

Étiquette A+

37

Étiquette A++

36

Étiquette A+++

33

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leimuiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.360 3.120
2022 1.050 2.900
2023 900 2.720
2024 880 2.810

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.780

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.210

Activité dans Leimuiden (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leimuiden
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 9
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leimuiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leimuiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leimuiden?

Leimuiden telt in 2025 ongeveer 4.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leimuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leimuiden?

In Leimuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 862 woningen.

Meer maisons in Leimuiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.